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The Key国际公寓

CBD区38层湄南河畔标杆江景房

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The Key国际公寓 - 得居海外房产
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The Key国际公寓

90
单价2.4万元/m²
已售罄

12%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

6%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

33-75㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:6%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.4万元/平米
  • 使用面积:33-75㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2017-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

The Key国际公寓户型图 - 得居海外房产

1居室 33.1㎡

฿395

The Key国际公寓户型图 - 得居海外房产

2居室 55.2㎡

฿524

项目特色特色讲解

★ 价值洼地 CBD金融圈★

THE KEY所处的SATHORN CBD是曼谷独一无二的金融使馆区,拥有曼谷最优质的城市资源,他的地段价值主要来自区域、交通、配套、景观和升值潜力5个方面

Sathorn不仅是整个曼谷的几何中心,更是曼谷的金融使馆区。这里云集了加拿大、新加坡、澳大利亚等20多个国家的驻泰大使馆,渣打、汇丰、花旗等几十家跨国银行和保险公司的总部,更拥有众多甲级写字楼、奢华酒店和购物中心,是曼谷当之无愧的CBD。Sathorn CBD寸土寸金,土地价格的快速上涨拉升周边房价以每年8%-10%的速度上涨,是曼谷的置业热点区域。而因为周边聚集了近5万名金融精英、 外企白领、使馆工作人员等高收入人群,使得Sathorn周边区域成为曼谷公寓租赁市场最火爆的区域。这里的客群不是游客、不是购物客,而是长期在曼谷CBD工作生活的高收入泰国人和外国人,他们买房租房的需求是刚性的、长期的、稳定的,并且随着CBD的扩容还在不断增加!

★湄南河沿线,标杆江景房★

THE KEY项目不仅仅是曼谷CBD黄金地段的高端公寓,更是曼谷性价比最高的江景房。

由于和繁忙喧嚣的SATHORN主路保持了一点距离,THE KEY刚好处在湄南河270°环抱的江湾区域,这让我们项目不仅可以享受CBD的城市繁华,更可以享受湄南河的自然景观。

湄南河两侧是曼谷著名的江景豪宅区,这里的高端公寓动辄每平米售价30-40万泰铢,几乎全都是高总价大户型,依然受到顶级买家的追捧。THE KEY项目虽然不是一线江景房,但是也可以饱览不错的湄南河景观,售价却是一线江景房的三分之一甚至四分之一,可以说是曼谷性价比最高的江景房。

★ 轻便快捷的快速交通线★

从项目乘坐小区交通车可5分钟之内到BTS轻轨二号线Surasak站。只需两站就可以到达Si Lom换乘MRT地铁一号线,只需四站就可以到达Siam中心站换乘BTS轻轨一六站就可以到达Phaya Thai换乘Airport link机场快线去素万纳普国际机场号线,,曼谷全部四条轨道交通都在咫尺之间。

从项目开车800米,两分钟就可以通过多个出入口进入曼谷城市快速路系统(Sirat Expy、Chalerm Maha Nakhon Expy),您不用遭遇堵车就可以快速到达目的地。如果不走快速路,您也可以通过项目周边的Charoen Rat、Charoen Krung、Thanon Chan、Rama 3等三纵三横的城市主干道到达曼谷各个地方。

★ 完善的生活配套 ★

THE KEY所在的Sathorn区域集中了曼谷最优质最核心的配套资源。

购物Vanilla Moon购物中心;星巴克;肯德基;MAX VALUE等日常生活配套应有尽有。曼谷最有名的河滨码头夜市;参观摩天轮。Central Plaza Rama 3商场;SIAM PAROGON暹罗广场;central world等世界级购物中心。

公园项目往南1公里左右,是位于湄南河边的皇家纪念公园。坐轻轨两站路,您还可以到达曼谷最大的市政公园——仑披尼公园Lumpini Park。

医疗圣路易斯医院;Lertsin Hospital;Lertsin医院;BNH;Bang Rak医院;康民医院等等 。

学校舒兹伯利国际学校;曼谷基督教学院;圣路易斯国际学校;易三仓私立小学;易三仓私立中学;Shrewsbury International School 等。

旅游目的地金佛寺;四面佛;大皇宫;中国城;玉佛寺;卧佛寺等。

★项目设计★

1、建筑

在建筑规划上,开发商将公寓别具匠心地设计成了Y字型,形状像一个奔驰汽车的标志。这样的设计是为了最大限度的减少对视,增加采光和景观面。目的是让每一户都能拥有无遮挡、无对视的开阔视野,将室内的自然采光最大化。同时,开发商还特别巧妙地将每一户都设计得错落有致,在公寓窗外,每一户之间都延伸出了一面小小的分隔墙,最大限度地保障了每户之间的隐私。

2、配套设施

公寓在配套设施上的设计也是着重以“宜居”为宗旨,不仅一楼有一个豪华的公寓大堂,公寓的五楼整层都是配套设施,包括一个被绿茵环抱的40米长的巨大花园泳池,其中还有专门为孩子设计的儿童嬉水池,公寓甚至还配备了游泳教练,会不定期开办儿童和成人游泳班;五楼的后侧另有两个生态花园,处于Y形楼体之间,目的是让公寓的每一户、每个朝向都有绿树成荫的庭院景观。室内部分不仅拥有世界级的健身中心,更有健身私教为业主提供专业的健身指导,让美体健身尽在自家门口;另有多功能厅,不管是会客、商谈、办小型party,还是温馨的家庭观影都能一站式满足。除此之外,五楼还有一个全落地玻璃幕墙的阅览室方便业主的各种需求——阅读、学习、工作、休憩,伴着窗外满目的绿色和摇曳的树影,原来足不出户也能如此惬意。

户型设计

开发商在户型的设计上也非常考究,每一户都方方正正,采光面宽阔。32-37平方米的一房的卧室和客厅规划得十分平衡,空间利用率高,实用性极强55-60平方米的两房两厅两卫户型的采光面非常宽阔,客厅、主卧、次卧均有采光,主卧里还特意设计了一个人见人爱的衣帽间,并做了一个小阳台,主卧里有单独阳台的户型并不多见。

★泰国品牌开发商 ★

Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,注册资金超过120亿泰铢。到目前为止,所开发项目覆盖了泰国所有主要城市,如曼谷、芭提雅、清迈、华欣、普吉岛等。除此之外,Land Houses还开发了曼谷市中心潮牌云集的大型购物中心——Terminal 21。集团旗下同时设子公司如“Q house(大型开发商)、LH BANK(银行)、LH Securities(安保)、LH Fund(基金)、LH Advisory”等,业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块。



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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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