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加拿大供房成本会提高么?
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听闻加息,最紧张的便是业主们。大家直接想到的便是,房贷利息上涨,供房的成本就要提高了。
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便是
提高
加拿大房产问答
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基本问题
问
加拿大房地产表现怎么样?
得居置业专家:
评估全球最大经济体的债务水平,结果显示加拿大的表现并不佳。 这对投资者来说并不意外。据环球邮报专栏作者Scott Barlow的推文,Pomeroy的债务指标(Debt scorecard)包括债务占GDP比率、公司债务、金融业债务和偿债比率,显示加拿大国内经济亮起红灯。
问
加拿大房产负担减轻了吗?
得居置业专家:
但最新研究报告显示,在多个原因的综合作用下, 现在加拿大人的房屋负担实际上明显减轻了。 加拿大国家银行(National Bank of Canada)周一发布的报告发现,今年第二季度,加拿大家庭房屋负担明显减轻,应该是10年以来降幅最大的一个季度。换句话说,是2009年以来房屋负担能力提高最多的一个季度。
问
加拿大购房有哪些原则
得居置业专家:
邻居很重要,国内的楼房尽管人和人住的很近, 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立,但社区人际关系却很影响生活体验。
购房问题
问
加拿大购房留学生有哪些好处?
得居置业专家:
学校周边的房屋可以轻易找到租客,家中空闲房间可以出租给同学,安全和出租率都可以得到保障,租金收入可以用来偿还贷款和缴纳地税。待完成学业后,既可以卖掉房产获得一笔可观的收入,也可以继续通过房屋出租获得租金收益。
问
加拿大购房容易吗?
得居置业专家:
加拿大购房挺容易的,钱到位的话独立屋是最好的选择,好租,好卖,地段好的话还有相应的升值空间,但是不要买公寓,每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了,而且没有什么升值空间。当然,单纯为了投资的话还是在大城市里买,升值空间大,容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧,价格便宜,安静舒适,地税也低。
问
加拿大买房需要什么条件?
得居置业专家:
明确可以不用申报的项目是:个人使用的任何财产:例如车辆、度假房产、珠宝、艺术品,以及其他任何相关财产; 商业活动中的资产:例如企业的库存或在商业活动中使用的设备和厂房; RRSP,RRIF,RPP中所包含的资产;加拿大注册的信托基金所包含的海外投资;个人使用并且没有任何商业用途的资产。
贷款问题
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
得居置业专家:
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
问
加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么?
得居置业专家:
不复杂,需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
问
贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
费用问题
问
加拿大购房的人压力大么?
得居置业专家:
民调公司 Leger Marketing最近所做的一项全国性调查发现,80%的加拿大人都称自己快乐,但具体到不同省区和收入群体,差别还是非常明显:该调查还显示,有房者比租房者快乐,前者的比例为57%,后者则是40%。此外,与其他人合住比独居要感觉快乐,前者为53%,后者则为43%。
问
加拿大留学租房好么?
得居置业专家:
如果是留学生的话,家里有实力的话,我的建议的能买就买,我跟你算一笔账,你过来上四年学,如过进入大学之前要读语言的话可能要5年,然后考虑在加拿大发展的话可能还要呆上一年,我们就按6年算。自己住的话一个月至少550-600的租房费用,550X12X6=39600,这就是将近4万刀的房租,6年之内,4万刀就这样和你说拜拜了,没给你带来任何别的收益,而且还增加了压力。这都不算自己租房子受到房东的欺压,邻居甚至是室友的打扰,况且还有治安因素,众所周知现在国外不是那么安全的。
问
加拿大房地产价格在回升么?
得居置业专家:
最新的调查显示加拿大房地产市场的繁荣时期已经过去,尽管借贷成本非常低,但房地产市场已经稳定,房价单位数上涨,幅度并不大。 8月13日至21日对包括所有五大加拿大银行在内的18位投资者进行的最新民意调查显示,全国平均房价在2019年持平后,将在明年上涨1.8%。
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