项目位于菲律宾马尼拉前首都奎松的Cubao 城镇，Araneta 中心最核心位置。Cubao 城镇是奎松市南部最大城市，也是大马尼拉都市唯一一个双轻轨交叉的交通顶级大站，毗邻2个轻轨站，位于2条轻轨线的交汇处，未来地铁站也在不远处，周边被高级购物中心，写字楼，著名学府和大型演艺中心环绕。项目零首付，另外30%无息分期57个月。最后的60%在交房时付款。长达五年的付款周期，不仅减轻了资金压力，也能更好地利用杠杠，让收益最大化。这样算起来，月供最低只需2400人民币。而你在一线城市一个月的房租可能都不止这个数。

作为菲律宾首个以交通为导向的住宅开发项目，曼哈顿广场具有得天独厚的出行便利，是马尼拉唯一双轻轨交汇的项目。项目北临LRT2号线，西接MRT3号线，2站到奥提加斯，6站到马卡蒂，楼下的巴士总站更是可以直达吕宋各大城市，是大马尼拉重要的交通枢纽，人流量巨大。距离地铁1号线的ANONOS站步行也只是需要10分钟。项目位于奎松与奥提加斯交汇的核心商区阿瑞内塔城里，步行距离环绕五大购物中心(ALi mall、SMmall、Getway mall、Farmers mall、Robinsons mall)，门口则是菲律宾最大最著名的阿瑞内塔体育馆，每到重要赛事或演出的日子，阿瑞内塔城总是人山人海，被围得水泄不通。此外阿瑞内塔城里已经建成5座BPO大楼，聚集了数万人在此工作。并且临近菲律宾3所名牌大学(雅典耀大学、菲律宾大学、菲律宾国父大学)和8家著名医院医学中心。

【基本信息】

房源地址：Araneta Center EDSA AVE. Cubao Quezon City

房源类型：新房，永久产权

物业类型：公寓

房源户数：350套

公寓楼高：41层

装修情况：精装交付

交房时间：2024年交房

租金收益：7%-8%

首付比例：15%

近一年涨幅：20%

开发商名称：Megaworld Corporation

均价20.5万PHP/㎡

户型：29.5㎡-41.5㎡

【交通配套】

2019年2月28日，马尼拉地铁（MMS）建设正式启动，该条地铁线路长36公里，连接奎松市至塔吉格市，将经过大马尼拉地区的主要商务区和政务中心，有效补充目前城铁枢纽运输的不足。预计马尼拉地铁可以容纳37万的每日乘客量。曼哈顿PLAZA广场位于轻轨3号线和2号线的交汇处，未来地铁线近在咫尺。项目所在地同时也是马尼拉最大的轨道交通枢纽之一，每天有100万人流量在这里换乘轻轨和公交。同时紧邻的几个商场构成马尼拉最大的商业街之一。公交车、吉普车以及城际长途汽车均有停靠站点。购物者还可以乘坐免费环保电动汽车出行归来。

【区域介绍】

奎松市是马尼拉大都会当中重要的政治、经济、文化和教育中心，曾是菲律宾首都，因而有许多宏伟壮观的政府大厦和国会前址可见。它还是菲律宾最富有的地方政府，市区建有宽广的公园、绿荫大道，基于菲律宾共管公寓市场的发展，该市房地产的平均租金收益率中，奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%，领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选！

【项目亮点】

1. 优越的付款条件，首付少，月供低。

月供两千五。客户可以选择在交付尾款前自由转售；也可以选择继续持有，赚取超高租金回报。马尼拉平均市场租金回报率为8%，该项目tower 1 已经交房使用，其中一室租金高达近5000人民币/月。