- 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民
- 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)
- 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)
- 无犯罪记录
- 购买健康保险
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。 法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一。
缴纳咨询服务费(1天)
缴纳得居服务费
准备资料(1-2个月)
下载简历模板填写并上传,整理全部材料,进行翻译制作
考察购房(3-4个月)
购买50万欧元或35万欧元以上房产
申请居留权(1年期)(8-10个月)
准备黄金居留卡申请材料,递交申请
获得居留卡(1-2个月)
获得居留卡,跟进后期服务
居留卡续期(1年)
居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请
费用概览:
咨询服务费 | 官方及第三方费用 | 购房及相关税费 |
3万人民币 | 15万人民币 | 405万人民币 |
费用详情:
项目 | 收费方 | 收费标准 | 何时交付 | 备注 |
咨询服务费 | 得居 | 3万人民币 | 签约 | 可退 |
公证、认证及翻译费 | 公证处、认证处及翻译公司等 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。 | 初次递交前 | 不退 |
居留证申请费 | 移民局 | 首次申请 | 5274.40 | 收费时间 |
居留证存档费 | 移民局 | 主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人 | 获批后 | 不退 |
社会医疗保险 | 保险公司 | 约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动) | 初次递交前 | 不退 |
购房款 | 房地产以及相关机构 | 最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元 | 购房回国后支付到个人账户 | 不退 |
购房律师费 | 房地产以及相关机构 | 房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主) | 购房后在律师楼支付 | 不退 |
印花税 | 房地产以及相关机构 | 房价的0.8%(一次性) | 购房回国后转账给律师代交 | 不退 |
房产交易税 | 房地产以及相关机构 | 约为房款的6%-6.5%(一次性) | 购房回国后转账给律师代交 | 不退 |
房产市政税 | 葡萄牙市政局 | 根据房子的位置 | ,一般城市为房子价值的 | ,郊区 |
官方资料认证费 | 土地局、公证处 | 约200欧元/套 | 购房后在律师楼支付 | 不退 |
房产注册公证费 | 公证处 | 约500欧元/套 | 购房后在律师楼支付 | 不退 |
增值税VAT | 葡萄牙税务局 | 购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT | 购房后在律师楼支付 | 不退 |
税务代表费 | 税务代表 | 主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准) | 购房后在律师楼支付 | 不退 |
问我儿子今年20岁,可以一起办移民吗?
得居移民专家:葡萄牙项目,首先移民监非常宽松, 每年住满7天即可。孩子20岁,可以一起带走,需要提供孩子的在读证明和未婚证明。
问如孩子做主申请,父母能申请团聚吗?
得居移民专家:孩子作为主申请人,欧洲项目(希腊,西班牙, 葡萄牙,马耳他,塞浦路斯)父母是可以一起带走的。不需要后期团聚。
问对子女的年龄要求是什么?
得居移民专家:葡萄牙移民对主申请人所携带的子女的年龄要求并不是很严格,只要子女未满18周岁都可以一起移民葡萄牙。但如果投资移民主申请人的子女已满18周岁,但在25周岁以下,则需要出示全日制在读证明。如果投资移民主申请人的子女超过25周岁,则需要另行购买房产,才可以移民葡萄牙。
问葡萄牙移民临居、永居和有国籍的区别?
得居移民专家:葡萄牙移民申请人刚开始只能拿到临时的居留许可,一年后需要续签两年,两年后继续续签两年,到了第五年就可以拿到绿卡,第六年可以申请入籍,需要通过一定的葡萄牙语言考试,那么这三种身份又有什么区别呢?葡萄牙移民永久居留和临时居留区别如下:1) 临时居留是否享受福利和待遇?获得永久居留许可或者申请国籍后,就可以把房子卖掉,自行处理,但是拿到临时居留许可证就不行,而且必须要续签,续签时间为1+2+2的形式,永久居留许可需要每隔五年更新一次居住证,这些手续均在葡萄牙办理。2) 永久居留、临时居留、加入国籍享受的福利一样吗?获得这三种身份,享受的待遇和福利都一样,但只有拥有国籍的人才能拥有政治权力,其实福利是没有什么区别的。3) 想要享受福利,只拿永久身份也行吗?是的,申请人可以不加入国籍,只要保持永居身份就行,每五年更新一次居住证就可以。4) 如果不能成为永久居民,五年后会不会被取消居留许可?答案是不会,只要申请了葡萄牙买房移民,就可以凭着临时居留许可一直续签下去,想要续签就必须要保证有房产,所以不要把房产卖掉,就可以一直续签。葡萄牙移民永久居留和拥有国籍的区别如下:葡萄牙国籍和葡萄牙永久居留权的区别就在于公民投票权(即选举权与被选举权),拥有葡萄牙国籍具备公民投票权,只拥有葡萄牙永久居留权不具备公民投票权,其它的权利都是一样的。如若不想放弃中国国籍,可以不申请葡萄牙国籍,只拥有永久居留权,在申请人认为适当时,才申请葡萄牙国籍。
问总资产多少才适宜移民葡萄牙?
得居移民专家:大约50万欧用来买房,40万元税费和各项费用,总共400万人民币左右就能在葡萄牙买个舒适的别墅,同时,一家人都能获得永居身份。资产上不封顶。无论是投资还是教育都是极好的。
问葡萄牙的教育情况怎么样?
得居移民专家:葡萄牙实行12年义务教育,公立学校从小学到中学全部免费,公立大学会收取学费,但学费非常低。就算是入读私立学校,每年的学费也只在7000—12000欧元之间。而葡萄牙移民之后,投资移民申请人的子女可享受的大学教育资源也是相当好的,波尔图大学、里斯本大学和里斯本科技大学都是世界排名前500的大学;私立学校也尤其独特的优势,有好几所私立大学都与美国、英国、德国、法国和瑞士等国家的大学有合作,并且可以提供双学位,根据专业的不同,每年的学费在3000—10000欧元之间。
问葡萄牙移民怎么样申请入籍呢?
得居移民专家:葡萄牙移民入籍条件相对来说也很宽松,投资移民申请人在拿到黄金居留签证6年后,并通过了葡萄牙语A2水平测试,就可以申请入籍。
问葡萄牙的商铺回报率大概有多少?
得居移民专家:在葡萄牙以50万欧元投资为例,按照目前市场出租回报率约3%的行情,一年收益约1.5万欧元,5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高,市场出租回报率可高达5%。
问我会英语,在葡萄牙通用吗?
得居移民专家:在里斯本和波尔图及南部会比较通用,适合与年轻人或者穿西装的人士交流,其余的还是说葡萄牙语为主。南部是旅游城市,外国人很多,英语很吃香。里斯本和波尔图是大城市,穿西装的人比较多,所以也可以基本能说得通。但是碰到文盲就囧啦。
问葡萄牙移民居留要多久才能拿到?
得居移民专家:看了房,汇了钱,买了房,投资移民的居留是很好拿的,现在2个月内就可以审批下来。
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