日前，加拿大最大的土地产权注册机构Teranet公布的数据显示，越来越多的加拿大年轻人需要依靠“父母银行”的资助，才能买下人生中的第一套房屋了。
Teranet发现，现在安省有越来越多的房屋产权登记信息上会出现两个产权所有者的名字，其中第二所有者的年龄会比第一所有者的年龄至少大20岁，换句话说，现在有越来越多的年轻人买房时，第二所有者就是他们的父母。
安省首次购房者的产权情况（公寓）
由于这几年来加拿大，特别是多伦多的房价高企，有能力独立买房的首次购房者越来越少了。在2012年，安省独立拥有一套公寓的屋主有57.1%，到2018年则降到了48.4%。而对所有房屋类型来说，独立拥有全部产权的屋主比例，从2012年的40.2%下降到了2018年的33.9%。
有人可能会想，产权登记上的第一所有者和第二所有者，会不会是夫妻关系呢？实际上，夫妻一起负担房屋的占比的确是最大的，在2012年至2018年之间，夫妻共有产权占比从33.4%上升到了37.1%，6年里的增幅为11.05%。不过，这里的“夫妻共有产权”并不一定是法律意义上的夫妻，而是指两个产权所有者的年龄差在20岁之内的情况，所以其中既可能包括夫妻的情况，也包括两人共有产权的情况。
安省首次购房者的产权情况（所有类型房屋）
许多年轻人在第一次购房时都需要得到父母的帮助，在过去的6年里，两个产权所有者之间的年龄差距超过20岁的情况越来越常见了，特别是在公寓市场中，产权所有者年龄差距超过20岁的比例从2012年的9%上升到了2018年的14.4%，而在所有类型房屋中，该比例从9.6%上升到了14.5%。因此，这种跨代的财富转移成为了一种值得关注的现象。Teranet的数据分析师Kan Zhu表示：“我们可以发现安省的首次购房者依然在买房，但最近几年他们很难只靠自己的力量来买房了。”
以多伦多的一套公寓来说，在2012年首次购房者购买的公寓均价为$286,000，到2018年则涨到了$456,243。多伦多的一位地产经纪表示，他的客户中，绝大多数的“千禧一代”都在买房时得到了父母的经济支持，还有很多父母都住在城市郊区的大房子中，当他们看到孩子重金购买的“市内公寓”时，都会被局促的空间吓一跳。这名经纪表示：“想让父母一代知道现在的行情，往往需要费一番口舌。”
现在的加拿大父母不但需要在经济上支持孩子买房，还要帮孩子看房选房，直接参与讨价还价，在整个买房过程中都深度参与。不过，父母的参与也带来了一些意想不到的后果。很多父母已经有几十年没有买房，平时也不关心房市行情，当他们开始找房时，往往会被现在的房价吓到，一名经纪表示：“现在有越来越多的父母参与到孩子的买房过程中，而父母在买房时，往往想向自己的孩子炫耀：‘看看我是怎么谈生意的’。但由于父母一代对于多伦多的房市并不了解，实际上这是一个卖方市场，买家手里的牌其实很有限。买方想指导卖方怎么做生意是不可行的，因为卖方根本不在乎你买不买。”
另外，很多父母都不理解孩子为何花了那么多钱，却买了那么小的公寓。但年轻一代往往更看重公寓的位置，而不是面积。因此，也有一些孩子会不让父母去看房，以避免发生类似的争端。一位地产经纪表示：“我有一个年轻客户，如果得到父母资助的话，可以购买更好的房屋，但他不希望让父母参与到买房过程中。”
父母为了孩子买房可谓操碎了心，但有时反而造成了两代人之间误解和矛盾。所以，沟通是最重要的，父母应该成为助力，而非阻力。如果你想买房，会寻求父母的支援吗？
