得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

国家概述

【国名】芬兰共和国(The Republic of Finland,Suomen Tasavalta)。

  【面积】33.8万平方公里。

  【人口】551.6万。芬兰族占88.3%,瑞典族占5.3%,还有少量萨米人。芬兰语和瑞典语均为官方语言。72%的居民信奉基督教路德宗,1.1%信奉东正教。

  【首都】赫尔辛基(Helsinki), 人口63.5万。夏季平均气温17.1℃,冬季平均气温-1.8℃。

  【国家元首】总统绍利·尼尼斯托(Sauli Niinisto),2012年3月1日就任。2018年1月连任。

  【重要节日】12月6日(独立日暨国庆日)

  【货币名称】欧元(Euro)

  【简况】位于欧洲北部。与瑞典、挪威、俄罗斯接壤,南临芬兰湾,西濒波的尼亚湾。海岸线长1100公里。地势北高南低。内陆水域面积占全国面积的10%,有岛屿约17.9万个,湖泊约18.8万个,有“千湖之国”之称。全国1/3的土地在北极圈内。属温带海洋性气候。平均气温冬季-14 ℃~3℃,夏季13℃~17℃,年均降雨600毫米。

  约9000年前冰河末期,芬兰人的祖先从南方和东南方迁居至此。12世纪后半叶开始隶属于瑞典,14世纪中叶正式成为其一部分。1809年俄瑞战争后成为俄国的大公国。1917年12月6日独立,1919年成立共和国。1939年至1940年芬苏战争(芬称“冬战”)之后,芬被迫同苏联签订向苏割让领土的芬苏和约。1941年至1944 年纳粹德国进攻苏联,芬参与对苏战争(芬称“续战”)。1947年2月,芬作为战败国与苏联等国签订巴黎和约。1948年4月,又与苏联签订《友好合作互助条约》。1955年加入联合国。1995年加入欧盟。1999年加入欧洲经货联盟(欧元区),2002年1月正式流通欧元。

  【宪法】1919年7月17日颁布生效。宪法规定,国家立法权由议会和共和国总统共同行使;总统是国家元首,拥有任命政府、掌管外交、统帅三军等实权,每六年选举一次。1999年芬议会通过新宪法,名称由《政府组织法》改为《宪法》。新宪法加强了议会和政府在国家政治生活中的作用,削减了总统部分权力。

  【议会】一院制,国家最高立法机关。由选民直接选举的200名议员组成,任期4年。主要职能是立法、监督政府、监督财政。

  【政府】2015年5月29日,由中间党、芬兰人党、联合党组成的联合政府正式宣誓就职。2017年6月,19名芬兰人党议员脱党成立蓝色未来党,5位原芬兰人党内阁部长全部转投蓝色未来党,执政联盟保持稳定。上届政府共设11个部、17个内阁席位,中间党主席尤哈·西比莱(Juha Sipilä)出任总理,蓝色未来党议员蒂莫·索伊尼(Timo Soini)任外长,联合党主席佩特利·奥尔波(Petteri Orpo)任财政部长。

  【网址】政府网址:http://www.valtioneuvosto.fi  

  议会网址:http://www.eduskunta.fi  

  外交部网址:http://formin.fi  

  【行政区划】芬兰实行两级行政体制,即中央政府及市镇政府。设有6个地区管理署和15个经济发展、交通和环境管理中心,以统筹资源,服务地方发展。

  【司法机构】最高司法机关为最高法院和最高行政法院。最高法院由院长和19名法官组成,负责审理民事和刑事案件。最高行政法院由院长和20名法官组成,负责审理政府机构和省、市(县)机构的行政案件。起诉机关是各级检察院。另设有国家法律监察官,有权出席内阁会议,监督总统、内阁和政府各部门的决定是否符合宪法规定。最高法院和最高行政法院院长、法官以及最高检察长均由总统任命。

  【政党】多党制。主要政党有:

  (1)芬兰中间党(Centre Party of Finland):执政党。1906年成立。以建立平等和公正的社会为目标,对内反对政治经济权力垄断,主张保障农林业在国民经济中的地位,维护中小企业和农业生产者的利益;对外主张实行积极的和平外交政策,重视与北欧和波海地区国家的关系。现有党员十余万人,现任议员31人。主席尤哈·西比莱(2012年当选,2018年连任)。

  (2)民族联合党(The National Coalition Party):执政党。1918年成立。一战和二战期间为芬主要执政党。主要代表工商企业界利益,以保障国家独立和维护民族的政治和经济利益、追求经济和精神生活的发展为基本目标。现有党员约4.1万人,现任议员38人。主席佩特利·奥尔波(2016年当选)。

