项目区位
北京长安街=曼谷素坤逸路,又名“泰国三号公路”,它是泰国的四条主要公路之一,由首都曼谷向东南部延伸。毫不夸张这里就像是纽约曼哈 顿、北京长安街、香港的中环。素坤逸路以第五任公路部长官PhraPisan Sukhumvit来命名。曼谷段拥有着泰国最优质的城市资源和配套,是当今曼谷最为繁华的商业大街,全线贯穿轻轨,连通多个高级办公区及一线商圈。
而普夏S101正是处于曼谷东南亚最大数码创新园区核心位置Punnawithi 区域内。并且是承前启后的重要连接的中断位置PUNNAWITHI站,接-承曼谷的繁华商业前段的扩建发展,接-启泰国4.0新经济时代发展的后段,拥有繁华的现在,也拥有触手可及的未来!拥有诸如Siam Discovery、Central Embassy、EmQuartier、Emporium贵妇商场等国际购物中心。通罗区等潮流娱乐区域,这里多是欧美、日韩等外籍群体的选择地,时尚潮流的生活触手可及;游客们青睐的暹罗商圈,顶级世界购物中心鼎盛商业汇聚,医疗教育完美搭配。经过不断的商业促进发展后,房价地价的增长更是一路飙升, 也引领着曼谷品质生活的最前端。普夏S101项目所在的Punnawithi站正是紧邻此核心站点,皆是一线轻松到达启后:BTS Udomsuk – Bangna站东曼谷港口,泰国4.0黄金发展区域。泰国4.0经济战略,泰国曼谷将打造成为东南亚目前最领先的经济中心。而EEC东部经济走廊则是助力,Bangna区域即将拥有东南亚最大的购物中心之一Bangkok Mall,坐拥泰国4.0经济腾飞的第一线,这里就等于是泰国的未来。承前:BTS浅绿色线的前段Siam Ekkamai站,曼谷最早完善的商业核心区域。特别通罗、蓬蓬、暹罗站等是目前曼谷顶级富人区,距离普夏S101仅4站。
S101所在的Punnawithi站即是连接上下两个现在繁华与未来新纪元的重要发展桥梁EEC东部经济走廊是政府重点扶持的国家级经济特区,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心。特区规划区域包括:泰国北柳、春武里和罗勇3府,连接印度洋、太平洋、柬埔寨、老挝、缅甸、越南和中国南部。其目标是打造“东盟最佳和最现代的经济特区”,是推动泰国经济发展的新动能。普夏S101项目所在的Punnawithi数码创新区,紧挨着EEC的起始点,政府将这个区域规划为数字和创新中心也是EEC的一个重要组成部分。也是泰国政府积极应对全球竞争力、调整实现泰国4.0发展目标所做的努力。泰国政府提出的【泰国 4.0】经济战略,十大新引擎产业将落地于此,政府将在政策上大开绿灯,有智慧签证、免税等政策的支持,将吸引更多的高素质人才来此创造4.0时代。东南亚领先的数字商业中心将从Punnawith开始,这里是引领曼谷 乃至泰国的新时代发展重要战地之一。
项目优势
1. 租金回报率高
Punnawithi站沿线公寓偏受年轻人、以及高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%。一房平均租金为16,494泰铢/平米,预计年租金回报率可达5.3%以上,明显高于亚 洲普遍租金回报的2~4%。知名房地产咨询公司莱坊KNIGHT FRANK总经理表示, 曼谷Bangna区配套升级,潜力升级,公寓市场健康良性发展。在2009年至2019年的10年间,Bangna地区仅开发了7836套住 宅,销售率94%,中高端公寓均价为150,000泰铢/平。
2.为现代人打造有氧森林空间