得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
登录
微信登录
绑定手机号
中国+86
无数据
获取验证码
登录
首页
房产
新房
二手房
移民
技术移民
投资移民
家属移民
留学转移民
托管
购房攻略
购房主题
国家介绍
房产课堂
房产资讯
房产百科
房产问答
购房管家
定制方案
房贷计算器
银行开户
实时汇率
VIP尊享群
关于我们
得居简介
全球网络
得居新闻
加入我们
联系我们
132 6128 9297
得居海外房产网
房产问答
正文
希腊购房移民25万欧元可以带哪些亲属?
定制购房方案
贷款服务
银行开户
实时汇率
购房尊享群
根据法律规定,可随主申请人一同申请的有非欧盟国民的家庭成员,组成包括有
A.夫妻双方
B.夫妻双方的直系后裔,法定年龄在21岁以下
C.夫妻双方的父母
不包括: 主申请人的其他直系兄弟姐妹
更多海外房产文章推荐>>
双方
直系
兄弟姐妹
希腊房产问答
更多希腊房产问答 >
基本问题
问
希腊购房移民靠谱吗?有法律条文参考依据吗?
得居置业专家:
希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律(4146/2013),此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定,根据此法案,居留许可可授予第三国公民及其家属,只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产,便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次,如果该财产的合法所有权状态保持不变,且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民(业主/申请人)可由其家庭成员陪同。根据他们的要求,家庭成员可以获得与“申请人”(业主)的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女,以及申请人的父母及其配偶的父母。(申请人的子女如果年满21至24岁,他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可)。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是,根据第4251/2014号法律第20条第6款,以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外,由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国,也是申根地区的成员国,即在希腊拥有居留许可的第三国国民,他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久,同时享有多次入境的权利。
问
得居的希腊购房移民项目靠谱吗?
得居置业专家:
得居是目前国内最专业的希腊购房移民公司之一,除了丰富的申请经验和成功案例之外,还有以下优点: 1.甄选房源:深耕本地,雅典中心区北部南部设有办公室,房源甄选环节主要由希腊本地人完成,保障房源的本地优势; 2.产权清晰:只卖马上可以入住或出租的现房或二手房,不卖楼花、未翻新或改规划的房产; 3.交易安全:由希腊本地资深律师及服务团队保驾护航; 4.价格合理:真实市场价格,不因移民25万门槛而随意抬高价格; 5.安家服务:已管理房屋超300套,还提供房屋装修、孩子入学等安家服务; 6.办理快捷:从购房到打指纹,仅需1个月(全网最快)。
问
希腊的环境好吗?
得居置业专家:
从生活环境上来说 ,无论国内如何人烟烦杂,空气污浊,这个在爱琴海上的小镇似乎永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤,去看看那抹萦绕在心上的蓝色。
移民问题
问
希腊移民主申请人获得永居后再结婚,配偶能一起再申请作为副申请人吗?
得居置业专家:
分两种情况。 1)结婚后现有投资移民政策保持不变,婚后配偶以附属申请人身份也能申请希腊永居卡。 2)结婚后现有投资移民政策调整了,比如投资移民额从25万调整到了更高金额,那么婚后配偶就不能以之前的移民政策申请到永居卡了,只能满足更改后的移民政策要求再去申请。
问
希腊买房需要什么条件
得居置业专家:
希腊得移民和社会融合法典中明确说到,第三方国家的公民及其家属,如果在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单,一人申请,三代移民,只要购买符合条件的希腊不动产,即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间,投资者可续签5年期签证,并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快,递交签证申请材料后,通常在两个月内可获批希腊居留许可证。
问
为何选择希腊买房?
得居置业专家:
希腊作为历史古国,低门槛的移民政策更是不可思议。再次了解到希腊移民政策后,希腊买房移民确实是与其它海外移民方式不一样,仅仅需要在希腊购买房产就能够移民海外,不需要任何工作经历、职业等条件。这为很多想要移民海外的申请者提供重要的移民途径。
费用问题
问
希腊房产公证费是什么?希腊购房公证费需要多少钱?
