得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
希腊移民哪种方式好?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
办理希腊25万欧购房移民最靠谱
条件还特别简单,18周岁以上的非欧盟公民,在希腊购买25万欧元以上的房产,购买希腊医疗保险
就可以拿到希腊永久居留权5年,还可以延期,合法居住满7年之后就可以入籍了
更多海外房产文章推荐>>
如何在希腊购买房产
如何购买希腊房产
希腊市中心房产
希腊房产信息
希腊房产升值
希腊房产问答
更多希腊房产问答 >
基本问题
问
希腊有什么饮食文化么?
得居置业专家:
希腊人以面食为主,于此同时他们喜欢吃牛肉羊肉,在各种美味料理中,全麦面包、地中海蔬果、新鲜渔获、羊肉、奶酪等自然食材特别受当地人欢迎,再搭配橄榄油、葡萄酒及外来的香料,丰富了这个神话国度的饮食,也形成了其独特的地中海式美食烹饪方法!希腊人的晚餐开始得很晚,在雅典城里晚餐一般10点以后才开始。他们喜欢喝土耳其咖啡,也喜欢喝酒,不论午餐、晚餐都要喝酒,常常喝得稍醉微醺。
问
中国人移民希腊的多吗 ?
得居置业专家:
中国人以前想要移民欧洲,还是相对困难的。但是近几年,澳臻移民提醒、希腊、塞浦路斯等国家,都开放了购房移民项目、意大利欧洲是因为近几年经济危机、西班牙,拿个欧盟身份,房子还有机会增值。投资额在25万-50万欧之间,投资房产之余,才开放移民政策的。很多欧洲国家都是老牌经济强国,比如葡萄牙,福利制度也比较健全,其实好处还是很多的
问
希腊购房移民靠谱吗?有法律条文参考依据吗?
得居置业专家:
希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律(4146/2013),此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定,根据此法案,居留许可可授予第三国公民及其家属,只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产,便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次,如果该财产的合法所有权状态保持不变,且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民(业主/申请人)可由其家庭成员陪同。根据他们的要求,家庭成员可以获得与“申请人”(业主)的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女,以及申请人的父母及其配偶的父母。(申请人的子女如果年满21至24岁,他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可)。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是,根据第4251/2014号法律第20条第6款,以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外,由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国,也是申根地区的成员国,即在希腊拥有居留许可的第三国国民,他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久,同时享有多次入境的权利。
移民问题
问
如何办理希腊投资移民?
得居置业专家:
购买25万欧及以上的房产; 购房律师费:房款的1.24%移民律师费:1000欧元/人 房产过户税:房款的3.09%或24% 公证费:购房款的1.24% POA授权:150欧元-200欧元 移民申请费:主申请人2000欧元、附属申请人150欧元/人 土地注册费:购房款的0.6%左右 第一年保险费:约220欧元/人/年 制卡费:16欧元/人 双认证翻译费:80欧元-100欧元/份
问
移民希腊真的不能工作吗 ?
得居置业专家:
希腊房价处于最低谷,加上欧元汇率不断往下走,所以从投资的角度说,性价比较高,目前希腊空置房至少有25万套,25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅,此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊移民居留,自由出入申根协定国。
问
希腊的房价怎么样?
得居置业专家:
希腊房价处于最低谷,加上欧元汇率不断往下走,所以从投资的角度说,性价比较高,目前希腊空置房至少有25万套,25万欧元可以买到一套大约180平方米的别墅,此外,希腊房产是按实际使用面积出售的;房产属永久产权,可全家申请希腊移民居留,自由出入申根协定国。
费用问题
问
希腊移民律师费的需要多少钱?收费标准是什么?
得居置业专家:
希腊移民的律师费包括两部分,第一部分房产律师费,包括律师帮审核房产,办理房产过户手续,签署终版合同,申请土地注册证明。买房律师费用为:房价1%+24%增值税。律师的职责包括: 1)核验房产查清与权属有关的事宜,包括资产是否陷入纠纷等; 2)查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等; 3)维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。 第二部分是移民律师费,包括律师帮申请人预约移民局递交时间,准备移民申请的外方相关文件(购买保险等),递交移民申请,跟进录指纹,直到拿卡。移民律师费用为:主申请人1000欧元/人,副申请人每增加增加150欧元/人。
问
希腊房产公证费是什么?希腊购房公证费需要多少钱?
得居置业专家:
公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用,是希腊政府收取的,政府有明确的收费标准是1.24%,是房屋总价的1%+(VAT增值税24%),这个也是一样,无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房,期房都是一样的。
问
希腊房产产权登记费是谁收取的,多少钱?
得居置业专家:
有些机构也会称这项费用为土地注册费,因为这个费用是希腊土地局收取的,费用收取的标准是房价的0.6%左右,具体以土地局计算为准,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
哪几类人群会选择在泰国投资房产?曼谷公寓十年房价走势怎么样?
·
加拿大购房需要注意哪些事项?会难以掌握么?
·
加拿大买房能移民?加拿大购房种类有限制?
·
千万不要再听黑心柬埔寨房产中介!柬埔寨房产投资风险有哪些?
·
泰国房产产权多少年?泰国购房公摊高吗?
·
曼谷三十年房地产发展怎么样?海外投资应该怎么判断?
·
为什么越南是投资者最好的“避风港”?投资越南房产有哪些收益?
·
外国游客在日本买房可以吗?中国人东京买房限购吗?
·
澳洲房地产市场有哪些消息?悉尼墨尔本房价小幅上涨是真的吗?
·
迪拜买房有哪些要点?买迪拜的房子需要什么条件
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
希腊房产推荐
更多希腊房源
>
¥
416
万
元起
希腊
· 雅典
希腊雅典二手房
雅典市中心公寓
3%
年均净收益
9%
近一年房价涨幅
5%
定金比例
¥
148
万
元起
希腊
· 雅典
雅典市中心T2公寓两站地铁到达宪法广场
82平米套内+40平米阳台购房拿身份带民宿运营
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
170
万
元起
希腊
· 雅典
希腊雅典市中心稀缺小三居公寓
购房拿绿卡日租350人民币/晚民宿
4%
年均净收益
4%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
233
万
元起
希腊
· 雅典
雅典北部马鲁西奥区精装修T3
雅典北部富人区国际学校区房产购房拿身份
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例