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400 810 3014

Tassajara Hills

湾区Dublin全新独栋别墅社区

Tassajara Hills - 得居海外房产
Tassajara Hills - 得居海外房产
Tassajara Hills - 得居海外房产
Tassajara Hills - 得居海外房产
Tassajara Hills - 得居海外房产
Tassajara Hills - 得居海外房产

Tassajara Hills

1045 万元起单价3万元/m²

3%

年均租金收益

9%

近一年房价涨幅

1%

首付比例

美国·旧金山湾区 Dublin

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海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

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可参与看房团考察该房源

基本信息

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  • 业务类型:联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3万元/平米
  • 使用面积:415㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019年Q4
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Tassajara Hills户型图 - 得居海外房产

4卧 281㎡

148

周边设施周边讲解

学校:

Dougherty Valley High School、The Quarry Lane School、Eleanor Murray Fallon Middle School、Live Oak Elementary School、Fitness 19

餐厅:

Buffalo Wild Wings、Black Angus Steakhouse、BJ's Restaurant & Brewhouse、Dublin Ranch Golf Course、Chicken Now

医院:

Community Health Resource Centers: Dublin Center: Palo Alto Medical Foundation、Dublin Center、Nephrology: Dublin Center Palo Alto Medical Foundation、Otolaryngology (ENT): Dublin Center: Palo Alto Medical Foundation、Neurology: Dublin Center: Palo Alto Medical Foundation

银行:

Wells Fargo Bank、Fremont Bank、U.S. Bank Branch、Bank of America Financial Center、Chase Bank

住宿:

Livermore、Hyatt Place Dublin/Pleasanton、Buffalo Wild Wings、San Francisco Premium Outlets、Rockin' Jump Trampoline Park Dublin

购物:

San Francisco Premium Outlets、Hacienda Crossings Shopping Center、Shops At Waterford、Dublin Ulferts Center、Persimmon Place

交通:

Fallon Rd & Silvera Ranch Dr、Tassajara Rd & Silvera Ranch Dr、Tassajara Rd & Wallis Ranch Dr SB、Tassajara Rd & Quarry Lane School、Fallon Rd & Signal Hill Dr

资产评估咨询贷款详情

4卧 281㎡

148万美元

总支出(买房时)

14,800

总收益(第一年)

168,470

交易阶段
美元
人民币
过户费
$14,800
¥104,118
总支出
$14,800
¥104,118
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
地税
$23,680
¥166,589
HOA
$250
¥1,759
每年总支出
$23,930
¥168,348
收入 (年)
增值收入
$133,200
¥937,062
租金收入
$59,200
¥416,472
每年总收入
$192,400
¥1,353,534
盈亏
$168,470
¥1,185,186

购买流程

  • 1 订金

项目特色特色讲解

项目亮点:

1、美国知名豪宅开发商Toll Brothers在湾区都柏林全新力作,外立面设计精致,室内设计贴心,全部精致装修交房,装修标准可升级,居住品质更高;

2、项目依山而建,掩映在塔撒加拉山谷中,静谧、安静,视野开阔,景观优美;小区内有很多被保护的开阔自然绿植, 容积率低;

3、房子占地面积500平米起,在今天寸土寸金的东湾三谷,性价比更高;

4、配套齐全,交通便利,大华超市、中餐厅、高尔夫球场等十分钟车程内;


开发商介绍

Toll Brothers1967年在宾夕法尼亚州Horsham市成立,经历40多年的发展,致力于全美高档住宅的开发,目前已成功上市,是享誉全美的豪华住宅开发公司。


项目简介:

项目位于旧金山东湾都柏林(Dublin),该市是阿拉米达县三谷地区的一个社区优美的新兴明星之城。 交通便利,地处湾区东部的交通大动脉580和680两条高速公路的交叉处,市中心有两个湾区捷运站,可直达旧金山市区及旧金山国际机场和奥克兰国际机场。教育水平一流,文化活动丰富,深受华人欢迎。


都柏林的华人印象

近年来华裔和新移民家庭大批迁入Dublin市区,周边有两个大华九九超市,欧化中心,第三个大华九九超市和东方明珠购广场的开张以及华商经营也在形成规模,近几年新建成的湾区规模最大品牌最全的奥特莱斯也位于附近。方便的生活和交通,宽敞舒适的居住空间、风景优美的自然环境、优良的教育体系以及较多的新房项目,是近年来华人置业的目的地之一。Dublin市地处旧金山东湾三谷的交通大动脉580和680两条高速公路的交叉处。捷运地铁的湾区最东面终点站Dublin/Pleasanton 位于市中心。该市距离旧金山国际机场40哩,南湾圣何塞高科技城区30哩,交通极为方便;Dublin的小学、中学和高中教育水准和评分之高深受广大华人家长的认可和喜爱!近年来华裔和新移民家庭大批迁入Dublin市区,大华九九购物超市,欧化餐饮中心的开张以及华商经营也在形成规模。


Tassajara Hills塔撒加拉山庄

套内面积:281平米-415平米

居室区间:4-6居室

价格区间:148.7万-175.2万美元起

多种外立面可选,两层结构,购房永久产权拥有地块。有三个子项目,分别是The Knolls, The Bluffs和The Glen。社区内绿树成荫,在这里居住,既可以享受周边成熟的配套,又远离城市中心区域的喧嚣。


更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国房产如何免税

答:拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策,但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中,房贷利息的点数和计算方式,可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款,头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。

美国房产增值税是什么

答:国人出售美国房产时,如果有增值,要交增值税。持有时间在一年或一年以上为长期,税率则为三档,0、15%,20%。如果时间少于12个月,为短期,适有于美国的正常税率,联邦是10%到39.6%。

纽约房价高么?

答:说实在话…纽约市的房价真的不高。 目前纽约市新房好的地段的单价仅在 $2400 / 平方英尺左右,也就是$25000/平方公尺(当然,更高端的可以到$6000 – $8000/平方英尺,但那是特例)。这个单价可以説是非常的低,相较北京、上海、广州、深圳、香港、甚至台北与新加坡等,纽约市的房价可以说是“便宜”。

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