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希腊买房需要什么条件
希腊房产问答
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- 基本问题
- 问希腊的生活的氛围怎么样？得居置业专家： 在希腊，无论是露天市场还是室内集市，菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气，仔细嗅来，还有异域风情的香料后劲徐徐。
- 问中国人移民希腊的多吗 ？得居置业专家： 中国人以前想要移民欧洲，还是相对困难的。但是近几年，澳臻移民提醒、希腊、塞浦路斯等国家，都开放了购房移民项目、意大利欧洲是因为近几年经济危机、西班牙，拿个欧盟身份，房子还有机会增值。投资额在25万-50万欧之间，投资房产之余，才开放移民政策的。很多欧洲国家都是老牌经济强国，比如葡萄牙，福利制度也比较健全，其实好处还是很多的
- 问希腊人的着装有什么特殊的么？得居置业专家： 希腊人对于平时的着装是很重视的。干净、整洁是最基本的要求。中老年人更加讲究，不仅要整洁还要端庄大方。在正式的社交场合，男士通常也是要穿深色西装，打领结、系领带，而且口袋里还会放一个漂亮的小方巾。平时只要外出，希腊的中老年人也会给自己多加装扮，尤其是老太太们，非常喜欢穿艳色系的服装。
- 移民问题
- 问希腊移民到底适合哪些人群 ？得居置业专家： 第一类：养老退休人群，对医疗福利有硬需求 希腊整个国家的医疗投入是GDP的10.1%, 政府今年还将再增加3%,希腊的医生和病人比例是1：200。希腊的医疗系统一直位于世界前列，排名14。 在希腊公立医院医疗免费，私立医院医疗可通过购买保险覆盖看病费用，私立医院看病也是医药分家，在希腊药品的价格也很便宜，很多药品也都是免费的。 第二类：想让子女上国际学校，欧美名校跳板 在希腊，英式、美式的国际学校都有，课程是完全的IB或AP课程体系，毕业颁发的证书文凭受欧美高校认可。很多在希腊读国际学校的孩子，未来毕业都有非常不错的大学offer。 第三类：想要拿个身份，但目前还不能真正移民移居的家庭 也有一些家庭目前并没有真正出国生活的打算，或者孩子也还小还没到读书的年纪。但是父母也早早先办理了希腊身份，这样的家庭有很多。 为什么大家早早就做打算呢？
- 问希腊绿卡有什么用?得居置业专家： 希腊绿卡是一种类似于美国绿卡的一种移民身份，是一种给外国公民的永久居留权，5年有效期，可以延期。 拥有希腊永久居留权后，可以免签证自由通行26个申根国，合法居住7年后还可申请希腊国籍。 还能享受希腊当地免费教育和医疗。
- 问希腊购房移民25万欧元可以带哪些亲属？得居置业专家： 根据法律规定，可随主申请人一同申请的有非欧盟国民的家庭成员，组成包括有 A．夫妻双方 B．夫妻双方的直系后裔，法定年龄在21岁以下 C．夫妻双方的父母 不包括: 主申请人的其他直系兄弟姐妹
- 费用问题
- 问希腊买房子，房产过户税费是多少？得居置业专家： 希腊房产过户时，如果房子的建筑许可是在2006年1月1日之前取得的，需要交纳总房款的3.09%的房产过户税；如果房子的建筑许可是在2006年1月1日之后取1得的，需要交纳总房款的24%的房产过户税。需要理解的是，建房许可证的取得日期并不是房子建成的日期哦。
- 问希腊购房移民申请的时候有具体哪些费用？得居置业专家： 取决于一家几口人申请，主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下的附属申请人免费。另外还有个制卡，就是居留卡跟身份正一样的那张卡制作费用16欧元/人。第二就是律师费，所有的申请资料，制作完成后必须由希腊本地的持牌律师递交，律师收费标准是律所来定的，通常要花1000欧元左右。
- 问已经购买希腊房产，在持有阶段每年养房有哪些开销？得居置业专家： 在希腊，名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税，我们简称房产税，希腊的房产税非常低，0.2%每年，以25万欧元的房产为例，每年的房产税是1000欧元，并不是很多，这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费，这个是根据买的房子面积来收取的，另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了，通常业主会加在租金里或者跟租客商量，一般每年物业费也就50-100欧，基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费，大约是每套房子每年350欧元，根据住宅的年龄，房子大小，由保险公司实际来测算收取。
- 租售问题
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