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正文
加拿大房产受政治影响有多大?
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谢尔承诺未来的保守党政府会量入而出,绝不会把纳税人的口袋当作无底洞。而且谢尔承诺要取消碳税,并称他的政府会增加输油管的建设。对待难民问题,谢尔倾向优先协助最弱势的难民,而不是杜鲁多那样广泛接受难民。
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基本问题
问
中国富豪不买加拿大房子了么?
得居置业专家:
最近几年来,来自中国的投资者一直被视为加拿大主要房地产市场中房价的主力推手,2016年为了限制海外买家,卑诗省甚至通过开征海外买家税来调整房价。多伦多某投资移民机构的负责人Wang Luwen表示,这一次中加两国之间发生的不快,进一步降低了加拿大在中国人投资方面的吸引力。
问
加拿大的房子与国内的房子有何不同?
得居置业专家:
加拿大的房子大致分为独立房、半独立房、连排房、平层房、公寓房,一般除了在房价、政策方面与国内有很大不同,具体到房子的建筑设计和内部属性上也有很大的差异......
问
加拿大房价为何如此不稳定?
得居置业专家:
此次扩张将迫使美联储和加拿大央行提高利率。负债累累的加拿大消费者没有足够的能力来处理更高的借贷成本,这与他们在十年前的房屋市场崩盘后的美国同行不同:对全体加拿大人来说,美国的好消息对加拿大来说可能是坏消息。
购房问题
问
加拿大购房流程是什么?
得居置业专家:
(1)找一个靠谱的房产经纪 ;(2)看房:注意检查房子的状况;(3)下offer:确定价钱,交定金;(4)验房:如果是二手房,最好找专业验房师;(5)按揭贷款:(6)找房屋买卖律师,完成各项费用核算;(7)联络保险公司给房屋上保险;(8)签合同;(9)交房。
问
加拿大的房地产投资前景如何?
得居置业专家:
加拿大的房价目前来看跟2010年初的北京房价差不多,还有的涨。但是很多城市都是要求有PR身份才可以买房的。温哥华房市尽管仍存在一些不利因素,但在明年地产投资排名中,仍稳居榜首。无论是办公地产还是工业地产,空置率都相当低,开发强劲,表现相当不错。
问
加拿大房价涨速怎么样?
得居置业专家:
根据大温哥华房地产委员会统计,截至2019年5月,该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元,比2018年5月下降8.9%——独立式住宅为142.2万加元,公寓为664,000加元,联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长,但没有一个像温哥华的房价一样高;多伦多增长了240%,蒙特利尔增长了189%。
贷款问题
问
加拿大买房贷款的手续流程有哪些?
得居置业专家:
需要准备的文件大约分房屋材料,个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件,所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程: 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后,买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
问
贷款需要准备哪些材料?
得居置业专家:
需要准备以下材料:(1)购房合同;(2)护照复印件;(3)存款证明;(4)如果在加拿大工作的话,还需要工作证明、报税记录。
问
加拿大购房可以实现以租养贷吗?
得居置业专家:
有部分收益高的项目,租金收益最高可达6%,可以轻松实现以租养贷。
费用问题
问
加拿大购房也有公摊么?
得居置业专家:
在中国买房,无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊,不能拿出来卖钱。
问
加拿大购房必交哪些税?
得居置业专家:
抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计,你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用
问
加拿大房地产明年继续调整吗?
得居置业专家:
2018年即将成为过去,这一年加拿大的房地产市场持续放缓,大温尤其惨烈,销量和房价都在逐渐趋冷。岁末年初,展望明年的行情,Royal LePage公司近日发布了一份预测,看结果依旧不容乐观,加拿大各地房价在2019年涨幅将继续微弱,其中多伦多区的房价涨幅仅1.3%,咱们大温哥华地区的房价和今年勉强持平,维持不变。
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建成年份
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万
元起
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· 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 措瓦森, Beach Grove,304 1300 HUNTER ROAD
2室2卫
房屋户型
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使用面积
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建成年份
¥
59
万
元起
加拿大
· 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,1307 7380 ELMBRIDGE WAY
2室2卫
房屋户型
81㎡
使用面积
1997
建成年份
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188
万
元起
加拿大
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温哥华三室三厅公寓
温哥华, 列治文, Brighouse,403 5131 BRIGHOUSE WAY
3室3卫
房屋户型
179㎡
使用面积
2013
建成年份