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迪拜2019年房价是涨是跌?公寓租金有多少

迪拜2019年房价预计再降5-10%, 2019年迪拜公寓租金将继续下跌


迪拜2019年房价预计再降5-10%


据《海湾时报》(Khaleej Times)1月8报道,第一太平戴维斯(Savills)中东公司首席执行官Steve Morgan表示,迪拜2018年房价下降6-10%,而2019年预计在此基础上将再降5-10%。

迪拜2019年房价是涨是跌?公寓租金有多少 - 得居房产百科

Steve表示,随着房价下降和美元走强,不少来自俄罗斯、印度、英国和欧洲等传统来源市场的投资人负担加重。不仅房地产,旅游业也面临同样问题。


此外,库存增加也加剧了房价下跌。一些在迪拜赢得2020世博会主办权时宣布启动的项目将于今年交付,而此时恰逢油价走低。不过,预计世博会期间市场需求将回升。


与其他海湾国家房地产市场相比,迪拜仍走在前列,且交付的房产品质较高。迪拜是一个投资友好型市场,在此居住多年的第二代居民都希望拥有自己的房产。


阿联酋房地产继续下跌


据《阿拉伯商业周刊》(Arabian Business)1月6报道,莱坊国际(Knight Frank)近日发布2018年三季度全球城市住宅指数,在入选的150个城市中,迪拜排名138位,阿布扎比排名140位。


报告显示,2017年9月-2018年9月,迪拜房地产均价下跌1.8%,阿布扎比下跌3.1%。全球来看,中国西安增长率最高(20%),意大利都灵表现最差(-13%)。

入选的150个城市房价平均增长率为4.5%,其中123个(82%)城市上涨,而伦敦、墨尔本、上海和吉隆坡等国际一线城市房价下滑。


2019年迪拜公寓租金将继续下跌


阿联酋《海湾新闻》2019年1月6日报道,Asteco公司发布报告称,目前迪拜公寓租金与2014年的峰值相比已经下降了超过40%。2019年迪拜还将有24300套公寓和8500套别墅面市,预计租金价格将进一步走弱。


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