  (3)芬兰社会民主党(The Finnish Social Democratic Party):在野党。1899年成立。对内主张政治、经济民主,实现充分就业和公平分配,保障社会福利,发展社会民主主义;对外主张缓和、裁军,实现国际和平。现有党员5.4万人,现任议员40人。主席安蒂·林内(Antti Rinne,2014年当选)。

  (4)蓝色未来党(Blue Reform):执政党。2017年由19名原芬兰人党议员脱党成立。主张进行税改,促进社会公平,维护中产阶级利益。重视保护弱势群体,反对盲目排外。重视国家安全和国际合作。主席萨姆波·特尔霍(Sampo Terho, 2017年当选)。

  (5)正统芬兰人党(The True Finns):在野党。1995年成立。主张维护小农、城市贫民和中小企业利益,鼓励创新经济。对外坚持民族主义和疑欧立场。现有党员近1万人,现任议员39人。主席尤西·哈拉-阿霍(Jussi Halla-aho,2017年当选)。

  (6)绿色联盟(The Green League):在野党。1988年成立。主张保护环境,支持芬和平外交政策,积极参与和平与环保活动。现有党员3800人,现任议员20人。主席唐科·阿尔托(Touko Aalto,2017年当选)。

  (7)芬兰左翼联盟(The Finnish Left Alliance):在野党。1990年成立。主张政府借贷扩大投资,刺激经济发展,保障社会福利,发展可再生能源。对外主张积极参与联合国维和行动,加强国防建设。现任议员16人。主席丽·安德森(Li Andersson,女,2016年当选)。

  (8)瑞典族人民党(The Swedish Peoples Party):在野党。1906年成立。由芬兰的瑞典族人组成。主张维护瑞典族居民的社会地位和权利。现有党员约3万人,现任议员9人。主席安娜–玛雅·亨里克松(Anna-Maja Henriksson,女,2016年当选)。

  (9)芬兰基督教民主党(The Finnish Christian Democratic Party):在野党。1958年成立。以基督教教义为宗旨,主张实行对社会和生态负责的市场经济,注重环保和可持续发展,要求保障平等高效的社会福利。对外主张建立一个开放、安全的欧洲,发展共同防务。现任议员5人。主席萨丽·艾萨叶(Sari Essayah,女,2015年当选)。

  【重要人物】绍利·尼尼斯托:总统。1948年生。法律硕士。1987年当选议员。1994年任联合党主席、副总理兼财长。2003年出任欧洲投资银行副行长。2007年3月当选议长。2012年3月当选总统,2018年1月连任。曾多次访华。2013年4月,对华进行国事访问并出席博鳌亚洲论坛年会。2019年1月,对华进行国事访问。已婚,有三子。

   尤哈·西比莱:总理。1961年生。工科硕士,中间党人。2011年加入中间党并当选全国议员,2012年出任中间党主席,2018年连任。2015年4月率中间党赢得议会大选,5月出任第44任政府总理。2017年6月,来华出席第11届夏季达沃斯论坛。

  【经济】发达资本主义国家。1999年加入欧元区,2002年正式流通欧元。在2018至2019年世界经济论坛年度竞争力排名中位居第十一。2011年来,受全球经济形势和欧债危机影响,芬经济增长乏力,甚至曾连续4年负增长。目前芬已走出经济衰退,重返增长轨道,主要宏观经济指标转好。

  2017年主要经济指标如下:

  国内生产总值:2238亿欧元

  人均国内生产总值:4.06万欧元

  国内生产总值增长率:2.7%

  【资源】森林覆盖率约80%,约2282万公顷,人均4.2公顷,木材储积量21.89亿立方米。矿产资源中以铜为主,还有少量的铁、镍、钒、钴等。泥炭资源丰富,已探明储量约690.94亿立方米,相当于40亿吨石油。有两座核电站(四个核反应堆),第五个反应堆在建。

  【工业】工业在20世纪90年代得到快速发展,从劳动、资金密集型转变为技术密集型。建立在森林基础上的木材加工、造纸和林业机械制造业为经济支柱,并具有世界领先水平。森林工业产量占世界总产量的5%,是世界第二大纸张、纸板出口国(占世界出口量25%)及世界第四大纸浆出口国。

