得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
贷款购买美国的房子,有哪些银行可以用中国收入证明?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
汇丰银行,工行,华美银行,国泰银行都是可以的。
更多海外房产文章推荐>>
中国人可以去泰国买房
中国人可以在泰国买房
可以买泰国房子吗
可以在日本买房吗
可以在柬埔寨买房吗
美国房产问答
更多美国房产问答 >
基本问题
问
在纽约买房的都是什么人?
得居置业专家:
这种刚需者都会在经济能力范围内买下纽约相应地段的房子,即使是很郊区,开车要一个小时。大部分人选择新泽西买房纽约上班--因为进岛太堵不少人选择坐船上下班。
问
美国人为什么不在市中心买房子 ?
得居置业专家:
原因有很多,主要以下几点: 1、可居住面积多。美国山地很少,不像我们这中国,山丘地带多。 2、有车族多。大家都有车,上下班很方便。中国人如果人人有车,上下班没那么拥挤,你还住在市中心公寓吗? 3、马路宽敞。不像我们马路狭窄,还故意造的很窄,要你违章,来罚款你!!! 4、“郊区”别墅住着舒服,自由。住公寓,就那么点大的地方,别墅一般有一亩地,有院子,停车方便。都有自己的车库。干嘛还住在公寓?
问
美国买房时有哪些权益的划分必须要注意?
得居置业专家:
美国和中国的房屋产权相关法律条款可以说是大相径庭,例如产权的持有期限:在中国,房产的持有权限(土地使用权)基本上是40-70年,可是在美国,你却可以永久持有房屋产权。
购房问题
问
到美国买房需要准备哪些文件?
得居置业专家:
现金买主需要准备的文件 1. 有效的护照和签证 2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明) 3.在美国当地银行开设的账号 贷款买主需要准备的文件 1.有效的护照和签证 2.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译) 3、自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明) 4. 在美国当地银行开设的账号
问
美国购房远程购买方便么?
得居置业专家:
在购买住房时,要清楚自己想要什么,这对于远程购房尤为重要。房子是想在美国做生意期间居住还是想作为一个长期的居所?是为您的孩子将来在美国读大学准备的单身公寓?还是想作为一项投资?对房子本身和周围环境有什么样的要求?确定了房产的基本用途和要求,经纪人更容易为您缩小街区和房屋搜索范围。
问
用现金在美国买房签约14天内可退房么?
得居置业专家:
想在美国买房的人,也可上网查询自己选中房屋的所有情况,然后交相应的定金,在一定时间内交房。如果是现金买房手续会更加简单。如果一切正常,一般14天后合同生效。买方在这段时间内可请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现有质量问题,可以单方面中止合同。即使签约付款买主一般也可以在14天内随时退房。(不过各州不同,具体需要咨询当地经纪人)
费用问题
问
美国买房可以直接上学么?
得居置业专家:
不可以直接上学,要上学的话要满足以下条件之一: 1. 如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。 2. 美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。 3. 如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可理所当然享受免费教育。即使是非法移民的孩子,也可享有美国教育权利,接受从幼儿园到高中毕业的13年义务教育。
问
美国购房的诚意金制度有哪些没注意过的细节容易被忽略?
得居置业专家:
美国购房法律流程的第一步,提交报价的 Offer,要向卖方提交一张诚意金支票。这样证明买方真的有诚意,因为说明如果反悔,这笔钱是要蒸发的。让您确实有诚意买,这就是诚意金制度的好处。
问
在纽约,房价会很高么?
得居置业专家:
说实在话…纽约市的房价真的不高。 目前纽约市新房好的地段的单价仅在 $2400 / 平方英尺左右,也就是$25000/平方公尺(当然,更高端的可以到$6000 – $8000/平方英尺,但那是特例)。这个单价可以説是非常的低,相较北京、上海、广州、深圳、香港、甚至台北与新加坡等,纽约市的房价可以说是“便宜”。
贷款问题
问
美国买房贷款和全款各有哪些优势?
得居置业专家:
全款买房:首先是省去了贷款的一系列手续,大大简化了购房流程。另外,在房屋比较紧张的地区,全款买家相比贷款买家更容易抢到心仪的房子。后期出租更容易获得正现金流。 贷款买房:首先还贷款的每月利息可以与出租收入的税务相抵;其次,贷款的方式能解决现金周转的问题;最后,杠杆原理帮助投资者合理配置资产,赚取额外的收益,更少的本金投入,获得更大的回报,也能有效避免通货膨胀带来的影响。
问
美国传统贷款的申请步骤是怎么样的?
得居置业专家:
指的是一种分期贷款,每个月的利率是固定的,期限可能是20年或者是30年。 与这种Conventional Loan相对的,还有各种各样的变体,实际上,基本上,只要你能够想象到的、想得出来的那些设计贷款的方式,在美国你都可以找着。
问
我想去美国贷款买房,需要提供哪些证件?
得居置业专家:
1. 有效的护照和签证2. 工作收入证明(有些需要中英文公证))3. 在银行的存款证明,以示购屋人具有足够的存款能够支付首期金额。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
外国人去英国投资买房细节有哪些?投资移民英国相关手续有哪些?
·
希腊投资置业有什么好处?投资希腊的回报高吗?
·
澳洲哪些地区更受投资客欢迎?海外投资客该如何选择?
·
中国人能在越南买房吗?需要哪些条件?
·
华人在泰国买房好吗?外国人想在海外买房移民泰国合适吗?
·
加拿大房产投资合适么?温哥华大降47%原因为何?
·
澳洲房价跌了多少?悉尼墨尔本布里斯班的房地产投资者们亏的怎么样?
·
为什么说越南房价会涨?那么多投资者看好越南的原因是什么?
·
马来西亚买房容易吗?房价是多少?
·
2019年曼谷房价还会涨吗?新机场让泰国房地产又升值?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
美国房产推荐
更多美国房源
>
¥
47
万
元起
美国
· 旧金山
旧金山三室二卫独栋别墅
2908 El Dorado WAY, Antioch, CA, 94509
3室2卫
房屋户型
142㎡
使用面积
1972
建成年份
¥
75
万
元起
美国
· 休斯敦
休斯顿市二室二卫独栋别墅
1655 Marshall Street, Houston, TX, 77006
2室2卫
房屋户型
181㎡
使用面积
1924
建成年份
¥
24
万
元起
美国
· 迈阿密
迈阿密三室二卫独栋别墅
837 NW 112th St, Miami, FL, 33168
3室2卫
房屋户型
109㎡
使用面积
2020
建成年份
¥
57
万
元起
美国
· 休斯敦
休斯顿市四室四卫独栋别墅
5735 Concha Lane, Houston, TX, 77096
4室3卫
房屋户型
333㎡
使用面积
2017
建成年份