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MADISON HOUSE麦迪逊公馆

曼哈顿中城NoMad新贵楼盘登场平视帝国大厦无敌视野

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MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
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MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产
MADISON HOUSE麦迪逊公馆 - 得居海外房产

MADISON HOUSE麦迪逊公馆

1418 万元起单价17万元/m²

3%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 纽约

产权年限

永久产权

业务类型

商品房,公寓

使用面积

393㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:17万元/平米
  • 使用面积:393㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021年Q4
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,教育留学

在售户型

MADISON HOUSE麦迪逊公馆户型图 - 得居海外房产

1居室1卫浴 87.5㎡

149

MADISON HOUSE麦迪逊公馆户型图 - 得居海外房产

2居室2卫浴 118.6㎡

250

MADISON HOUSE麦迪逊公馆户型图 - 得居海外房产

2居室 127.4㎡

170

周边设施周边讲解

学校:

Beacon School、The Juilliard School、Fiorello H. LaGuardia High School of Music & Art and Performing Arts、Stuyvesant High School、Lion Brand Yarn Studio

餐厅:

Sofitel New York、Novotel New York Times Square、The Lowell Hotel、The Mark Hotel、The Penthouse LIC

医院:

Mount Sinai Beth Israel、Mount Sinai West、NYC Health + Hospitals/Gotham Health, Gouverneur、Lenox Hill Hospital: Department of Hematology & Oncology、Lenox Hill Hospital

银行:

Citibank、Credit Suisse New York、Chase Bank、PNC Bank、HSBC Bank

住宿:

New York、Hotel Chandler、The Roger New York、The Avalon Hotel、The Redbury New York

购物:

Manhattan Mall、The Shops at Columbus Circle、Columbus Centre LLC、Seaport District NYC、Sunglass Hut

交通:

Champion Parking Corporation、Rockledge Bus Tour、New York, NY (7th Ave. & 28th St.)、Grand Central Station、Grand Central ( 41st st. & Lexington Ave)

资产评估咨询贷款详情

1居室1卫浴 87.5㎡

149万美元

2居室2卫浴 118.6㎡

250万美元

2居室 127.4㎡

170万美元

总支出(买房时)

208,600

总收益(第一年)

125,500

交易阶段
美元
人民币
首付款
$149,000
¥1,029,143
过户费
$59,600
¥411,657
总支出
$208,600
¥1,440,800
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
物业费
$3,500
¥24,175
地税
$20,000
¥138,140
每年总支出
$23,500
¥162,315
收入 (年)
增值收入
$74,500
¥514,572
租金收入
$74,500
¥514,572
每年总收入
$149,000
¥1,029,143
盈亏
$125,500
¥866,829

购买流程

  • 1 首付:10%
  • 2 合同签约后6个月:10%
  • 3 2021年一季度交房:80%

项目特色特色讲解

MADISON HOUSE

 【楼盘介绍】


麦迪逊大厦建于2019年,拥有199套高级公寓,大厦共62层,提供一至四卧室公寓,所有公寓均有高天花板和令人惊叹的美景,配以无与伦比的装修工艺。通过本次实地交流考察,我们可以感受到开发商的用心和建造品质,每个细节都力争完美。

其璀璨亮眼的建筑外观以及独特的楼顶设计令其别树一格,使其在曼哈顿的街区中备受瞩目。其地理位置得天独厚,近时代广场、百老汇大道、麦迪逊广场公园及多条地铁线路。自住、投资皆宜。

