得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
加拿大购房的全套流程介是怎样的?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
1. 找经纪 2. 看房 3. 下Offer 4. 验屋 5. 按揭贷款 6. 找律师 7.上保险 8. 水电气 9. 签字 10. Visiting Day和交房日(Closing Day)
更多海外房产文章推荐>>
ClosingDay
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
基本问题
问
加拿大房产有潜力么
得居置业专家:
买家需要房价有更大幅度的下降,才有机会买得起。例如在大温地区,房价还需降79.5万元,而这个数字已经超过了目前加拿大住房的基准价格。据加拿大地产协会(CREA)的数据,本国今年4月的住房基准价格是621,700元。
问
加拿大房产和中国一样吗?
得居置业专家:
中国的房屋产权由两部分组成,房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权,两者缺一不可,并且国内的土地归国家所有,个人只可租用不能占有,一般民用住宅的土地批租年限为70年。但是在加拿大买房,土地是可以归私人所有,买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外,加拿大公寓一般是共同管理产权,即住宅归私人所有,但公用地产是所有业主共同拥有。但是根据房产面积大小,每年政府会向产权所有者征收一定金额的地税。
问
中国和加拿大哪里买房更合适?
得居置业专家:
在加拿大,一般认为的房价和收入比例为3:1到5:1是正常。加拿大平均家庭年收入为5.5万加元,一套房子/公寓(室内100平方)在16.5万-27.5万之间,算是正常水平,如超过27.5万即认为有泡沫。目前温哥华的一套公寓(室内100平方)都在35万加币以上,就有明显的泡沫存在。中国许多城市的房价和收入比例都远远超过5:1,以杭州为例,如一个杭州家庭的年收入约是10万,一套房子/公寓(室内100平方)却在200万以上,这样比例是20:1,即使一个杭州家庭的年收入约是20万,房价和收入比还是超过10:1,这样中国的房价与加拿大房价相比,明显偏贵了,当然就选择买了加拿大的房子。
购房问题
问
加拿大的房地产投资前景如何?
得居置业专家:
加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
问
加拿大投资买房安全么?
得居置业专家:
加拿大是世界上七大工业发达国家之一,曾连续四年被联合国评为 “世界上最适宜居住的国家”。加拿大政治清明,社会安定,法制健全,生活幸福,在世界上的形象和平友好,投资比较安全。
问
加拿大购房本地人最看中什么?
得居置业专家:
加拿大人的品位非常符合加拿大的特色。加拿大人在挑选房屋时最看中的不是家中有没有家庭影院,或是游泳池,而是一些在生活中实实在在的功能,比如:步入式衣帽间,站立式的衣帽间以及二楼是否有洗衣服等等。此外,北美最传统的古老取暖设备——壁炉仍然很受欢迎,虽然在受欢迎的程度上略有降低,但是依然不可动摇壁炉在加拿大人心中的地位。
贷款问题
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
得居置业专家:
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
问
加拿大购房如何无息贷款?
得居置业专家:
CMHC的补贴免利息,借贷成本为零。但是政府指出,作为零成本贷款的代价,CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之,房屋再售时如果增值,CMHC也要分成。如果贬值,CMHC也要承担损失。
问
加拿大千禧一代申请按揭时会作假么?
得居置业专家:
23%的千禧一代认为在申请房贷时谎报收入是可以接受的,19%承认伪造了贷款申请信息,即在千禧一代每5人中,就有1人坦承申请房贷时撒谎。相比之下,总体受访者中有12%的人承认造假,比5年前的9%有所攀升。
费用问题
问
加拿大的房价大概多少一平?
得居置业专家:
加拿大计算方式和中国不一样,加拿大房子不按多少钱一平米卖,而是按一栋(House)或者一套(公寓)多少钱卖。根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元。
问
加拿大用3D打印机盖房子性价比怎么样?
得居置业专家:
水泥打印机可以在24小时内建好一个有四个卧室住宅的外墙,成本只有传统建房方式的十分之一。又快又便宜,Paul Tinari指出,传统建造住房的方式从罗马帝国时代开始到现在几乎没有什么变化,而3D打印技术为建筑技术领域的革命性变革提供了多种多样的可能性。
问
温哥华房产价格趋势是怎样?
得居置业专家:
大温地区MLS房价指数与去年同比是大大跌了8.5%,比3月时同比下跌7.7%还惨。同样在4月同比下跌的还有Barrie和Fraser Valley,分别下跌5.3%和4.6%。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
迪拜买房流程须知,买房送迪拜长签
·
泰铢持续升值有什么机遇?一套泰国房产真的会让你不用奋斗?
·
澳大利亚楼市寒冬过去是真的吗?澳大利亚房价增长空间有多大?
·
泰国购买学区房有潜力吗?泰国房产投资学区房能享受什么好处?
·
中国对澳洲房产需求回升了吗?豪宅市场的需求有多大?
·
海外置业附加税是什么?澳洲各种税费对海外买家购房影响大吗?
·
外国人在泰国买房要注意点什么?买家拥有房产永久租赁产权吗?
·
日本房价崩盘后还在买房的人怎么样了?会亏损很多么?
·
墨尔本房产热门地区有哪些?最受海外投资者欢迎的地区有哪些?
·
越南河内市为何纯化房产市场现状?真的为了避免房地产泡沫累积吗?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
加拿大房产推荐
更多加拿大房源
>
¥
344
万
元起
加拿大
· 多伦多
11 Yorkville Condos
拼手速|多伦多市中心最尊贵的地段VVIP一手拿盘
4%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
366
万
元起
加拿大
· 多伦多
Mobilio Stacked Townhomes尾盘楼花
这个被誉为一定能赚钱的楼盘
4%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
254
万
元起
加拿大
· 多伦多
Tridel Auberge On The Park最新一期
您不可错过的好盘,价格表户型图在手火爆开抢
4%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
531
万
元起
加拿大
· 温哥华
ParkHouse
Cambie走廊无限潜力保障,环抱两大天然氧吧
22%
年均净收益
16%
近一年房价涨幅
25%
定金比例