【国 名】 斯洛文尼亚共和国（The Republic of Slovenia, Republika Slovenija）。

　　【面 积】 20273平方公里。

　　【人 口】 206.6万。主要民族为斯洛文尼亚族，约占83%。少数民族有匈牙利族、意大利族和其他民族。官方语言为斯洛文尼亚语。居民主要信奉天主教。

　　【首 都】 卢布尔雅那（Ljubljana），人口28.8万。

　　【国家元首】 总统 博鲁特·帕霍尔（Borut Pahor），2012年12月当选，2017年12月连任，任期5年。

　　【重要节日】 国庆节：6月25日。

　　【简 况】 位于欧洲中南部，巴尔干半岛西北端。西接意大利，北邻奥地利和匈牙利，东部和南部与克罗地亚接壤，西南濒亚得里亚海。海岸线长46.6公里。特里格拉夫峰为境内最高的山峰，海拔2864米。最著名的湖泊是布莱德湖。气候分山地气候、大陆性气候和地中海式气候。夏季平均气温21.3℃，冬季平均气温-0.6℃，年平均气温10.7℃。

　　6世纪末，斯拉夫人迁移到现斯洛文尼亚一带。9世纪至20世纪初，斯洛文尼亚一直受德意志国家和奥匈帝国统治。1918年底，斯洛文尼亚与其他一些南部斯拉夫民族联合成立塞尔维亚人－克罗地亚人－斯洛文尼亚人王国，1929年改称南斯拉夫王国。1941年，德国、意大利法西斯入侵南斯拉夫。1945年，南斯拉夫各族人民赢得反法西斯战争的胜利，并于同年11月29日宣告成立南斯拉夫联邦人民共和国（1963年改称南斯拉夫社会主义联邦共和国），斯洛文尼亚为其中的一个共和国。1991年6月25日，斯议会通过决议，宣布脱离南斯拉夫社会主义联邦共和国成为独立的主权国家。1992年5月，斯洛文尼亚加入联合国。2004年3月和5月，斯洛文尼亚先后成为北约和欧盟正式成员。

　　【政 治】 斯洛文尼亚独立后政局总体保持稳定。2014年7月，斯洛文尼亚举行提前议会选举，采拉尔党（2015年3月更名为现代中间党）获胜并获得组阁权。9月，由采拉尔党、退休者民主党和社会民主人士党组成的联合政府成立。米罗·采拉尔（Miro Cerar）出任政府总理。2018年3月，采拉尔辞去总理职务。6月，斯再次举行提前议会选举，9个政党进入议会，但无一获得多数席位。9月，沙雷茨名单党等5党组成联合政府，沙雷茨名单党主席、卡姆尼克市市长马尔扬·沙雷茨（Marjan Sarec）任总理。

　　【宪 法】 1991年12月23日，议会公布新宪法。1997年和2000年两次修宪。宪法确立立法、行政、司法三权分立原则。

　　【议 会】 斯国民议会是国家最高立法机构，实行一院制。国民议会由90名议员组成，通过直接选举产生，任期4年。全国共分8个选区，每个选区选出11名代表，保留两名代表席位给意大利族和匈牙利族议员。本届国民议会于2018年8月组成，议长戴杨·日丹（Dejan Zidan）。

　　【政 府】 国家权力执行机构，任期4年。本届政府成立于2018年9月，由沙雷茨名单党、现代中间党、社会民主人士党、布拉图舍克党、退休者民主党组成。总理马尔扬·沙雷茨。政府成员为：副总理兼财政部长安德雷伊·贝尔顿采利（Andrej Bertoncelj）、副总理兼外交部长米罗·采拉尔（Miro Cerar）、副总理兼教育、科学和体育部长耶尔奈伊·皮卡洛（Jernej Pikalo）、副总理兼基础设施部长阿伦卡·布拉图舍克（Alenka Bratusek，女）、副总理兼国防部长卡尔·埃里亚韦茨（Karl Erjavec）、内务部长博什特杨·波克卢卡尔（Bostjan Poklukar）、公共管理部长鲁迪·梅德韦德（Rudi Medved）、卫生部长萨莫·法金（Samo Fakin）、经济发展和技术部长兹德拉夫科·波契瓦尔舍克（Zdravko Pocivalsek）、环境和空间部长尤雷·莱本（Jure Leben）、劳动、家庭、社会事务及平等机会部长克赛尼娅·克拉姆普费尔（Ksenija Klampfer，女）、司法部长安德雷娅·卡蒂奇（Andreja Katic，女）、文化部长戴杨·普雷希切克（Dejan Presicek ）、海外斯洛文尼亚人事务不管部长佩特尔·约热夫·切斯尼克（Peter Jozef Cesnik）、发展与欧盟凝聚政策不管部长马尔科·班戴利（Marko Bandeli）、农业、林业和食品部长阿莱克桑德拉·皮韦茨（Aleksandra Pivec，女）。