  【农林业】林业发达,农畜产品自给有余。农林密切结合,几乎所有的农户都经营一定数量的林地。耕地约229.8万公顷,从事农林业的劳动力为9.9万,约占总劳力的4%。

  【服务业】包括商业、旅游、金融、通讯和公共服务业等。信息产业发达,是因特网接入比例和人均手机持有量最高的国家之一。主要旅游点有赫尔辛基、图尔库、东部湖区、北部拉毕地区和奥兰岛等。

  【交通运输】交通运输业发达,以铁路和公路为主。重要港口有赫尔辛基、图尔库、科特卡和波里。国际机场有赫尔辛基、图尔库和坦佩雷等。

  【对外贸易】2017年外贸总额约为1221.8亿欧元,其中进口624.7亿欧元,增长14.2%,出口597.1亿欧元,增长15.1%,外贸逆差27.6亿欧元。出口商品主要有金属、纸张纸板、化工产品等;进口商品主要有金属、原油等。主要贸易对象:德国、瑞典、俄罗斯、荷兰、中国等。

  【双向投资】芬直接投资国主要为瑞典及其它欧盟国家,外国对芬直接投资主要来自瑞典、荷兰、卢森堡、丹麦等国家。2016年,芬对外直接投资1054亿欧元,吸引外资766亿欧元。

  【对外援助】2017年外援总额约9.61亿欧元,占国民总收入的0.42%。主要受援国为:阿富汗、尼泊尔、埃塞俄比亚、坦桑尼亚、莫桑比克、肯尼亚、缅甸等。

  【著名公司】诺基亚集团(Nokia)成立于1865年,数字移动和固定网络供应,早期从事造纸、化工、橡胶行业,60年代进入电信市场,90年代主要生产移动和固定电信网络设备及移动电话,发展迅速。2013年9月,诺基亚将旗下手机业务出售给微软,并专注于网络研发、设备及服务。2016年1月,诺基亚完成收购阿尔卡特-朗讯,两家合并后将成为全球最大的移动通信网络设备供应商。

  芬欧汇川集团(UPM-Kymmene)是世界最大的纸和纸制品生产商之一,具有百年历史,在芬拥有93万公顷森林,年平均消费林材24万立方米。主要生产纸张纸浆、纸板和包装薄膜。

  【军事】总统为军队最高统帅。国防委员会是最高咨询机构。总理负责领导民政方面的国防活动。国防军总司令负责军事方面的国防活动。现任总司令陆军上将亚尔莫·林德伯格(Jarmo Lindberg)2014年8月上任。实行普遍义务兵役制,服役期6~12个月。常备武装力量2.4万人。

  【教育】教育事业发达。实行9年一贯制免费、义务教育。现有各类学校4023所,在校学生超过189万人(包括成人教育及各类业余学校的在校生)。著名高等学校有赫尔辛基大学、阿尔托大学、坦佩雷大学等。全国有图书馆7765家,人均借阅量和人均出版量均居世界前列。

  【新闻出版】全国共有报纸182种,杂志和期刊3029种。主要报刊有《赫尔辛基新闻》、《晚间新闻》、《晨报》、《图尔库新闻》等。

  有5家通讯社,其中最大的是芬兰通讯社,简称芬通社,1915年成立,属半官方性质,同世界主要通讯社均有业务联系。外国在芬的通讯分社有15家。

  芬兰广播公司(YLE):1926年成立,1934年改为国营。对外用芬兰语、瑞典语、英语、德语和法语广播。1958年正式开播电视。

买房常识

芬兰大部分的房子都是通过中介进行买卖。这样在法律程序和质量上比较有保障,当然代价是房价肯定会高一点,因为房价里面包含了中介费。

新登的房源通常会在紧接下来的2到3周的周日进行public show。看好时间到点去就行了。没有登看房时间的,可以和中介公司直接联系协商看房时间。
我们的经验是,比较好的房源通常都会在上网1到3周之内卖掉。在市场上停留超过2个月以上的房子,通常都会有这样和那样的问题,或是有些暗病。作为外国人,我们了解芬兰房子的内幕消息太少,所以买前应该和买过房的朋友多些交流。另外就是房子的好坏一定得亲眼去看过才有评判。看得越多,越有感觉。网上的照片和实物的感觉又是相差很多。只有量变才能质变。反正星期天商店也不开,不如没事儿去看看房子,积累点经验。

