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希腊的生活的氛围怎么样?
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在希腊,无论是露天市场还是室内集市,菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气,仔细嗅来,还有异域风情的香料后劲徐徐。
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徐徐
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基本问题
问
希腊购房移民靠谱吗?有法律条文参考依据吗?
得居置业专家:
希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律(4146/2013),此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定,根据此法案,居留许可可授予第三国公民及其家属,只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产,便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次,如果该财产的合法所有权状态保持不变,且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民(业主/申请人)可由其家庭成员陪同。根据他们的要求,家庭成员可以获得与“申请人”(业主)的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女,以及申请人的父母及其配偶的父母。(申请人的子女如果年满21至24岁,他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可)。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是,根据第4251/2014号法律第20条第6款,以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外,由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国,也是申根地区的成员国,即在希腊拥有居留许可的第三国国民,他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久,同时享有多次入境的权利。
问
得居的希腊购房移民项目靠谱吗?
得居置业专家:
得居是目前国内最专业的希腊购房移民公司之一,除了丰富的申请经验和成功案例之外,还有以下优点: 1.甄选房源:深耕本地,雅典中心区北部南部设有办公室,房源甄选环节主要由希腊本地人完成,保障房源的本地优势; 2.产权清晰:只卖马上可以入住或出租的现房或二手房,不卖楼花、未翻新或改规划的房产; 3.交易安全:由希腊本地资深律师及服务团队保驾护航; 4.价格合理:真实市场价格,不因移民25万门槛而随意抬高价格; 5.安家服务:已管理房屋超300套,还提供房屋装修、孩子入学等安家服务; 6.办理快捷:从购房到打指纹,仅需1个月(全网最快)。
问
希腊的环境好吗?
得居置业专家:
从生活环境上来说 ,无论国内如何人烟烦杂,空气污浊,这个在爱琴海上的小镇似乎永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。
移民问题
问
移民希腊不找律师可以吗?律师费是否可以免除?
得居置业专家:
不行,希腊有强制性的法律要求购房者必须聘请律师,在希腊投资一定要有自己的律师来帮助你。具体费用需要咨询律师。
问
希腊移民后可以申请希腊国籍吗?
得居置业专家:
海外移民加入希腊国籍,需要申请人满足以下条件: 1、在希腊合法居住7年以上; 2、无犯罪记录; 3、掌握希腊语; 4、能提供参与希经济社会生活的文件;递交入籍申请后,由入籍委员会判定是否具备入籍条件,如申请被拒,1年后方可再次递交申请。
问
希腊的居住体验怎么样?
得居置业专家:
虽然说买了房就给绿卡,国家项目,童叟无欺。对于想去住的人,可能比较失望,初了圣托里尼岛,其他地方有点残破;对于就想拿个身份的来说,性价比很高,房子不贵,可以租,身份畅游申根国。但是最近房子在涨价,申请费马上由500欧涨到2000欧。
费用问题
问
希腊购房移民申请的时候有具体哪些费用?
得居置业专家:
取决于一家几口人申请,主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下的附属申请人免费。另外还有个制卡,就是居留卡跟身份正一样的那张卡制作费用16欧元/人。第二就是律师费,所有的申请资料,制作完成后必须由希腊本地的持牌律师递交,律师收费标准是律所来定的,通常要花1000欧元左右。
问
希腊购房移民除了房款25万欧元之外,买房子还有哪些费用? 还得再花多少钱?
得居置业专家:
25万欧元是房款,但是房子交易完成和移民办理还有额外的其他费用,其中有律师费,房产过户税费,公证费,产权取得登记费,如果是算个总数约为总房价的6%左右。
问
希腊购房移民除了申请费和律师费之外是否还有额外费用支出?
得居置业专家:
除了申请费和律师费之外,还有就是申请人要购买医疗保险,这个保险非常有用,未来在希腊本地就医,不论是公立医院私立医院,都会用得上,通常就是看投保人的年龄和健康情况了,举个例子35算的男性,身体健康医疗保险是350欧元/年。另外就是提交的所有文件需要是通过使馆认证的双语文件,会有相关翻译费和公证费,总体来说不多,就按照文件的数量来核算了。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
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