斯洛文尼亚是一个虽然小，却多元化的国家。

斯洛文尼亚提供了较多的房产和土地投资的机会。

假如你在考虑一个较为安全的国家投资房产或者公寓，斯洛文尼亚可以是一个比较好的选择。

外国投资者从2003年2月开始，在对等条件下，被允许可以在斯洛文尼亚购买房产。

具体来说，就是斯洛文尼亚公民如果能在某一个国家购买房产，相应国家的公民也可以在斯洛文尼亚购买房产。

购买房产的外国公民和斯洛文尼亚公民有着等同的权利。

外国公民需要在斯洛文尼亚首先建立当地公司，才有权利购买当地房产或者土地。

对于外国个人暂时并为开放购买通道。

不同国籍人群购买斯洛文尼亚房产的区别

• 欧盟成员国公民和斯洛文尼亚公民购买房产有等同权利。
• 冰岛、列支敦士登以及挪威公民不受《欧洲经济区协定》限制，被准许购买房产。
• 美国公民基于相关贸易协定，不受制约，允许购买房产。
• 瑞士公民在获得Permit C或者永居后可以购买房产。
• 欧盟候选国公民需要向司法部提交申请，准许后方可购买。
• 其他国家公民：必须在斯洛文尼亚注册公司、通过婚姻移民，或者遗产等渠道可以购买房产。

斯洛文尼亚购房移民条件 　　

1、主申请人年满18岁或以上非欧盟国家之公民。 　　

2、无犯罪记录。 　　

3、主申请人需要成立公司或购买当地房产。 　　

4、所需文件：护照副本(有效期最少12个月)、原居住地无犯罪记录公证(需双认证)、原居住地出生记录公证、彩色护照相片6张。 　

斯洛文尼亚购房移民申请流程 　　

1、办理斯洛文尼亚考察签证。 　　

2、前往斯洛文尼亚。 　　

3、成立有限责任公司。 　　

4、购买房产。 　　

5、申请长期工作、居留签证。 　　

6、长期工作、居留签证需要每年延期，五年后可以申请为永久居民。

为帮助低收入者解决购房难问题，自1999年斯洛文尼亚开始实施由政府资助的住房储蓄贷款方案。目前，斯共有82，644名居民享受该项资助。从2004年7月开始，首批住房储蓄贷款方案用户将可以向银行申请住房贷款。
一、住房储蓄贷款方案主要内容：
1、储蓄方案
根据斯政府每年的公告，斯公民向指定银行申请使用储蓄贷款方案。获得批准后，储户应在储蓄期限内，每个月或每12个月按固定金额连续储蓄。储蓄分为五年和十年期两种，储蓄利息（扣除当年通货膨胀率）分别为1.65％和3.00％，略低于普通存款利息。斯政府通过斯住房基金办公室，按照储户单月的储蓄金额，根据储蓄年限的不同，每年分别给予1个月或相当于1个月储蓄金额1.25倍的补贴。
2、贷款方案
存款到期后，储户可以向银行申请贷款。贷款额度是储户存
款额的2.5倍。贷款期限是存款期限的2倍，即分别为10年和20年。贷款利率（扣除当年通货膨胀率）根据贷款期限不同，分别为2.45％和3.8％，贷款利息低于普通贷款利息。
3、贷款合同分别由贷款申请人、斯住房基金办公室和贷款银行签署。贷款必须用于购买、建造或对现有住房进行改造。斯住房基金办公室对贷款者进行担保。如贷款者未能如期还款，贷款银行可将贷款者的抵押住房收回。
4、贷款使用者可以优先购买由斯住房基金办公室出资建造的经济适用房。
二、实施情况
目前，共有82，644名斯居民使用该项方案。其中，75，450人使用五年期存款方案，7，194人利用十年期存款方案。根据斯住房基金办公室对储户的抽样调查，90％以上的储户存款目的是为了能够获得低息贷款用以买房或建房，另有部分储户把储蓄当做一种安全的理财方式。
2004年7月，首批五年期存款到期，斯住房基金办公室预测，将有大量资金涌入房地产市场，促进斯建筑业的发展。
但是，由于储户收入水平较低，每月存款有限，而银行是按照存款额的2.5倍向储户发放贷款，因此，获得的贷款数额远远不能满足购房者的实际需要。
另外，斯政府对申请使用住房储蓄贷款者有名额的限制，每年只有大约16，000人能够享受到政府资助。大部分低收入人群，仍无法申请到低息的住房储蓄贷款。
斯住房基金办公室本身资金匮乏，无法获得足够资金建造经济适用房。2003年共建造429套公寓，但收到了1，600份住房申请，经济适用房数量无法满足低收入群体对小户型住房的要求。

