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加拿大房产泡沫破灭加拿大人生活受了什么影响吗？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问为什么加拿大的房产值得购买？得居置业专家： 加拿大新移民购买房产和租赁房屋的行为，都为房产市场注入了大量流动资金，助力房产市场保持活力。这对于房产市场的持续发展非常重要。再加上加拿大国家政治稳定，房产市场稳健，并且非加国居民在加拿大买房，可以申请银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样。
- 问加拿大房地产表现怎么样？得居置业专家： 评估全球最大经济体的债务水平，结果显示加拿大的表现并不佳。 这对投资者来说并不意外。据环球邮报专栏作者Scott Barlow的推文，Pomeroy的债务指标（Debt scorecard）包括债务占GDP比率、公司债务、金融业债务和偿债比率，显示加拿大国内经济亮起红灯。
- 问加拿大购房补贴政策有什么具体解读吗？得居置业专家： 联邦家庭部长Jean-Yves Duclos在蒙特利尔宣布了加拿大政府对首次购房者奖励的细节。 该计划旨在帮助中产阶级家庭购买房屋，帮助他们减少每月的抵押贷款。 政府将为二手房屋提供5%的无息贷款，新建房屋提供高达10%的无息贷款，但仅适用于家庭年收入在$120,000或以下的人。
- 购房问题
- 问加拿大购房是分批次出价么？得居置业专家： 加拿大的咨询较国内相比更透明，经纪人职业操守会更强，在买方看好房屋后，房产经纪人会对房屋的价格做出评估，估算所需购买房屋价值；在卖家售价高的情况下会进行砍价，如果较低经纪人会帮买主以极快的速度买下；所以委托经纪人是目前最好的方式，除非你对当地的行情非常的熟悉。
- 问加拿大的房地产投资前景如何？得居置业专家： 加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多，还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素，但在明年地产投资排名中，仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产，空置率都相当低，开发强劲，表现相当不错。
- 问加拿大购房租房要避开的哪些“坑”？得居置业专家： 大多数房子出租，都会要求租客签订一年的合约，如果到期不再续租，要提前3个月通知房东。一年到期后，租客可以选择将按年合约转成按月合约。有的公寓公司会在合约里写明，如无通知到期后自动转成按月出租。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问温哥华房产价格怎么样？得居置业专家： 第二和第三也都在大温，分别是北温和温哥华市，房屋中位数价格为137.8万和134.2万。列治文、本那比、高贵林、兰里和素里也都在最贵榜单的前十五名中。根据Royal LePage的预测，全年房价在接下来的两个季度中表现平稳，预计到年底，加拿大平均房价将小幅增长0.4%。
- 问加拿大房产是有什么利好政策吗？得居置业专家： 其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。这个下降的直接结果是，房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降：这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后，第二季度又降了3.6个百分点。
- 问加拿大人买房压力大么？得居置业专家： 52%单身人士表示，因经济不稳定及楼价高企，促使他们决定不购买房屋。 其实，81%单身人士是有兴趣置业，他们称有足够能力这样做，并且可以融资。有37%的受访者会使用借贷或按揭方式，有35%表示他们的储蓄可以支付首期。
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