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正文
加拿大房价马上就会要下跌了嘛?
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购房尊享群
受到加拿大房地产挤泡沫的影响,房地产投资确实极大减弱。从加拿大统计局此次发布的数据看,住房投资下跌3.9%,新建住房投资减少5.5%,装修投资下降2.7%,所有权转移成本下降2.6%。
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基本问题
问
加拿大房子出售紧俏么?
得居置业专家:
由于这几年来加拿大,特别是多伦多的房价高企,有能力独立买房的首次购房者越来越少了。在2012年,安省独立拥有一套公寓的屋主有57.1%,到2018年则降到了48.4%。而对所有房屋类型来说,独立拥有全部产权的屋主比例,从2012年的40.2%下降到了2018年的33.9%。
问
加拿大房产负担减轻了吗?
得居置业专家:
但最新研究报告显示,在多个原因的综合作用下, 现在加拿大人的房屋负担实际上明显减轻了。 加拿大国家银行(National Bank of Canada)周一发布的报告发现,今年第二季度,加拿大家庭房屋负担明显减轻,应该是10年以来降幅最大的一个季度。换句话说,是2009年以来房屋负担能力提高最多的一个季度。
问
加拿大房地产受央行不加息影响大么?
得居置业专家:
央行判断经济前景将继续要求政策利率低于中间区域。由于经济数据好坏参半,未来利率上调的不确定性增加,央行管理委员会将密切关注家庭开支、原油市场和全球贸易政策的发展。不加息 房奴放心
购房问题
问
加拿大购房留学生有什么需要注意的?
得居置业专家:
到房子的65%,就是说你可以买一套价值153万8千元的大房子。 如果你想要买一套更大的房子,贷款额度超过100万,也就是买价超过153万8千,这个时候贷款额度保守来讲只能给你50%了。
问
加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的?
得居置业专家:
独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大,采光充足,利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品,美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地,同样大小的房子,首选正面宽阔。
问
加拿大购房流程是什么?
得居置业专家:
(1)找一个靠谱的房产经纪 ;(2)看房:注意检查房子的状况;(3)下offer:确定价钱,交定金;(4)验房:如果是二手房,最好找专业验房师;(5)按揭贷款:(6)找房屋买卖律师,完成各项费用核算;(7)联络保险公司给房屋上保险;(8)签合同;(9)交房。
贷款问题
问
加拿大购房可以办理贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
问
加拿大购房可以实现以租养贷吗?
得居置业专家:
有部分收益高的项目,租金收益最高可达6%,可以轻松实现以租养贷。
费用问题
问
加拿大不同城市的房产税率有何不同?
得居置业专家:
每个城市的税率也不同:安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%,反而比多伦多的房产税税率要高,但要回头研究往年的税率的话今年税率也在走低的状态。
问
加拿大房地产价格在回升么?
得居置业专家:
最新的调查显示加拿大房地产市场的繁荣时期已经过去,尽管借贷成本非常低,但房地产市场已经稳定,房价单位数上涨,幅度并不大。 8月13日至21日对包括所有五大加拿大银行在内的18位投资者进行的最新民意调查显示,全国平均房价在2019年持平后,将在明年上涨1.8%。
问
加拿大购房必交哪些税?
得居置业专家:
抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计,你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用
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温哥华, 白石及南素里, King George Corridor,302 3535 146A STREET
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1989
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