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希腊购房项目办理条件的优劣势是什么？
25W欧购房移民，房子在，身份在，两者是绑定的关系，而且孩子21岁以后再买一套.....
单办购房项目无法入籍，但如果在希腊合法居住7年后，就可以入籍了
希腊房产问答
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- 基本问题
- 问中国人移民希腊的多吗 ？得居置业专家： 中国人以前想要移民欧洲，还是相对困难的。但是近几年，澳臻移民提醒、希腊、塞浦路斯等国家，都开放了购房移民项目、意大利欧洲是因为近几年经济危机、西班牙，拿个欧盟身份，房子还有机会增值。投资额在25万-50万欧之间，投资房产之余，才开放移民政策的。很多欧洲国家都是老牌经济强国，比如葡萄牙，福利制度也比较健全，其实好处还是很多的
- 问希腊购房移民靠谱吗？有法律条文参考依据吗？得居置业专家： 希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律（4146/2013），此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定，根据此法案，居留许可可授予第三国公民及其家属，只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产，便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次，如果该财产的合法所有权状态保持不变，且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民（业主/申请人）可由其家庭成员陪同。根据他们的要求，家庭成员可以获得与“申请人”（业主）的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女，以及申请人的父母及其配偶的父母。（申请人的子女如果年满21至24岁，他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可）。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是，根据第4251/2014号法律第20条第6款，以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外，由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国，也是申根地区的成员国，即在希腊拥有居留许可的第三国国民，他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久，同时享有多次入境的权利。
- 问为什么那么多人选择定居希腊？得居置业专家： 从物价水平上来说 ，希腊超高的性价比生活实在吸引人。拿菜市场为例，如果广袤屋宇、锃亮皮鞋和踢踏的高跟鞋是城市光鲜靓丽的妆容，那么菜市场就是属于这个城市素面朝天的本色，最能体现一个城市的生活水平。
- 移民问题
- 问希腊适合养老嘛得居置业专家： 希腊有美如画的山山水水，也很适合老年人养老。因为前者选择移民希腊的申请者占据了绝大多数。在希腊，公立教育免费。同样的，移民希腊之后，还可以入读当地非常著名的国际学校;希腊的教育，重点强调培养孩子的独立意识和独立思考能力，逻辑思维能力，在国际学校，英语环境教学可以满足很多家长的需求，为了以后入读欧美名校和就业。 养老选择希腊也是非常理想的。希腊，地中海风情，爱情海气候温和，风景优美。生活在这个国家绝对是一种享受。希腊在老人关照和爱护方面更是做的无微不至，不仅在医疗保障方面处处透露着关爱的氛围，同时还有丰富的老年人活动，让他们的晚年生活不孤独。希腊的医疗水平位列世界前列，希腊人的寿命也是排名前列。移民者可以在希腊选择公立或者私立医疗。 对于中国人来说，中国人多的地方，可以缓解语言不通，生活不习惯的压力。最近，雅典有了中国城，其实是长期做贸易的中国人形成的一条街，老城区奥莫尼亚广场附近，这里的中国货很多，随处可见中国文化的标识。据说希腊中国文化节也在举行。所以希腊还是适合中国人来住的，以后，中国和希腊的交往会越来越频繁。
- 问希腊医疗水平怎么样？得居置业专家： 希腊有健全的医疗保障体系，人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界的前列。 2000年国际健康组织的报道中，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,在服务质量上是11位。2010年，希腊共有138家医院和31000张病床，为本国居民以及其他欧盟国家公民提供了可靠且专业的医疗服务。
- 问办理希腊购房移民需要花多少钱？需要买多少钱的房子？得居置业专家： 在希腊买房购房合同上的总房款必须在25万欧元或以上才可以申请希腊购房移民拿永居，房产的类型没有限制，住宅和商业都可以。
- 费用问题
- 问希腊购房移民除了房款25万欧元之外，买房子还有哪些费用? 还得再花多少钱？得居置业专家： 25万欧元是房款，但是房子交易完成和移民办理还有额外的其他费用，其中有律师费，房产过户税费，公证费，产权取得登记费，如果是算个总数约为总房价的6%左右。
- 问希腊移民律师费的需要多少钱？收费标准是什么？得居置业专家： 希腊移民的律师费包括两部分，第一部分房产律师费，包括律师帮审核房产，办理房产过户手续，签署终版合同，申请土地注册证明。买房律师费用为：房价1%+24%增值税。律师的职责包括： 1）核验房产查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等； 2）查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等； 3）维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。 第二部分是移民律师费，包括律师帮申请人预约移民局递交时间，准备移民申请的外方相关文件（购买保险等），递交移民申请，跟进录指纹，直到拿卡。移民律师费用为：主申请人1000欧元/人，副申请人每增加增加150欧元/人。
- 问已经购买希腊房产，在持有阶段每年养房有哪些开销？得居置业专家： 在希腊，名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税，我们简称房产税，希腊的房产税非常低，0.2%每年，以25万欧元的房产为例，每年的房产税是1000欧元，并不是很多，这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费，这个是根据买的房子面积来收取的，另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了，通常业主会加在租金里或者跟租客商量，一般每年物业费也就50-100欧，基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费，大约是每套房子每年350欧元，根据住宅的年龄，房子大小，由保险公司实际来测算收取。
- 租售问题
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