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越南公寓价格什么水平?明年公寓价格将继续上涨?

第一太平戴维斯房地产市场报告称,在2019年第二季度,有6个新公寓项目加入市场,11个项目实施下一阶段,提供约6600套公寓,相比下降32%与上一季度相比,2018年同期下降33%。销售公寓总数也环比下降3%,但与去年同期相比增长了27%。

虽然供应减少但市场吸纳率仍环比增长2%,同比增长4%,达到31%。其中,中产阶级公寓占总销量的71%,其次是等级受欢迎的是28%。


本季度细分市场的销售价格趋于上涨。目前,这类高档公寓的平均售价为7000万越南盾/平方米;中端公寓约3000万越南盾/平方米和经济实惠的公寓超过2000万越南盾/平方米。

特别是,在第二季度,市中心(还剑区的T-Palace)的项目已经以2.6-3亿越南盾/平方米的价格出售,相当于一个公寓的总价值从100到200万美元。


未来一段时间河内公寓市场的预测,世邦魏理仕研究部负责人Do Thu Hang女士表示,在2019年下半年,将有39个项目的约30000套公寓开始销售。其中大部分是约3000个单位的中端公寓和公寓,占不久的将来在市场上推出的公寓总数的10%。

河内将有平均价格为5000美元(约合1.15亿越南盾)/平方米的项目,许多外国投资者将加入河内市场的甲级公寓。统计数据显示,与胡志明市相比,这个市场的甲级公寓总数与今天相比并不多。


“就销售价格而言,在未来1 - 2年内,公寓板块的价格将继续上涨。但是,价格上涨幅度不会太大,”她说。

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