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THE PRIVACY S101

Pruksa打造曼谷科技城低密度公寓64万起售 BTS450米开盘优惠20万泰铢送全套家具

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THE PRIVACY S101 - 得居海外房产
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THE PRIVACY S101

67 万元起单价2万元/m²

5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

业务类型

公寓

使用面积

56.5㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2万元/平米
  • 使用面积:56.5㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020年Q4
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

THE PRIVACY S101户型图 - 得居海外房产

1房一厅 26.29㎡

฿321

THE PRIVACY S101户型图 - 得居海外房产

一房 28.3㎡

฿343

THE PRIVACY S101户型图 - 得居海外房产

2居室 35.29㎡

฿359

周边设施周边讲解

学校:

Bangkok Patana School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wells International School、PatumKongka School、Matthayom Wat Thatthong School

餐厅:

Marsi Hotel,Bankok、Lily Residence、Rider Resort、Novotel Bangkok Bangna、Big Burger Pizza&Wings

医院:

Kluaynamthai Hospital、Thainakarin Hospital、Bangkok Health Clinic、บริษัท เอ-ทีม ไทร์ จำกัด、ID Life Clinic

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Maybank Kim Eng、Tanachart Bank Big C Bangna Branch、ธนาคารกรุงไทย สาขาสุขุมวิท 93、ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาถนนสรรพาวุธ

住宿:

Bangkok、Hope Land Executive Residence Hotel、Viva Garden Serviced Residence、Klassique Sukhumvit、The Bedrooms Boutique Hotel

购物:

Gateway Ekamai Shopping Mall、Seacon Square Srinakarin、Index Living Mall、แกรนิตโต้ ลดราคา ส่งทุกจังหวัด、DOGZILLA

交通:

Sukhumvit Soi 64 1、ป้ายรถประจำทาง ซอยวัดทุ่งสาธิต、ป้ายรถประจำทาง แยกบางนา 2、ป้ายรถประจำทาง แยกบางนา 1、BTSอ่อนนุช

资产评估咨询贷款详情

1房一厅 26.29㎡

฿321万泰铢

一房 28.3㎡

฿343万泰铢

2居室 35.29㎡

฿359万泰铢

总支出(买房时)

฿35,100

总收益(第一年)

฿479,500

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿32,100
¥7,287
维修基金
฿3,000
¥681
总支出
฿35,100
¥7,968
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿2,000
¥454
每年总支出
฿2,000
¥454
收入 (年)
增值收入
฿321,000
¥72,867
租金收入
฿160,500
¥36,434
每年总收入
฿481,500
¥109,301
盈亏
฿479,500
¥108,847

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 30%首付合同款
  • 3 交房前付清尾款70%

项目特色特色讲解

项目区位

北京长安街=曼谷素坤逸路,又名“泰国三号公路”,它是泰国的四条主要公路之一,由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这里就像是纽约曼哈 顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路以第五任公路部长官PhraPisan Sukhumvit来命名。曼谷段拥有着泰国最优质的城市资源和配套,是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通多个高级办公区及一线商圈。 


而普夏S101正是处于曼谷东南亚最大数码创新园区核心位置Punnawithi 区域内。并且是承前启后的重要连接的中断位置PUNNAWITHI站,接-承曼谷的繁华商业前段的扩建发展,接-启泰国4.0新经济时代发展的后段,拥有繁华的现在,也拥有触手可及的未来!拥有诸如Siam Discovery、Central Embassy、EmQuartier、Emporium贵妇商场等国际购物中心。通罗区等潮流娱乐区域,这里多是欧美、日韩等外籍群体的选择地,时尚潮流的生活触手可及;游客们青睐的暹罗商圈,顶级世界购物中心鼎盛商业汇聚,医疗教育完美搭配。经过不断的商业促进发展后,房价地价的增长更是一路飙升, 也引领着曼谷品质生活的最前端。普夏S101项目所在的Punnawithi站正是紧邻此核心站点,皆是一线轻松到达启后:BTS Udomsuk – Bangna站东曼谷港口,泰国4.0黄金发展区域。泰国4.0经济战略,泰国曼谷将打造成为东南亚目前最领先的经济中心。而EEC东部经济走廊则是助力,Bangna区域即将拥有东南亚最大的购物中心之一Bangkok Mall,坐拥泰国4.0经济腾飞的第一线,这里就等于是泰国的未来。承前:BTS浅绿色线的前段Siam Ekkamai站,曼谷最早完善的商业核心区域。特别通罗、蓬蓬、暹罗站等是目前曼谷顶级富人区,距离普夏S101仅4站。

S101所在的Punnawithi站即是连接上下两个现在繁华与未来新纪元的重要发展桥梁EEC东部经济走廊是政府重点扶持的国家级经济特区,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。特区规划区域包括:泰国北柳、春武里和罗勇3府,连接印度洋、太平洋、柬埔寨、老挝、缅甸、越南和中国南部。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”,是推动泰国经济发展的新动能。普夏S101项目所在的Punnawithi数码创新区,紧挨着EEC的起始点,政府将这个区域规划为数字和创新中心也是EEC的一个重要组成部分。也是泰国政府积极应对全球竞争力、调整实现泰国4.0发展目标所做的努力。泰国政府提出的【泰国 4.0】经济战略,十大新引擎产业将落地于此,政府将在政策上大开绿灯,有智慧签证、免税等政策的支持,将吸引更多的高素质人才来此创造4.0时代。东南亚领先的数字商业中心将从Punnawith开始,这里是引领曼谷 乃至泰国的新时代发展重要战地之一。


项目优势

1. 租金回报率高

Punnawithi站沿线公寓偏受年轻人、以及高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%。一房平均租金为16,494泰铢/平米,预计年租金回报率可达5.3%以上,明显高于亚 洲普遍租金回报的2~4%。知名房地产咨询公司莱坊KNIGHT FRANK总经理表示, 曼谷Bangna区配套升级,潜力升级,公寓市场健康良性发展。在2009年至2019年的10年间,Bangna地区仅开发了7836套住 宅,销售率94%,中高端公寓均价为150,000泰铢/平。 

 

2.为现代人打造有氧森林空间

共享室内空间配有新风增氧系统,保持室内 21%的最佳氧气浓度(目前曼谷平均氧气浓度为 19%),使大脑清醒运作,工作状态与生活完美融合。
 

3.交通优势
4站即可达到 Ekkamai(5 分钟),5站即可到达通罗(6 分钟),6站即可到达蓬蓬站(8 分钟),一线15分钟可达Siam无需换乘。泰国4.0战略项目东部经济走廊起点区域,浅绿色BTS站点全都一线直达,无需换乘。


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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税

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