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Copper Creek KB Home别墅社区

达拉斯沃思堡别墅社区投资

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Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
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Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产
Copper Creek KB Home别墅社区 - 得居海外房产

Copper Creek KB Home别墅社区

162
单价0.9万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

11.6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

40%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 达拉斯

产权年限

永久产权

物业类型

独栋别墅

使用面积

190-300㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可贷款买房,得居贷款管家给你提供多种解决方案
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:9%
  • 物业类型:独栋别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:0.9万元/平米
  • 使用面积:190-300㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 低门槛

    保值增值首选

  • TOP3开发商实力保证

    房屋十年质保等多项保障升级

在售户型

Copper Creek KB Home别墅社区户型图 - 得居海外房产

4卧 200㎡

29

Copper Creek KB Home别墅社区户型图 - 得居海外房产

3居室 170㎡

22

周边设施周边讲解

学校:

Saginaw High School、Sonny & Allegra Nance Elem、Comanche Springs Elementary、Chisholm Ridge Elementary、Highland Middle School

餐厅:

Olive Garden Italian Restaurant、Freebirds World Burrito、Subway Restaurants、BJ's Restaurant & Brewhouse、Cheddar's Scratch Kitchen

医院:

PrimaCare Medical Center、MedSpring Urgent Care - Presidio Vista、HeartPlace、Medical City Alliance、Wise Health Surgical Hospital at Parkway

银行:

Chase Bank、BBVA Compass、First Convenience Bank、Wells Fargo Bank、American Nation Bank

住宿:

Fort Worth、Best Buy、Visionworks、Belk、US Treasury Department

购物:

Alliance Town Center、Boswell Towne Center、Presidio Town Crossing、Ed & Guys Barber SHOP、Victory at Heritage

交通:

North P & R、North Park And Ride Bay#1、N Riverside & General Worth、Hillwood & Amador、Tarrant & Cumberland

资产评估咨询贷款详情

4卧 200㎡

29万美元

3居室 170㎡

22万美元

总支出(买房时)

2,900

总收益(第一年)

49,975

交易阶段
美元
人民币
过户费
$2,900
¥20,428
总支出
$2,900
¥20,428
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
HOA
$900
¥6,340
房屋保险
$600
¥4,226
地税
$8,265
¥58,219
每年总支出
$9,765
¥68,785
收入 (年)
增值收入
$33,640
¥236,960
租金收入
$26,100
¥183,848
每年总收入
$59,740
¥420,809
盈亏
$49,975
¥352,024

购买流程

  • 1 首付款40%
  • 2

项目特色特色讲解

美国 达拉斯-沃斯堡地区(DallasFort Worth)概览

达拉斯-沃斯堡地区是美国继纽约、洛杉矶、芝加哥、华盛顿、旧金山、波士顿之后的第七大都会区。

根据Bloomberg*的统计, Dallas-Fort Worth房地产市场是美国地产泡沫后表现最好的城市。究其原因主要是因其不断增加的人口,健康的就业市场,稳定攀升的房价,很低的房价起伏,以及完善的法律保障体系。

自1980年起的36年每日新增 300+ 居民

预计至2030年还将会有250万人口的增长,从而总人口将达到900万人口

超过1500全球性公司的总部的集中地,其中世界500强企业总部超过20

拥有亿万富豪的数量位居全球第四

拥有客流量全球第三的国际机场,全美最大的陆路物流枢纽

由于有人口和产业的支撑,达拉斯-沃斯堡地区的房地产市场一路上涨,即使是08年金融危机时也仅有小幅下跌,该地区吸引着美国本地投资需求和各路国际买家蜂拥而至。

Copper Creek是坐落于于达拉斯—沃斯堡成熟区域内的独栋别墅项目。该区经过KB Home的精心规划,将会成为一个环境优美的小区。价格从264,950美元到319,950美元。 项目距离部分一流学校、大型企业及多家零售店铺仅几分钟路程。该项目的住户可轻松取道287及I-35W 高速公路,尽享达拉斯—沃斯堡地区四通八达的交通网络所带来的便利。Copper Creek前往沃斯堡中心区域,最多只需19分钟。由于所处地段十分优越,是达拉斯—沃斯堡地区受追捧的小区之一。


推荐理由一:地理位置绝佳,交通便利

推荐理由二:学区优良,社区安全指数超高



推荐理由三:刚需房,市场抢手房源

• 居住人群: 白人为主占70%,少数西班牙和亚裔

• 居民形态: 在附近各大企业工作的年轻家庭为主,通常为以父母带小孩的家庭构成。

 

推荐理由四:租金回报率高,价格合理,升值空间大

• 周边二手房价格大多在23万美元以上,在售房源有限

• 周边二手房租金在1800-2300美元/月,在租房屋数量有限,出租容易


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美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国住房抵押贷款怎么申请?

答:首先买家确定购房预算,然后准备相应材料提供给银行做预审批,银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价,与卖家达成一致后,买家签署正式购房合同;最后买家将购房合同与银行所要求的材料一起,正式提交给银行申请贷款,由银行审批。

个人在美国德州奥斯汀投资房地产项目可行吗?

答:提起美国,你会想起纽约、洛杉矶等国际性的一线大城市,这些大城市一直都是海外置业理财者重视的焦点,可是水涨船高,跟着理财者的纷繁涌入,再加上城市本身的条件优势,这些城市的房价不断上涨,所以,理财者将目光转向那些美国的二线城市,奥斯汀房产显的尤为注目。现在去奥斯汀买房是你正确的挑选。奥斯汀是美国德克萨斯州的第四大城市,美国人口第十一大城市,与此同时也是美国第二大州德克萨斯州的首府。这儿有微弱的工作行业、高速成长的经济、及气愤盎然的文明都成为招引人们前往的原因,并且这儿教育资源丰富,奥斯汀最著名的大学为德克萨斯州大学奥斯汀分校,在德州甚至全美都十分有名,号称为公立常春藤之一。奥斯汀微弱的工作行业在之前五年来招引了很多大学毕业生进住,带来该地房市的高度需求。据相关数据计算显现,美国奥斯汀上一年房产成交量显着要高于前几年,显现建商关于这个行业的决心,也使得理财者关于奥斯汀房产行业充满了决心。无论如何,人口的快速涌入都必定会形成当地房产行业的大发展,与此同时带动当地房产价格的上涨和租金价格的不断上升,使得楼市兴旺一片。奥斯汀交通十分之便捷:往西可通勤至旧金山,往南则通勤至东湾及南湾的圣荷西,再加上及较佳的房子的可担负性,使得其房市迅速发展。(奥斯汀买房)奥斯汀最大的工业是科技业,戴尔和三星北美的总部都坐落于奥斯汀,苹果第二大总部也在这儿。2013年,谷歌光纤初次进入德克萨斯州,首选的城市就是奥斯汀。奥斯汀在美国许多大都会区域中生存消费和房价均较低。从房价上来讲,奥斯汀的平均值在35万美元左右。不只如此,德克萨斯州没有州个人所得税,这使得当地居民有更多的钱来提高自己的生存质量。所以想要在奥斯汀买房的各位,奥斯汀是一个具有良多优势的城市,这儿不只有着十分优胜的条件,并且房子价格也不是很高,期望我们可以把握住时机。

怎么理解汉密尔顿建议设立私有中央银行的思想?

答:不树立这样一个银行就会像我们现在这样,杂乱无章的随意印,形成严峻的通货膨胀,使本已不堪重负的经济和大众愈加苦,愈加没保证。参阅为什么美国当年不建立自己的中央银行,反而让私家开设中央银行?让私家银行操控财富发行?

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