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The Privacy Jatujak艺丰园

泰国最大开发商公园豪宅

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The Privacy Jatujak艺丰园 - 得居海外房产
The Privacy Jatujak艺丰园 - 得居海外房产
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The Privacy Jatujak艺丰园

95
单价3.2万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

26-53㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3.2万元/平米
  • 使用面积:26-53㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

The Privacy Jatujak艺丰园户型图 - 得居海外房产

1居室 26㎡

฿415

The Privacy Jatujak艺丰园户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿435

The Privacy Jatujak艺丰园户型图 - 得居海外房产

1居室 33㎡

฿435

The Privacy Jatujak艺丰园户型图 - 得居海外房产

2居室 45㎡

฿480

周边设施周边讲解

学校:

Bhadungsit Pittaya School、Bangkok International Prep School、Surasak Montri School、โรงเรียนบ้านมูลนิธิ(BM):สอนภาษา จีน,อังกฤษ、Saint John's School

餐厅:

Centara Grand at Central Plaza Ladprao Bangkok、Gold Orchid Bangkok、Siam Paradise Hotel / Siam Paradise entertainment Complex、Nai Yod、Ocharot

医院:

Kasemrad Prachachuen Hospital、Paolo Hospital Kaset、Vibhavadi Hospital、Bangpo General Hospital、Public Health Center 4 Din Daeng

银行:

ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)、Siam Commercial Bank、Exim Thailand、Government Savings Bank、Kasikorn Thai Bank

住宿:

Bangkok、Centara Grand at Central Plaza Ladprao Bangkok、Poonchock Mansion、IYARIN @ Tuk Chang、G9 Bangkok

购物:

J.J Mall、TARAD Dot Com Co., Ltd.、The Retail Service、Plaza Lagoon、Bon Marché

交通:

Bang Sue Railway Station 1、ตรงข้ามบริษัทการบินไทย(สำนักงานใหญ่)、Bangkok Bus Terminal (Chatuchak)、Nakonchai Air Headquarters、ป้ายรถประจำทาง ปากทางลาดพร้าว

资产评估咨询贷款详情

1居室 26㎡

฿415万泰铢

1居室 28㎡

฿435万泰铢

1居室 33㎡

฿435万泰铢

2居室 45㎡

฿480万泰铢

总支出(买房时)

฿500

总收益(第一年)

฿539,445

交易阶段
泰铢
人民币
维修基金/平米
฿500
¥108
总支出
฿500
¥108
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米/月
฿55
¥12
每年总支出
฿55
¥12
收入 (年)
增值收入
฿332,000
¥71,712
租金收入
฿207,500
¥44,820
每年总收入
฿539,500
¥116,532
盈亏
฿539,445
¥116,520

购买流程

  • 1 订金一房10万泰铢
  • 2 合同款30%签署正式买卖合同
  • 3 交房前付清尾款70%

项目特色特色讲解

项目位置The Privacy Jatujak

该项目位于拉抛-拍凤裕庭交叉口,距现运行的Phahon Yothin站450米。这里是曼谷最具潜力新贵CBD,位于曼谷市中心以北,交通便捷、配套设施完善、教育资源丰富,是曼谷当地人最青睐的生活社区之一,素有曼谷北通罗(Thonglor)之称。

450M到MRT【PHAHONYOTHIN】站

  • 500M到BTS【LADPRAO】站

  • 470M到【UNION MALL时尚商场】

  • 650M到【CENTRAL LADPRAO尚泰百货】

  • 900M到【JATUJAK WEEKEND MARKET周末市场】

  • 700M到【JATUJAK PARK公园】

曼谷市中心的北部大门- 中泰铁路总站 

中泰铁路不仅促进互联互通,还促进了“一带一路”建设,对泛亚铁路的发展也是非常重要的一步。未来可与从中国—老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接,纵贯中国—中南半岛国际高铁线路的一部分。可以说,中泰高铁站所在的BANG SUE区域,是继素坤逸区、拉迈9区等之后,泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域之一。