看房子大面上大家都知道的信息我就不说了,容易被忽略,或是有些人不太清楚的事情我提两句。

(1)注意房子的地是oma的还是vuokra的。也就是土地是房屋公司所有的,还是管政府租赁的。如果是租赁的,通常每个月或是每年除了正常物业费之外,还得给土地租赁的费用。并且租赁一般都是有年头的,租约到期以后,政府是否还愿意续约,以及租赁费是否会涨价,都是个比较头疼的问题。所以,能买地是oma的最好还是买oma的。
(2)对于年头较老的房子要注意oncoming的维修。很多房子到了一定的年头都必不可少的有些维护工程,这些工程的费用都是按面积平摊到业主头上的。很多业主都是在大维修到来之前忙着卖房子。有些维修费用,像修水管,或是修电线,每平米需要摊几百欧元。一套房子下

买房流程

在芬兰购买房产

注意事项

找到心仪的住房后,应当了解与住房有关的所有信息。您应当特别注意房屋状况。

若您想购置住房股份,请务必了解该房屋公司是否打算进行翻修及其费用。水管翻修可能需要好几万欧元。有关房屋翻修的详细信息,可从房屋物业总管那里了解。

购房合同双方的责任及义务

购房合同签订后的一定时期内,售房者仍对房屋中存在的问题承担责任。股份性房产中,责任期限通常为两年,地产房屋的责任期限为五年。

法律规定,售房者有将房屋已知问题告知购房者的义务。售房者应对隐瞒问题出现的损失向购房者提供赔偿。

购房前,购房者有义务对房屋状况进行全面检查。下列情况中,购房者无权日后要求赔偿

  • 房屋状况检查中发现的问题
  • 在购买房屋前已知道的问题

房屋中可能存在一些不为人知的问题。这样的问题一般包括房体受潮等。如果问题非常严重,如提前发觉可能影响房屋销售,售房者有责任对购房者进行赔偿。

 

申请指南

住房贷款需要提供抵押(vakuus)。您所购买的房屋通常可抵押贷款金额的70%,您可通过下列方式筹集其余抵押资金:

  • 向银行申请国家住房贷款担保(valtiontakaus)。国家贷款担保额最多为贷款金额的20%,最多不可超过50 000欧元。
  • 请求亲属作为贷款担保人。如果您无法还贷,担保人则必须偿还贷款。

如果有足够的存款来支付房款,或有足够的资产进行抵押,您无需贷款担保。

贷款流程

许多人都通过住房贷款(asuntolaina)购房。住房贷款人人都可申请,若要成功获得贷款,您须有足够且稳定的月收入保障每月还贷。通过银行网页上的贷款计算器计算,您可了解自己是否有能力偿还贷款。

若您不确定是否能获得银行贷款,应在买房前尽早前往银行进行贷款咨询。

贷款需每月偿还一次,还应缴纳利息(korko)。

您可向多家银行咨询贷款,然后进行比较。每个贷款的合同条款都不一样。在选择贷款时,应注意下列事项:

  • 贷款利率
  • 每月还款数额
  • 还款时间年数

需要注意的是,贷款开销随利率增长,这就可能造成月还贷款金额增长或还贷时间延长。

住房贷款利息的一部分可以在个人税收中抵扣。

产权过户

找到一个理想的产权房通常需要几个月的时间。

产权房由私人、房屋中介机构及建筑公司销售。互联网和新闻报纸上也有许多售房信息。找到合适的房屋后,应与房屋销售人员约定看房时间。售房信息上有时会标注房屋展示时间,您可按时前往看房,无需另行约定。

房屋托管

签证

  • 签证申请表;(申请表,须用英文填写)。
  • 一张彩色或浅色背景的半年内近照(47mm ×36mm)。
  • 有效护照原件;(签证有效期后仍有3个月有效时间)。
  • 个人身份页的复印件一份。
  • 户口簿原件及户口簿所有页的复印件。
  • 旅行计划能够清晰展示旅行计划的文件。
  • 最近6 个月的银行对账单。
  • 经确认的全程机票订单(电子票预订单,一般旅行社可出具,本文推荐的代理机构“择一旅行”便可出具电子票预订单)。
  • 在申根国家内整个行程的住宿说明,住宿证明涵盖在申根国家停留的全部期间(如:酒店预订单,“择一旅行”同样可出具酒店预订单)。
  • 中国机构或公司出具的正式英文介绍信,公司营业执照和税单的复印件。
  • 旅行医疗保险证明原件及复印件(保险期限要求覆盖整个行程,险额必须不少于30000欧元)。
  • 在职人员: 盖章的公司营业执照复印件由雇主出具的证明信(英文件,或者中文件附上英文翻译) 传真号码; 任职公司签字人员的姓名和职务;申请人姓名、职务、收入和工作年限; 准假证明。
  • 退休人员:养老金或其他固定收入证明。
  • 未成年人(18 岁以下): 学生证 + 学校出具的证明信原件及复印件,包含如下信息: 完整的学校地址及电话 准假证明 批准人的姓名及职位。
  • 未成年单独旅行或者和单方家长旅行时: (当未成年人单独旅行时)由双方家长或法定监护人出具的,或者(当未成年人跟随单方家长或监护人旅行时)由不同行的另一方家长或者监护人出具的出行同意书的公证书,并由外交部认证;在中国境外办理时由境外相关政府机构办理该公证。家庭关系或监护关系公证书,并由外交部认证。
  • 一般芬兰个人旅游签证准备完材料递交后,需要5-10个工作日出结果,芬兰的签证是需要面签的。

