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加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么?
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贷款服务
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购房尊享群
不复杂,需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
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基本问题
问
加拿大房地产受央行不加息影响大么?
得居置业专家:
央行判断经济前景将继续要求政策利率低于中间区域。由于经济数据好坏参半,未来利率上调的不确定性增加,央行管理委员会将密切关注家庭开支、原油市场和全球贸易政策的发展。不加息 房奴放心
问
加拿大房价涨速跟美国比怎么样?
得居置业专家:
多伦多的价格增长速度比纽约市快133%,比洛杉矶高33.7%,比旧金山高45.3%,比西雅图快61%。 有趣的是,与纽约市相比,蒙特利尔市场也实现了快速增长—实际上增长了84%。然而,它比洛杉矶快5.43%,比旧金山快14.5%,比西雅图快26.9%。
问
加拿大房价跌回4年前了么?
得居置业专家:
因为平均房价的降低,主要是受温哥华、多伦多两地高端房屋价格下降拉动。那些奢侈房屋的在二手市场的大幅降价带来了数据的显著变化,并不意味着那些中低端价位的房屋也跟着降了。大温数据图显示, 自从贷款压力测试和升息以来,大温的房屋销售急转直下,二手房屋交易量跌至十年来最低水平。
购房问题
问
加拿大房价涨速怎么样?
得居置业专家:
根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。
问
加拿大购房留学生有什么需要注意的?
得居置业专家:
到房子的65%,就是说你可以买一套价值153万8千元的大房子。 如果你想要买一套更大的房子,贷款额度超过100万,也就是买价超过153万8千,这个时候贷款额度保守来讲只能给你50%了。
问
加拿大买房需要什么条件?
得居置业专家:
明确可以不用申报的项目是:个人使用的任何财产:例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品,以及其他任何相关财产; 商业活动中的资产:例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房; RRSP,RRIF,RPP中所包含的资产;加拿大注册的信托基金所包含的海外投资;个人使用并且没有任何商业用途的资产。
贷款问题
问
加拿大房子有10%购房补贴么?
得居置业专家:
家庭年收入低于12万加币;首付最低5%,最高20%;贷款总额不能超过年收入的4倍;可以享受政府10%的优惠政策。
问
贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
问
加拿大购房如何无息贷款?
得居置业专家:
CMHC的补贴免利息,借贷成本为零。但是政府指出,作为零成本贷款的代价,CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之,房屋再售时如果增值,CMHC也要分成。如果贬值,CMHC也要承担损失。
费用问题
问
加拿大房地产价格在回升么?
得居置业专家:
最新的调查显示加拿大房地产市场的繁荣时期已经过去,尽管借贷成本非常低,但房地产市场已经稳定,房价单位数上涨,幅度并不大。 8月13日至21日对包括所有五大加拿大银行在内的18位投资者进行的最新民意调查显示,全国平均房价在2019年持平后,将在明年上涨1.8%。
问
加拿大购房交易阶段其他支出费用有哪些?
得居置业专家:
律师费、物业转让税、商品购置消费税、产权证书费用。
问
加拿大房价受最近选举的影响大么?
得居置业专家:
加拿大每年的移民数量将会被下调至10万到15万,远远低于目前自由党政府2020计划达到的34万。而在2018年,加拿大联邦政府实际提供了31万左右的移民配额。会减少房子的需求。
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2021
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