办理美国投资移民过程中，资产是能否成功移民的重要考核点。其所有权的明确度及积累过程，往往才是申请的关键。所谓投资移民申请人出具资产来源证明报告。只需证明50万美元投资款的资金来源，房屋买卖抵押贷款、股票收益、企业获利、工资收入、赠予等多种途径的收入来源都被认可。　　移民局要求投资人符合以下两种条件：第一，有足够资产；第二，50万或100万美元投资款全部来自于有充分书面材料证明的合法收入来源。不过投资人所付给地区中心的手续费用，比如发行管理费和贷款手续费以及律师费无须提供同样的合法性书面证明。如果不能证明以上两点，临时绿卡(I-526)申请将被移民局拒绝。　　按照美国1933年证券法的“参考”答案，拥有价值100万美元或以上可以视为拥有“足够”资产。借贷中心建议中国投资人书面证明拥有总价值1000万元人民币或以上的资产，作为临时绿卡申请材料的一部分。通常证明材料包括银行存折，公司股份比例及该公司净资产估价报告，房地产估价报告，股票黄金类投资估值报告等。借贷中心不鼓励投资人上交汽车、首饰和古董字画类证明材料。　　投资款主要合法来源大约有四种：个人税后收入，公司纳税后股东分红收入，通过房地产销售或抵押贷款取出的房地产净值收入，以及通过证券交易取得的股票证券的增值收入。这其中，个人税后收入需要个人缴税记录证明，公司股东分红需要公司纳税记录和现金流相关文件支持，房地产净值收入需要房产证，销售记录或抵押贷款协议书面文件证实，股票证券增值收入需要经纪公司提供买卖书面证明。注意，以上文件大部分都需要翻译公证。合法收入产生后进入投资人个人账户，然后从投资人个人账户汇出成为投资款的全过程也同样需要清晰的文件证明。　　美国移民局EB-5地区中心项目要求投资人的投资款需要从投资人个人的账户打入地区中心在美国境内为投资专门准备的有限合伙账户或有限责任公司账户，这个过程中地区中心并不一定需要建立第三方监管账户。投资人可以通过第三方的账户把自己的投资款转入自己的有限合伙账户或有限责任公司账户，但需要提供充分的文件证明资金的转移过程。　　投资专家教您如何做好资产的解释：　　1.证明投资人已在移民基金中投资五十万美元的证据　　移民基金监管银行的信件，证明投资人已投资五十万美元于移民基金；　　投资人汇款收据，证明投资人从其个人海外账户将该款项汇入监管账户；　　由投资人个人海外账户银行出具证明，证明该款项是由投资人账户转入；　　其它证据：如投资人海外账户、账册复印件，证明款项的转出。　　2.证明投资人海外账户资金是来自于个人的国内资产　　出具国内银行书面证明，证明曾有一定资金后，提出该资金。该资金金额及提出的时间，可能与其国外账户的资金相类似；提供投资人国内银行账户过去数个月的资料公证复印件，证明投资人曾有一定的资金，及该资金于一定时间提出；提供投资人海外银行账户复印件，证明资金转入时间与国内账户资金移出时间之间关系。　　3.证明投资人国内账户资金来源　　如资金已存在相当一段时间，则只需证明该资金的来源即可，若该资金是由其它来源取得，则必须证明该资产的存在。　　证明该资产所需的文件：房产、银行存款、股票。依投资人取得其资金的原因，证明投资人资金来源。　　经营企业：投资人过去五年缴的所得税证明，翻译及公证、企业营业执照翻译公证、验资报告翻译公证、税务证书翻译公证、在过去三至五年的资产负债表及损益表翻译公证、会计师报告。　　打工薪资所得：过去五年薪资缴税证明、公司英文信件，证明投资人工作起迄时间、工作职称、内容及薪资、履历表。　　投资股票所得：由证券公司出具英文书面证明，证明所有股票交易记录，从其差价累积证明其资产来源，如交易频繁且时间很长，无需证明其最初投资股票的来源，反之，则需证明最初投资股票的资金来源。　　继承或赠与取得：赠与合约翻译及公证，继承原因身份关系的英文证明、财产转让英文证明、被继承人或赠与人的资产来源证明。