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曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)

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曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City) - 得居海外房产
曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City) - 得居海外房产
曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City) - 得居海外房产
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曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City) - 得居海外房产

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)

84
单价2.3万元/m²
已售罄

14%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

20%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

23-160㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.3万元/平米
  • 使用面积:23-160㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-03
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

一居室 30㎡

฿300

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

一居室Plus 45㎡

฿400

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

฿

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

฿

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

฿

曼谷辉煌生态城(Chapter One Eco City)户型图 - 得居海外房产

฿

资产评估咨询贷款详情

一居室 30㎡

฿300万泰铢

一居室Plus 45㎡

฿400万泰铢

฿万泰铢

฿万泰铢

฿万泰铢

฿万泰铢

总支出(买房时)

฿30,000

总收益(第一年)

฿419,445

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿30,000
¥6,120
总支出
฿30,000
¥6,120
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平/月
฿55
¥11
维修基金
฿500
¥102
每年总支出
฿555
¥113
收入 (年)
增值收入
฿240,000
¥48,960
租金收入
฿180,000
¥36,720
每年总收入
฿420,000
¥85,680
盈亏
฿419,445
¥85,567

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 首付20%签合同
  • 3 交房前付清尾款80%

项目特色特色讲解

地处曼谷新CBD

一座占地2.08万M²的生态大城

荣获“亚洲设计大奖”,首次面向海外市场

由近10年来,泰国排名第一房地产开发商Pruksa倾情打造


PRUKSA——泰国最大的上市开发商

成立于1993年,2005年在泰国股票交易所上市,2009跻身泰国最大房地产开发商至今,从未被超越,一直位居亚洲十大地产开发商。公司业务涵盖地产开发,建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域。主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个系列。项目数量数不胜数。

下图为PRUKSA 2016年的经营状况:



项目介绍

项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,其房价较另三个区域来说更为经济实惠,未来升值空间较大。随着超级塔(2019年完工),众多百货商场,以及商务大楼的建成,Rama9区未来每天上班族达3万多,而橘色地铁的开通也会加速该区域地价、房价、租金上涨。Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang项目正对面的房间sutido出租为15000铢每个月。



CBD是一座城市财富和精英聚集地,是一座城市高端写字楼和豪宅扎堆地。项目所在区域为曼谷新CBD Rama 9区,附近有中国大使馆,近有地铁huay kwang站、泰国文化中心站、拉玛9地铁站。近几年曼谷Rama9区一栋栋高楼拔地而起,见证了一座城市的财富变迁演绎史。



Rama9区有三条机场快线穿过,以著名的地铁站Rama9为依托,这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点,该区域覆盖未来曼谷橘色(橙色)地铁线沿线主要地段,也包括机场快线主要枢纽。MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,全程21.2公里,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万,这是曼谷CBD东进的核心工程,预计2022年完工。


Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,中国大使馆,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。

项目设施图



样板间照片



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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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