Bangsue Complex是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区,属于曼谷的行政区之一的Bangsue。总占地约5580亩,计划建成后容纳200万人。新高铁站将引入五条轨交线、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线。新车站将设有24个站台、17.1万平方米的体量而成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。

阿里巴巴在曼谷北部乍都乍区域建设一个电商和物流中心,为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业,提供一站式的服务,并且帮助3万名泰国中小企业进行电商平台的搭建。泰国政府计划在2018年就投入70亿泰铢来加速阿里巴巴新园区建设所在区域。

全球最大的周末市场 

乍都乍周末市场全世界最大的周末市场,被誉为最大的挖宝天堂。占地面积14公顷,拥有超一万五千家店铺,每日人潮超过20万。

曼谷最大的绿地公园 

乍都乍公园是曼谷最大的绿地,当之无愧的城市绿肺。是曼谷最古老的公立公园之一。


周边商业配套 

商业配套丰富,相较于市中心暹罗、阿索克区域,这边的消费水平低廉。Central Plaza Ladprao以及Union Mall是Ladprao地区最著名的两大购物中心,也是最受曼谷当地人喜欢的休闲购物场所,从国际品牌到泰国本土品牌,应有尽有。


周边办公区域 

所在区域有很多的大型私营机构和政府办公室,为此项目增加更大发展潜质及优势。在不久的将来,专业人士和在此工作的人,都会被该地区的便利之处,以及交通四通八达的特点吸引,而选择居住于此处。


项目优势

靠近中泰铁路总站,地铁两个站

  • 距离现运行的Phahon Yothin站450米,2020年绿线延伸线也会连接到此站成为双轨交汇站

  • 项目步行3分钟就有大型商场Union Mall,6分钟可至Central Plaza大型商场,配套齐全生活便利

  • 5分钟步行可至泰国航空公司总部,曼谷航空公司总部,大华银行总部,光大曼谷银行总部,毗邻CBD区域

  • 泰国最大排名第一开发商普夏 Pruksa开发

  • 对面即是曼谷市区最大城市绿肺乍都乍公园,走路300米

  • 邻近泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校


项目简介

The Privacy Jatujak普夏拉拋是一个低密度高端公寓项目,地处曼谷“海德公园住区”,由泰国最大的房地产公司也是亚洲前十名房地产开发商之一的Pruksa普夏地产所承建。Pruksa普夏地产专注于世界级的管理质量,强调稳定的可持续发展,且怀着清醒的意识和高度的责任心去经营在每一个国家的业务来回馈社会。项目周边交通便利,基建设施完善,商贸娱乐场所云集,繁华核心区位价值尽显。项目楼盘配套完整,为客户打造高品质理想住所,尽享典雅品味家居生活。



开发商简介

Pruksa普夏地产,于1993年4月20日创立,专注于开发联排别墅,单独独立式住宅和公寓的项目。房产顼目也遍布泰国、越南、印度、马尔代夫等地。

泰国排名第一、亚州排名前十的上市开发商

深耕房产领域数十载,泰国优质上市公司,房产开发商领导者

领导者周金泉被稱為地产界传奇,荣获最佳CEO称誉

Pruksa的目标是成为头号地产品牌在消费者心目中具有创造高价值的家园成为十大住宅品牌在亚洲的目标家庭,体验温暖,幸福每一天的美好生活,我们致力于实现客户的梦想,即拥有一个真正重视家庭生活的家园。

  • 2005年 公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国第一建筑开发商

  • 2013年 Pruksa荣获最佳公司表现奖,企业社会责任奖

  • 2015年 房地产行业最具创新公司

  • 2016年 The BCI评选亚州前十优秀开发商

  • 2017年 TRIS的评级报告中以十顼全A获得“发展前景稳定”的称号

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免责声明:

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(1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

(2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

(3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。