影响加拿大房价上涨有众多原因，如经济上涨、当地学生以及海外留学生等方面的需求。根据这些影响因素，专家预测加拿大各地的房价将会继续上涨。
1、加拿大的经济方面
从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
2、考虑到教育学生
根据Tal推出的一份经济报告显示，加拿大住房需求数据计算全国的住房需求时，没有考虑到高等教育学生。这是因为人口普查不准确地计算出在学年期间搬出去与父母住在一起的学生，因此，学生在学年期间需要的住房不明。由于没有考虑到学生，CMHC也不清楚是否建造了太多或太少的房屋。因此为了更好地了解加拿大住房市场的实际供需状况，CMHC考虑到高等教育学生，以准确了解加拿大房屋的实际居住情况！
3、千禧一代的高购买力
加拿大统计局的一份新报告显示，千禧一代是“受过最多教育的一代”，因此他们更有资格获得高薪工作。根据全国家庭调查，2011年25％至29岁的人中有68％拥有大专学历或文凭。与1981年的比例相比，这一比例很高，仅为43％。千禧一代的中位数净值——即其家庭总资产减去债务，也是整个加拿大人群中的高净值群体。他们的中位数净值为70600美元，而老一代的净值为40800美元。如此高的购买力让他们在承担了更多抵押债务的同时，也让他们拥有更高的住房拥有率。