其实办理芬兰签证没有你想象的那么麻烦,把需要准备的资料一样不差的送到芬兰使馆就可以了,然后告知使馆你的住址,方便下签后邮寄回来。

不过值得注意的是,如果你少准备了一份资料,是能直接导致拒签的。一旦被拒签,那么对于你个人的信用以及其他国家签证的办理是很有影响的。拒签后,需要时隔6个月才有资格再次申请签证。

如果你没有时间去使馆送签,或者没有精力审核繁琐的申请资料,那么可以委托“择一旅行”来办理你的签证。择一旅行在芬兰使馆安排有专职送签人员,催证加急,每天办理全国委托办理的签证多达数百本。

 

货币兑换

消费水平

网络&电话

芬兰全国只有550万人口,是欧盟同时也是欧元区国家,也是北欧唯一一个使用欧元的国家。芬兰全国只有3家主要电话公司 (Sonera, Elisa 和DNA),他们之间的差价也不是很大。电话信号几乎每个城镇都有很强的3G或4G网络。

购买方式

机场

如果乘飞机到芬兰,电话卡是可以在赫尔辛基机场购买到的。到达机场后,请到下图中位于2号航站楼的2A区域。在这里你会找到一家全芬兰都有的便利连锁店叫R-Kioski,电话卡是可以在这里买到的。这家店的营业时间是:周一到周日早6点到晚11点。

市区

除在机场外,在赫尔辛基市区的各大手机营运商专卖店,和绝大多数便利商店例如:R-Kioski,Prisma都会有卖。

在芬兰的预付SIM卡是不需要注册的,买的时候也不会有身份检查。以上套餐的价格有时候也是会有变化的。无论如何,需要购买的小伙伴们最好到了当地去询问具体细节,如有遇到其他什么问题,工作人员大多会很热情的帮助你。

 

交通

公共交通

芬兰的公共交通系统运行良好。芬兰的公共交通和铁路网络几乎覆盖全国。您也可乘坐飞机飞往许多城市。大城市及其周边地区的公交系统比较便利。地区公交通常为公共汽车。

火车

芬兰的铁路交通由国家铁路VR负责运营。您可通过VR的官方网站购买车票,还可前往火车站或直接在火车上购票。您可访问VR的官方网站或前往火车站了解火车运营时间表。

公交车

芬兰有许多公交车公司。您可前往Matkahuolto服务点或通过网站购买车票并查询公交车的运营时间。

下列人群可购买减价火车票和汽车票:

  • 儿童
  • 学生
  • 退休人员
  • 现役军人和劳役人员

芬兰交通管理局负责维护的Matka.fi公共交通路线查询服务网站可为您提供公交换乘建议。

航空交通

芬兰全国共有24个机场,其中最大的是赫尔辛基-万塔国际机场。国际航线由许多航空公司运营。绝大多数国际航班都从赫尔辛基-万塔机场起飞。

私家车

在芬兰购车和用车的费用比较昂贵。车况不错的二手车的售价通常为几千欧元。使用私家车还有其他开销,例如:

  • 汽油
  • 保险
  • 车轮
  • 养护和维修
  • 车辆税

购车后,您必须为车辆购买强制交通保险(liikennevakuutus)。交通保险可在保险公司购买。

芬兰的机动车辆必须经过检测并注册。车检所负责车辆的检测,您可前往车检所、保险公司或汽车经销商办理注册手续。您也可通过互联网办理车辆注册。

芬兰法律规定,机动车辆必须在冬天装备冬季车轮。冬季车轮可为普通防滑轮或铁钉放滑轮。装配铁钉放滑轮的车辆在冬天行驶更加安全。铁钉防滑胎不可在夏季使用。

必须严格遵守芬兰的交通规则。警察负责处理交通违章事故。交通违章者通常会受到罚款处罚。

酒后或吸毒后驾驶任何交通工具都是违法行为。