得居置业专家:
公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用,是希腊政府收取的,政府有明确的收费标准是1.24%,是房屋总价的1%+(VAT增值税24%),这个也是一样,无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房,期房都是一样的。
问
希腊购房移民除了申请费和律师费之外是否还有额外费用支出?
得居置业专家:
除了申请费和律师费之外,还有就是申请人要购买医疗保险,这个保险非常有用,未来在希腊本地就医,不论是公立医院私立医院,都会用得上,通常就是看投保人的年龄和健康情况了,举个例子35算的男性,身体健康医疗保险是350欧元/年。另外就是提交的所有文件需要是通过使馆认证的双语文件,会有相关翻译费和公证费,总体来说不多,就按照文件的数量来核算了。
问
已经购买希腊房产,在持有阶段每年养房有哪些开销?
得居置业专家:
在希腊,名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税,我们简称房产税,希腊的房产税非常低,0.2%每年,以25万欧元的房产为例,每年的房产税是1000欧元,并不是很多,这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费,这个是根据买的房子面积来收取的,另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了,通常业主会加在租金里或者跟租客商量,一般每年物业费也就50-100欧,基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费,大约是每套房子每年350欧元,根据住宅的年龄,房子大小,由保险公司实际来测算收取。
租售问题
问
委托中介机构托管和出租希腊房产,需要支出多少托管费和中介费?
得居置业专家:
房屋中介一半会收取1个月房租作为中介费,这个是房东给的,跟中国基本一样。另外,因为大部分业主都不在希腊,托管公司会负责帮房东打理。例如房子出现了漏水,需要维修,租客就会找上来管理公司,管理公司的服务费收取标准是6%的租金作为托管佣金,当然如果房子要换东西都是实报实销,房东来支付。
向得居置业专家提问
向得居职业专家提问
提问后,得居置业专家会在24小时内联系您
或直接致电我们
4008 103 014
提问
海外房产百科知识
查看更多
>
·
国内房价这么高,有没有想过100万能在越南买多大的房子呢?
·
全球房产投资热点城市有哪些?越南河内如何?
·
中国人如何在泰国购买永久产权的房子?办理房产过户有哪些要求?
·
柬埔寨房地产投资对海外投资者来说值得吗?柬埔寨房价多少钱一平?
·
泰国购置的房产都是永久产权吗?泰国王室对海外买家有限制吗?
·
为什么越南房地产市场吸引全球投资商的眼球?越南政府给了哪些政策红利?
·
投资泰国房产实现资产的保值增值,你真的相信吗?
·
马来西亚买房有什么门槛条件?房地产术语有哪些
·
2018年泰国房产现状是怎么样的?曼谷清迈芭提雅的房市发展如何?
·
10城房价将下跌?越南经济的庞氏骗局或被揭开了吗?
海外房产热搜
更多海外房产
>
英国买房
在马来西亚买房
泰国买房
日本买房
温哥华房产
东京房价
伦敦买房
美国房产
奥兰多房产
菲律宾房产
加拿大房产
海外房产投资攻略
查看更多
>
马来西亚安居指南
涵盖购房、教育、第二家园、贷款多种服务。
直播看房房源合集
近期,我们的镜头从东南亚的马来西亚到欧洲的英国,再到大洋彼岸的洛杉矶和西雅图......
英伦风情高端公寓
纵享万般英伦的雅致时光,缔造伦敦地标传世资产。
希腊房产推荐
更多希腊房源
>
¥
233
万
元起
希腊
· 雅典
雅典北部马鲁西奥区精装修T3
雅典北部富人区国际学校区房产购房拿身份
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
148
万
元起
希腊
· 雅典
雅典市中心T2公寓两站地铁到达宪法广场
82平米套内+40平米阳台购房拿身份带民宿运营
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
264
万
元起
希腊
· 雅典
雅典北部国际学校富人区豪华装修公寓
高品位装修富人区T3公寓买房拿身份
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
¥
153
万
元起
希腊
· 雅典
雅典市中心民宿
T2两居室85平米20万欧元
3%
年均净收益
9%
近一年房价涨幅
10%
定金比例