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移民美国之后，对孩子的教育方面会有哪些影响
美国房产问答
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- 基本问题
- 问美国看房过程有什么讲究吗？得居置业专家： 看房还需要聘请专业的房屋检查团队对打算入手的房屋进行彻底的检查。主要包括电器、管道、屋顶等，价格在300-500美元之间，这笔费用将由您自己支付。在检查完房屋后，若是决定购买这一房屋，在获取Offer的过程中还需要花费较多的时间，在很多环节需要您有耐心，很有可能不能得到及时的邮件回复。
- 问美国的房子以什么类型居多？得居置业专家： 美国的房子以别墅类居多，如果你不是常住.八成房前的草地都没人收拾了，如果你想买大概300㎡就差不多了(大概是带花园.2层或3层.地下室.车库.洗衣房.差不多的应该都有了)。如果是新房.他大概会让你先看两栋样板房，你可以按照自己的想法.再去告诉售楼人员。他们会做出对房子适当的改造。
- 问美国如何买到好的学区房？得居置业专家： 美国学区房是只挑高中的，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立和公立。美国私立学校由宗教组织和个人开设，所就读的学校与居住的区域无关。公立中学、小学和幼儿园采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都有享受免费公立教育。学校质量好的地区就成了吸引家庭入住的“学区”，听上去和中国的学区房差不多，其本质还是有不同的。 首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。 其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。 美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市政府或郡政府将辖区划分成不同区块，学区可具体划到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。在美国，每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的学区、学校名称和地址，每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相
- 购房问题
- 问中国人在美国如何购置房产？得居置业专家： 首先你需要美国的暂住证，也就是绿卡，并且在美国常驻5年之后，你才有权购置自己的房产，前面3年你只有租房的权利，后面2年你可以进行房产信贷但是不能买房。以洛杉矶而言，郊区一套200多平方米的别墅，送车库，50多平方米的大院子，在60万美元左右，折合人民币450万上下吧。 美国政府现在比较抵制华人入境，就以单单旧金山而言，三分之一的人口都是华人，现在要办签证也很麻烦，我弟弟去美国时，签证办了两年才下来，而且还要疏通很多关系。
- 问美国买房安全么？得居置业专家： 在美国购房，最大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存在，在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷 款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行质量评估，美国这种在预售方面的管理对中国来讲是一个借鉴措施。美国土地都有身份证，规划使用限制条件规范。在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合同中土地编号是否一致。而且在美国 ，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。美国各州的政府制定有关土地的法规来控制土地的利用，所以投资者需要对自己购买的土地做出相应的用途规划报告。
- 问美国的宅基是怎样规划的？得居置业专家： 在美国的住宅基本是独户独栋，一户占一块地，私有化的土地需要配合政府的规划，因此政府有专门的法律来规划土地的用途，来确保城市规划的合理 性。如果投资者的土地需要转让，亦可对土地的用途进行限制。国人投资者通常会忽视土地用途规划的重要性，以至于在后期带来不必要的麻烦
- 费用问题
- 问美国买房后每年要交多少钱 ？得居置业专家： 美国买房要交的税挺多的：1、住宅类：房产税，一般是房价的1%，纽约、加州、休斯顿稍微高一点，夏威夷最低。物业费，有的没有物业费，要具体看，普通的是300~800美元/年。保险，一般600~1000美元，全保，包括水险、火险、白蚁险，加州还有地震险。如果是投资，还有交纳出租所得税。如果是小房子，现金租金，一般政府不知道的，不需要交纳。普遍的是几百到几千，看房子的价位了。出租所得税有专门的管理公司的会计师进行避税。出租所得税，占租金很少的一部分。 2、商业地产：房产税、物业费、保险、维修，如果是nnn的，就是租客负责。房主净得租金。需要交纳出租所得税，出租所得税同上。 美国买房，推荐：星条置业。
- 问美国买房可以直接上学么？得居置业专家： 不可以直接上学，要上学的话要满足以下条件之一： 1. 如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。 2. 美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州（包括外国）学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。 3. 如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民，可理所当然享受免费教育。即使是非法移民的孩子，也可享有美国教育权利，接受从幼儿园到高中毕业的13年义务教育。
- 问美国房产出租需要购买哪些保险？得居置业专家： 房东保险、租户保险、自然灾害保险。
- 贷款问题
- 问美国买房想要提前还贷怎么办？得居置业专家： 提前还款流程 第一，借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金; 第二，给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项; 第三，按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请; 第四，借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续; 第五，将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还
- 问在美国买房时是直接现金好还是贷款买房好呢？得居置业专家： 贷款买房减轻投资购房者压力，贷款买房的最大优点就是可以减轻投资购房者的压力，将偿还房屋贷款的风险分摊给了个人和银行。
- 问美国买房想要贷款，哪些机构可以帮助中国人贷款呢？贷款的额度是多少？得居置业专家： 哦哦哦
海外房产百科知识
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￥ 200 万
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圣地亚哥四室三卫独栋别墅
343 W Date Street, San Diego, CA, 92101
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2002
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￥ 42 万
元起 美国 · 亚特兰大
亚特兰大五室四卫独栋别墅
1930 Overlook Springs Lane, Cumming, GA, 30040
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房屋户型
315㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 42 万
元起 美国 · 西雅图
西雅图三室二卫独栋别墅
12050 319th Ave SE, Sultan, WA, 98294
3室2卫
房屋户型
118㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 54 万
元起 美国 · 圣地亚哥
圣地亚哥二室二卫独栋别墅
3422 Don Carlos Drive, Carlsbad, CA, 92010
2室2卫
房屋户型
146㎡
使用面积
2002
建成年份