洛杉矶三室二卫独栋别墅

11258 Hatteras Street, North Hollywood, CA, 91601

洛杉矶三室二卫独栋别墅

￥ 477 万

$ 68 万

3室2卫房屋户型
140㎡使用面积
独栋别墅房屋类型

项目地址11258 Hatteras Street, North Hollywood, CA, 91601
建筑面积1,508 平方英尺 (约 140 平方米)
土地面积4,091 平方英尺 (约 0 平方米)
单位价格447/平方英尺 (约￥34,046/平方米)

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年，成交覆盖全球十个国家，对海外房产投资有专业和独到的见解。

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基本信息

项目简介： *We request that any agent or buyer drive the property prior to requesting a private tour. 11258 Hatteras Street is a charming well-maintained single-family home located in the City of North Hollywood. The home offer 3 spacious bedrooms and 2 full bathrooms + a detached permitted 2nd floor recreation room. *The garage has been converted into a bedroom with bathroom but without permits. The total livable square footage is just over 1,500+/- square feet, situated on a 4,091 square foot lot. The home is currently leased but can be delivered vacant. The tenant is currently paying $4,500 per month making this an incredible opportunity for someone looking to purchase an investment property that could generate over $11,000 per year in passive income or as a home that is move-in ready. *We request that any agent or buyer drive the property prior to requesting a private tour.
建成年份： 1939年
房屋类型：独栋别墅
MLS#： L1222179
建筑面积： 1,508 平方英尺 (约 140 平方米)
单位价格： 447/平方英尺 (约￥34,046/平方米)
停车位数： 1
卧室数量： 3间
完整卫浴数： 2间
* 以上房屋信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

城市介绍

North Hollywood

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。

学校信息

公立学校

私立学校

评分

学习

9/10

Science Academy STEM Magnet

类型：高中/初中

年级： 6-12

距离： 0.69km

9/10

Science Academy STEM Magnet

类型：高中/初中

年级： 6-12

距离： 0.69km

4/10

Maurice Sendak Elementary School

类型：小学

年级： K-5

距离： 0.41km

* 学校评分满分为10分,以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请联系得居顾问

社区信息

社区人口数

37,090人

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州$12,601

低于全美$4,501

本地

$48,499

本洲

$61,100

全美

$53,000

失业率

低于本州1.90%

低于全美0.80%

本地

5.40%

本州

7.30%

全美

6.20%

蓝白领比例

64.1%

白领

35.9%

蓝领

生活成本指数

服务

117

住房

107

教育

118

整体

105

娱乐

交通

103

餐饮

106

公共事业

医疗

全美平均

100

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

地理位置

项目地址：11258 Hatteras Street, North Hollywood, CA, 91601

成交历史

日期

交易状态

价格

2013-07-12

售出

¥425,000

($294万）

2013-07-12

售出

$425,000

(¥294万）

2013-07-10

售出

(¥0万）

投资评估

收入

$6,169

/月

预估房屋增值(月)

（预估年增值率5.54%）

$3,116

预估租金

$3,053

支出

$2,911

/月

月供

$2,300
房产税

$457
物业费

$0
保险费

$70
维护费

$84

* 以上结果根据首付比例40%，贷款年限30年，利率5.5%计算\n数据仅供参考，如需确认，请联系得居顾问

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