【楼盘名称】:Madison House | 麦迪逊公馆

【楼盘地址】:15 East 30th Street,New York, NY 10016

【总户数】199户 | 62层

【户型】1-4居室可选 | $149万美金起售

【交房时间】2021年交房

【开发商】 JD Carlisle Development & 复兴国际


【项目亮点】


1. 麦迪逊公馆,高耸伫立于曼哈顿的中心,所有公寓都在45米海拔以上建立,确保无敌的景观。

2. 曼哈顿中城最热的位置,从30街进入公馆富丽的花园包围着欢迎大厅让您洗掉NoMad外的喧嚣,进入优雅安静的家。

3. 24小时门卫随时等候您回家雕塑设计灯光照明,如蜻蜓的翅膀自然伸展。

4. 每套公寓都拥有一个私人的门厅,在进入让人叹为观止的客厅前,给人一个温柔的缓冲,3米多高天花板包容充足的光线,每套公寓都有至少一个转角房间。


【区域介绍】


麦迪逊大厦距离著名的帝国大厦仅一步之遥。麦迪逊大厦地处曼哈顿中城核心地段,位于纽约中城繁华便利的Nomad区第30街和Madison Ave.交界处,这里有7条地铁线交汇,交通和地理位置十分优越。其开发商与市场声誉高、本地开发经验丰富的J.D.Carlisle的合作极其成功。麦迪逊大厦成为曼哈顿高端公寓项目中又一明星!


居住在麦迪逊大厦可以直接欣赏到曼哈顿中城的非凡景观,因其高端大气的外观,深受当地年轻人的喜爱!宽大的整面墙体落地窗,尽显都市奢华气质。



从采光上来说,落地窗具有大面积的采光效果,无论是客厅和卧室都是有利的,现代人都讲究阳光健康的生活方式。休闲之时沐浴一下阳光是再美不过的事情了!



从30街便可进入一个宏伟的花园式框架大厅,成为一个过渡地带让居民从兴奋节奏的都市转向安静优雅的温暖港湾。24小时有礼宾服务热情地欢迎回家,为您提供最安心安全的生活环境。同时提供五星级酒店般亲切、个性化服务。



曼哈顿精华的中心,麦迪逊公馆位于曼哈顿天际线的中间,NoMad左拥时尚 右抱设计,东临东河 ,西靠哈德逊。纽约备受瞩目的米其林餐厅,高档格调的酒店,无论是白日的精致还是夜里的迷离,NoMad给你纽约的最佳。纽约地标熨斗大厦就在家门口,旁边便是麦迪逊广场公园,郁郁葱葱的生机,无论是野餐、读书、健身,或是懒懒的晒太阳。


tumptown Coffee呈献醇香的咖啡,Eataly提供400多种奶酪,Edition精品酒店里的米其林餐厅,The Clockwater,入住了Stephan Starr,提供英伦风格的精致菜肴,若是想在纽约的夜晚品酒,Simon & The Wales提供各种私调。



【全面的配套设施】


世界知名室内设计Gachot Studios 将其在国际酒店设计方面的经验带到了麦迪逊House占地30,000平方英尺的俱乐部大厦配套设施中。其中最吸引人的是温泉SPA、75英呎泳池、健身房、儿童游戏房、以及会客大厅。



健身俱乐部距离街道地面有37米高,充足的自然光,奢侈的双层高天花板,橡木地板和核桃木墙壁,更拥有台球房、儿童游戏房、高尔夫模拟器等设施。



双层高的公共休息大厅,最适合和好友共享鸡尾酒时光,火炉温暖着氛围,并提升麦迪逊公馆的优雅,舒适的地毯,温柔的灯光,3.5米高的大门气派恢弘。



丝带般的优雅,23米长,多泳道的游泳池,安静祥和的SPA秘密空间,热水浴缸、冷水浴、桑拿和休息厅。


更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国买房有哪些必须要考虑的区位因素?

答:美国一些地段或社区处在不断变化的状态中。比如,一处垃圾场可能在多次民众抱怨及投票会议后,就被一个美丽的公园所取代,那么在这个地区周围的房产价值自然也会随之发生变化。在美国买房考虑买房地段时,需要事先调查这个地区的潜在变动因素。与当地的规划部门联系,或咨询当地资深的房地产经纪人,都可以帮助买家了解到正在考虑的社区近年的发展趋势。

美国买房时可能遇到的大问题是什么?

答:购房者通常会在签署购房合同後,交3%的预付金。有些购房者会担心他们的押金收不回来。其实这种担心大可不必,因为对於这部分预定金,卖方不能立即兑现。相反,这笔钱会存入托管账户,没有双方的签名不能被使用。

美国买房时有哪些权益的划分必须要注意?

答:美国和中国的房屋产权相关法律条款可以说是大相径庭,例如产权的持有期限:在中国,房产的持有权限(土地使用权)基本上是40-70年,可是在美国,你却可以永久持有房屋产权。

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