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正文
加拿大房子有10%购房补贴么?
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家庭年收入低于12万加币;首付最低5%,最高20%;贷款总额不能超过年收入的4倍;可以享受政府10%的优惠政策。
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基本问题
问
加拿大房子出售紧俏么?
得居置业专家:
由于这几年来加拿大,特别是多伦多的房价高企,有能力独立买房的首次购房者越来越少了。在2012年,安省独立拥有一套公寓的屋主有57.1%,到2018年则降到了48.4%。而对所有房屋类型来说,独立拥有全部产权的屋主比例,从2012年的40.2%下降到了2018年的33.9%。
问
加拿大购房有哪些原则
得居置业专家:
邻居很重要,国内的楼房尽管人和人住的很近, 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立,但社区人际关系却很影响生活体验。
问
加拿大的房价虚高么?
得居置业专家:
虽说近年加拿大房价的确下跌了,但也并不能说是“唱多派”输了,因为毕竟一路涨了12年,破了加拿大有史以来房价上涨最长的周期;同时也不能说是“唱空派”赢了,因为,其实有泡沫的话,早晚总会破的,“唱空派”这些年所预测的破灭时间节点一次次的落空,实在也是胜之不武。
购房问题
问
移民到加拿大买房子会比在国内好吗?
得居置业专家:
你有实力办移民,就去那里,那里的房子价钱,就和我们现在的人民币的标价是一样的,也就是说,那里赚的是美元,房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金,房价是每平米相当于2万人民币价钱。
问
加拿大购房想买学区怎么办?
得居置业专家:
IB就是国际范围内认可的高中文凭课程(International Baccalaureate Diploma Program),IB课程毕业生可以此文凭,直接申请英国等很多国家的大学。一些条件较好的家庭,都会为孩子选择IB班,而本地虽然开设IB课程学校不是很多
问
加拿大购房不同身份政策有什么差异么?
得居置业专家:
超过2年且在5年以内的新移民: 1、首付款证明。同2年新移民。 2、2次工资单。同老移民和公民。 3、2年T1和NOA。同老移民和公民。超过2年你就又报税义务了,海外收入是要报的,加拿大是向税务居民全球收入征税的。
贷款问题
问
加拿大房地产对房奴来说有哪些好消息?
得居置业专家:
就在美联储8月降息25个基点以来,加拿大央行的基准利率仍旧维持在1.75%不变,使得加拿大经济面临诸多不确定性。目前加拿大两年期国债的收益率超出十年国债收益率高达20个基点,这是自1990年以来最严重的情况。
问
加拿大购房可以办理贷款吗?
得居置业专家:
可以贷款,非加拿大居民最高可贷款60%-65%。
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
得居置业专家:
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
费用问题
问
加拿大买房如何才能少交钱?
得居置业专家:
任何家庭在任何一年仅能将一套房产指定为自住房,不是说只要没出租的房子都算自住。和子女共同持有房屋,也能避免高额遗产税。孩子也能加入“共同拥有业权(Joint Tenancy)”,前提是孩子也住在这栋房子里。父母提前写下遗嘱,届时转移给孩子就能省下一大笔钱。
问
加拿大买房子贵吗 ?
得居置业专家:
加拿大地广人稀,而且欧美发达国家习惯了自建房屋,由于房子拥有者同时也是土地拥有者,因此加拿大独栋式房屋有很多,与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民,根据各省的经济水平与条件不同,不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。
问
温哥华大降47%原因为何?
得居置业专家:
这导致2018年同期释放的预售库存总量减少了惊人的47%。尽管供应量下降,BC仍然预计今年将有55,000名新居民迁移,其中绝大多数人将移迁至大温哥华地区。该报告指出, 随着稳定的移民和人口的增长,预计未来一到四年内建造和占用住房供应的大规模减少将会对加拿大的住房市场产生长期影响。
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