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国家概述

巴基斯坦伊斯兰共和国(乌尔都语:اسلامی جمہوریہ پاکستان‎‎;英语:Islamic Republic of Pakistan),通称巴基斯坦,位于南亚,面积796,095平方公里 (307,374 平方英里)(不包括巴控克什米尔地区),东与印度比邻,南面是印度洋,西与伊朗锡斯坦接壤,西北和阿富汗相连,东北面可通往中国新疆。除南部属热带气候外,其余属亚热带气候。南部湿热,受季风影响,雨季较长;北部地区干燥寒冷,有的地方终年积雪。

乌尔都语,“巴基斯坦”源自波斯语,意思为“圣洁的土地”。巴基斯坦原为英属印度一部分,1858年随印度沦为英国殖民地,1947年8月14日宣告独立,成为英联邦的自治领。1956年3月23日,巴基斯坦伊斯兰共和国成立。1971年孟加拉人民共和国从巴基斯坦独立。巴基斯坦从前的首都在卡拉奇,现在首都位于伊斯兰堡。总统马姆努恩·侯赛因于2013年9月就职。巴基斯坦是英联邦成员国。

巴基斯坦人口2.077亿(2017年普查),95%以上的居民信奉伊斯兰教(国教),少数信奉基督教印度教锡克教等。

巴基斯坦(Pakistan)其实是英语名称,以构成地名称的不同部分组成。在1933年1月28日,巴基斯坦民族主义的灵魂人物Choudhary Rahmat Ali在英国剑桥的写作“Now or Never; Are We to Live or Perish Forever?”(亦称为“巴基斯坦宣言”)中提出“Pakstan”一词,由旁遮普省(Punjab)、有“阿富汗省”(Afghan Province)之称的西北边境省克什米尔(Kashmir)、信德省(Sindh)和俾路支斯坦(Baluchistan)中的“P”、“A”、“K”、“S”、和“tan”并成。他在文中提及这些英属印度以穆斯林为主的省份要争取独立,脱离印度成立一个伊斯兰国家,亦即是“印巴分治”。后来该字加上了“i”以便颂读,成为了今日所见的巴基斯坦“Pakistan”。

买房常识

巴基斯坦买房选择区域是很重要的,普遍来说在巴基斯坦购房时要考虑地理位置、空置率低、周边配套、产权、装修、房屋布局、开发商等房屋价格增值保值空间大的,优质教育资源和社会福利、人口红利这些因素都会拉升巴基斯坦的房产价格优势的,当然,如果预算足够充裕,基本CBD是不二选择。有些人喜欢市中心高层建筑、有些喜欢郊区的别墅、买房是长久以来大家茶余饭后的话题。

买房流程

首次在巴基斯坦买房的流程是怎样的呢?要注意哪些和准备什么资料呢?巴基斯坦购房时要考虑位置,如果自己手头资金充足的话,那市中心是个不二选择。再者就是选择巴基斯坦房产项目,选择项目时,要考虑开发商背景和项目设计。巴基斯坦购房时千万别选择小开发商。在巴基斯坦买房持有效护照即可,其他的,开发商或律师会帮你处理。

注意事项

申请指南

海外人士买巴基斯坦房屋可以贷款吗,巴基斯坦的银行贷款利率是多少的呢?需要什么资料、证明什么的吗?什么要注意的细节吗?普遍海外人士在巴基斯坦买房屋是可以贷款的,购房时贷款,可能是个更划算的选择。钱一直在贬值,贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活,未来也许挣得比现在更多。另外,算上通货膨胀率,若扣除房贷利率,贷款买房是个很划算选择。普遍巴基斯坦贷款需要一些简单的材料即可,不过每家巴基斯坦银行的条件会不一样,所以具体要看选择的巴基斯坦银行是哪家。

贷款流程

产权过户

房屋托管

签证

我国与巴基斯坦签订有互免签证费协议和互免外交、公务及因公普通护照签证协议。外交、公务及因公普通护照持有人赴巴无需办理签证;因私护照持有人办理签证免交签证费。

因私护照持有人申请巴基斯坦签证,经商考察者要求有巴有关单位(公司)的邀请函并由巴市一级工商协会加盖认证章;探亲访友及旅游者要求有亲属或朋友提供经济担保证明,然后持有效护照到巴驻华使领馆申办签证。

为促进中巴贸易和经济发展,方便游客,经贸人员持由巴市一级工商协会加盖认证章的邀请函和由巴旅游公司接待的旅游团体和个人可在机场办理落地签证。

入境时要填写好入境卡,持有效护照和签证,经边检、海关检验后即可入境。入境后若需延长停留时间,可在巴内政部护照签证处办理签证延期手续。

巴基斯坦是穆斯林国家,严禁携带各种酒类、猪肉及猪肉制品等违反伊斯兰教义的物品入境。

货币兑换

巴基斯坦卢比(Pakistanrupee 原符号:Pak.Re.;P.Re.复数:P.Rs. 标准符号:PRK ISO4217现行通用三位字母代码:PKR)。现巴基斯坦流通的硬币计有:1卢比、2卢比、5卢比、10卢比;
纸币有:10卢比、20卢比、50卢比、100卢比、500卢比、1000卢比及5000卢比共7种。5卢比的纸币已经退出流通,被5卢比硬币所取代。

100人民币 大概可兑换 2302.058巴基斯坦卢比。

网络&电话

巴基斯坦无线通讯制式绝大部分为GSM,国内一般的手机换当地SIM卡后都可以使用。巴基斯坦移动运营商主要有Mobilink、Ufone,、Zong、Telenor等,移动电话资费非常便宜。另外如手机欠费,仍能够接听其他用户拨进来的电话。

但注意外国人购买SIM卡需携带护照。其中Zong为中国移动在巴基斯坦的子网,直拨国内最便宜;Mobilink全国信号覆盖最好。
目前Zong和Telenor都有开通3G网络。
对于Telenor可以通过*345135#订购3G的3000M月套餐,费用400RS/月(套餐是按30自然天计费的,比如是当月10日订购套餐,套餐就在下月9日午夜失效,套餐包可以无限制叠加,在没用完的情况下也可以直接叠加),开通30分钟后生效,如果不订购套餐的话对于3G网络默认是1分卢比/10KB,如果3G用了50卢比(约3RMB)的话就封顶,后边的不收费(建议如果短期的话就锁定在3G用50卢比封顶的,访问国内网站和下载东西都比较快)。3G套餐中国际漫游打回中国约合2毛人民币左右/分钟(2.48Rs per min )。常用指令:“444查询余额,999查询流量”(输入指令需要单独收费,扣费零点几卢比可以忽略不计)。

主要的大型酒店如Marriott(万豪酒店),Serina酒店均有WIFI覆盖。但市内大多数餐厅、咖啡馆都没有WIFI网络覆盖。如果在旅途中实在需要网络,建议在PTCL(巴基斯坦移动数据业务提供商)营业厅或者F6、F7、F8市场电子产品店购买一个PTCL运营的数据卡上网,一个月租加数据卡销售价约为4500卢比(约合人民币300元),PTCL数据卡能在巴基斯坦全境超过100个城市漫游,十分方便。

交通

巴基斯坦路面交通