买房常识
有世界海底奇观之首美誉的帕劳虽面积不大,但是每一寸都散发着热带岛国独有的风情和韵味,这里绝对是马尔代夫的升级版,有着细腻的沙末、碧蓝的海水、和煦的阳光…可以享受永远的夏,轻松实现海岛度假的所有幻想。
帕劳除了有得天独厚的旅游资源外,房产投资在海外投资市场中也大放异彩!在帕劳投资地产,相当于用世界级的旅游度假名片为资产进行价值背书,近年来帕劳房地产市场生机盎然,处处充满了投资机会和升值空间。
旅游业的蓬勃发展促使租金和房产增值直线上升,收益“领跑”海外投资市场,这也是吸引诸多拥有战略眼光来这个海岛国家的“关键之处”。在全球资产配置“风口”下,中国内地、港澳台各路富豪蜂拥帕劳,实行海外资产配置,以调整财富战略、实现财富裂变。
帕劳的吸引力还在于人口不多,海域广阔。国土约476平方公里,由330多个岛屿组成。全国人口只有2万多人,外国人口3万多人,分别居住在8个岛上,全国划分为16个州,国土人口的配对比值大,投资即是坐拥得天独厚的旅游资源。
帕劳虽然早已成为太平洋最富裕的岛国之一,但除去旅游观光外主要以自给农业和渔业为主,城市建设水平较低。帕劳整个国家的城市开发需求迫切,16个州的州政府对本州房地产业十分重视,招商引资,全力支持配合房地产开发。政策层面,中国人在帕劳可以购买多套房产不受限,帕劳房产私有99年产权,沿用美式法律体系,法制健全,产权受法律保护。
买房流程
注意事项
申请指南
贷款流程
产权过户
房屋托管
签证
申请签证
货币兑换
帕劳当地使用的币种是美元
注意事项:
汇率是不断变化的,使用时请参考自身所需当日当时汇率,在银行柜台和网银上兑换时依据的是当时的实时报价。
比如:最新汇率查询,可以百度输入"美元兑换人民币汇率",即可直接看到最新兑换比例。
网络&电话
帕劳不像其他国家一样,有多个运营商参与到电信业务的竞争。在这里,只有一家公司,叫PNCC。这是帕劳国内电子通信业的寡头,不仅把握着电信网、还掌管着广电网,有线电视的接入商也是PNCC。所以除了到PNCC的业务点,你买不到当地手机的sim卡。即使你有当地手机卡,打国内长途依然不便宜。这里应用的很普遍的一种国际长途通话方式是用PNCC推出的叫DEBUSCH PREPAID的电话卡。这种卡有多种面值,最便宜的是10美元,在一般的士多店都能买到。有了这个卡,你可以有28分钟的国际长途通话时间,在任何当地固定电话和手机上都能使用。当然打当地电话没有那么麻烦,直接用房间内的电话拨打就可以,酒店也不会为当地的固话通讯而最后向你收取任何的费用。