Step1. 准备材料
所有材料请依据斯洛文尼亚驻华大使馆要求提供，具体注意一下材料：

1.完整填写的签证申请表格,须由申请人或监护人亲手签名。签证申请应不早于预计行期前三个月递交。
2.旅行医疗保险原件和复印件。相关保险须在所有申根国旅行期间有效，并覆盖整个申请的逗留期，保额不少于三万欧元.
3.机票预定单：当申请多次入境旅游签证时，首次旅行的机票预订单。
tips：注意
需为确认的往返机票。 机票应该在签证颁发后出票付款。
4.未成年人（18岁以下）
-学生证

-学校出具的证明信原件，附英文翻译件，包含如下信息:
1).完整的学校地址及电话；

2).准假证明；

3).批准人的姓名及职位；

4).复印件一份。
未成年单独旅行或者和单方家长旅行：

-（当未成年人单独旅行时）由双方家长或法定监护人出具的，或者（当未成年人跟随单方家长或监护人旅行时）由不同行的另一方家长或者监护人出具的出行同意书的公证书，并由外交部认证；在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证。

- 家庭关系或监护关系公证书，并由外交部认证
5.住宿证明：涵盖在申根国家停留的全部期间。
6.旅行计划：能够清晰展示旅行计划的文件(交通方式预订, 行程单等)
7.申请人偿付能力证明，最近3 至6 个月的银行对账单， 无需存款证明。
在职员工：
-盖章的公司营业执照复印件，附英文翻译件；

-由雇主出具的证明信(英文件，或者中文件附上英文翻译) ，需使用公司正式的信头纸并加盖公章，签字，并明确日期及如下信息：

1）任职公司的地址、电话和传真号码；

2）任职公司签字人员的姓名和职务；

3）申请人姓名、职务、收入和工作年限；

4) 准假证明
退休人员：

-养老金或其他固定收入证明
未就业成年人:

-已婚者: 配偶的在职和收入证明 + 婚姻关系公证书（由外交部认证）

-如未婚/离异/丧偶：其他固定收入证明
Step2.递交材料
※申请应该在开始旅行日期前不超过三个月的时间递交。签证申请应该在开始旅游日期至少15日之前递交。持有多次入境签证者可以在签证有效期至少六个月之前递交申请。
※申请人在相关使馆工作时间前往递交材料。
※申请人在递交申请材料时应支付签证费，费用为60欧元，如签证被拒签费用不退还。
Tips：特别注意
签证受理程序中如下国家公民或特殊国家公民被要求在申根成员国间核查：阿富汗、阿尔及利亚、孟加拉、白俄罗斯（仅限外交护照和公务护照持有人）、刚果共和国、埃及（外交护照和公务护照持有者免签）、伊朗、约旦、哈萨克斯坦（仅限公务护照持有人）、（北）朝鲜、黎巴嫩、利比亚、毛里塔尼亚、摩洛哥、尼日利亚、巴基斯坦、俄罗斯联邦共和国（仅限公务护照持有人）、卢旺达、沙特阿拉伯（外交护照持有者免签）、索马里、南苏丹、斯里兰卡、苏丹、叙利亚、突尼斯、乌兹别克斯坦（外交护照持有者和执行任务的军人或警务人员免签）、越南、也门。
Step3.等待结果
签证申请应在提交申请十五个日历日内出结果。如根据情况需进一步审查申请材料或需和其他成员国核实，则最多需要30个日历日内出结果。特殊情况下，如需根据具体情况补充材料，受理时间可至多延长至60个日历日。
Step4.领取结果
在签证处工作时间可领取护照。

斯于2007年1月1日加入欧元区，使用欧元作为本国货币。可以在当地银行或者机场换取欧元。

斯境内通信设施完善，互联网普及广泛。主要的通讯服务提供商是Telekom Slovenije, Simobil, Tušmobil 和T-2。