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正文
希腊买房移民的申请流程复杂么?
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希腊买房移民流程的办理一点也不复杂,只需要准备好相应的材料,到相关部门进行申请,验证你的投资资金,并且适度证明自己的资金来源,接下来只需要等到二到三个月的时间,审批完成之后,就可以进行投资移民了。
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基本问题
问
希腊有什么饮食文化么?
得居置业专家:
希腊人以面食为主,于此同时他们喜欢吃牛肉羊肉,在各种美味料理中,全麦面包、地中海蔬果、新鲜渔获、羊肉、奶酪等自然食材特别受当地人欢迎,再搭配橄榄油、葡萄酒及外来的香料,丰富了这个神话国度的饮食,也形成了其独特的地中海式美食烹饪方法!希腊人的晚餐开始得很晚,在雅典城里晚餐一般10点以后才开始。他们喜欢喝土耳其咖啡,也喜欢喝酒,不论午餐、晚餐都要喝酒,常常喝得稍醉微醺。
问
希腊的环境好吗?
得居置业专家:
从生活环境上来说 ,无论国内如何人烟烦杂,空气污浊,这个在爱琴海上的小镇似乎永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。
问
为什么那么多人选择定居希腊?
得居置业专家:
从物价水平上来说 ,希腊超高的性价比生活实在吸引人。拿菜市场为例,如果广袤屋宇、锃亮皮鞋和踢踏的高跟鞋是城市光鲜靓丽的妆容,那么菜市场就是属于这个城市素面朝天的本色,最能体现一个城市的生活水平。
移民问题
问
希腊移民入籍需要几年
得居置业专家:
希腊移民后是可以申请希腊国籍的,首先希腊买房移民,先拿到的是5年的居留卡,这个居留卡规定是每5年可以续卡一次,如果不申请入籍的话,一直可以续卡。如果想申请入籍的话,需要住满7年以后,申请入希腊国籍的。
问
希腊移民日常生活要花多少钱 ?
得居置业专家:
如生活要求不高,每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭(三口之家)在希腊生活,仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的,希腊也有很多有钱的高消费者。
问
夫妻一起申请希腊永居,但是之后离婚,夫妻的永居身份是否会产生变化?
得居置业专家:
法律明确规定,必须提供相关的婚姻状况证明夫妻的婚姻状况。换而言之,他们必须是夫妻。如果房子是以妻子或丈夫的个人名义购买的,在他们离婚后和续签居留许可之前,另一方(丈夫或妻子)将丧失希腊居留许可的权利。如果房产是由夫妻共同名义购买,他们需要决定用他们当中哪方的名义保留房产所有权。
费用问题
问
希腊购房移民除了房款25万欧元之外,买房子还有哪些费用? 还得再花多少钱?
得居置业专家:
25万欧元是房款,但是房子交易完成和移民办理还有额外的其他费用,其中有律师费,房产过户税费,公证费,产权取得登记费,如果是算个总数约为总房价的6%左右。
问
已经购买希腊房产,在持有阶段每年养房有哪些开销?
得居置业专家:
在希腊,名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税,我们简称房产税,希腊的房产税非常低,0.2%每年,以25万欧元的房产为例,每年的房产税是1000欧元,并不是很多,这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费,这个是根据买的房子面积来收取的,另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了,通常业主会加在租金里或者跟租客商量,一般每年物业费也就50-100欧,基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费,大约是每套房子每年350欧元,根据住宅的年龄,房子大小,由保险公司实际来测算收取。
问
希腊房产产权登记费是谁收取的,多少钱?
得居置业专家:
有些机构也会称这项费用为土地注册费,因为这个费用是希腊土地局收取的,费用收取的标准是房价的0.6%左右,具体以土地局计算为准,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
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