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Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场

城市中心,稀缺双轻轨,一个以杠杆撬动年收益15%+的机会! 一手新房楼花月供2500Megaworld

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Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场 - 得居海外房产
Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场 - 得居海外房产
Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场 - 得居海外房产
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Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场

81 万元起单价2.8万元/m²

7%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

0%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

菲律宾 · 马尼拉

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

41.5㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:41.5㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2024-09
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场户型图 - 得居海外房产

1居室 30㎡

PHP575

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

项目位于菲律宾马尼拉前首都奎松的Cubao 城镇,Araneta 中心最核心位置。Cubao 城镇是奎松市南部最大城市,也是大马尼拉都市唯一一个双轻轨交叉的交通顶级大站,毗邻2个轻轨站,位于2条轻轨线的交汇处,未来地铁站也在不远处,周边被高级购物中心,写字楼,著名学府和大型演艺中心环绕。项目零首付,另外30%无息分期57个月。最后的60%在交房时付款。长达五年的付款周期,不仅减轻了资金压力,也能更好地利用杠杠,让收益最大化。这样算起来,月供最低只需2400人民币。而你在一线城市一个月的房租可能都不止这个数。


Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场 - 得居海外房产


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作为菲律宾首个以交通为导向的住宅开发项目,曼哈顿广场具有得天独厚的出行便利,是马尼拉唯一双轻轨交汇的项目。项目北临LRT2号线,西接MRT3号线,2站到奥提加斯,6站到马卡蒂,楼下的巴士总站更是可以直达吕宋各大城市,是大马尼拉重要的交通枢纽,人流量巨大。距离地铁1号线的ANONOS站步行也只是需要10分钟。项目位于奎松与奥提加斯交汇的核心商区阿瑞内塔城里,步行距离环绕五大购物中心(ALi mall、SMmall、Getway mall、Farmers mall、Robinsons mall),门口则是菲律宾最大最著名的阿瑞内塔体育馆,每到重要赛事或演出的日子,阿瑞内塔城总是人山人海,被围得水泄不通。此外阿瑞内塔城里已经建成5座BPO大楼,聚集了数万人在此工作。并且临近菲律宾3所名牌大学(雅典耀大学、菲律宾大学、菲律宾国父大学)和8家著名医院医学中心。


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【基本信息】


房源地址:Araneta Center EDSA AVE. Cubao Quezon City

房源类型:新房,永久产权

物业类型:公寓

房源户数:350

公寓楼高:41

装修情况:精装交付

交房时间:2024年交房

租金收益:7%-8%

首付比例:15%

近一年涨幅:20%

开发商名称:Megaworld Corporation

均价20.5万PHP/㎡

户型:29.5-41.5


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【交通配套】


2019年2月28日,马尼拉地铁(MMS)建设正式启动,该条地铁线路长36公里,连接奎松市至塔吉格市,将经过大马尼拉地区的主要商务区和政务中心,有效补充目前城铁枢纽运输的不足。预计马尼拉地铁可以容纳37万的每日乘客量。曼哈顿PLAZA广场位于轻轨3号线和2号线的交汇处,未来地铁线近在咫尺。项目所在地同时也是马尼拉最大的轨道交通枢纽之一,每天有100万人流量在这里换乘轻轨和公交。同时紧邻的几个商场构成马尼拉最大的商业街之一。公交车、吉普车以及城际长途汽车均有停靠站点。购物者还可以乘坐免费环保电动汽车出行归来。


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【区域介绍】


奎松市是马尼拉大都会当中重要的政治、经济、文化和教育中心,曾是菲律宾首都,因而有许多宏伟壮观的政府大厦和国会前址可见。它还是菲律宾最富有的地方政府,市区建有宽广的公园、绿荫大道,基于菲律宾共管公寓市场的发展,该市房地产的平均租金收益率中,奎松居于首位。奎松市的平均租金回报率可达到7.5%,领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选!


【能容纳数千人的Araneta体育馆】

曼哈顿花园城市中央位置,是菲律宾最大以及最著名的体育场,在 1960 年开放时被认为是世界上最大的圆顶,该体育场每两周就会举办各大赛事以及演唱会的表演。城市内坐落 5 座 BPO 办公楼,还有 1 座在建 BPO 办公楼,人流量巨大,每天往返人口可达数万人。Araneta中心目前正在通过未来25年的重建总体规划进行升级转型,其中包括购物(商场,市场),娱乐(体育馆,剧院,酒店),商业(BPO办公室)以及住宅(曼哈顿花园城市)等。城市内还要新建一座赌场以及 Getway mall 二期。


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【项目亮点】

1. 优越的付款条件,首付少,月供低。

月供两千五。客户可以选择在交付尾款前自由转售;也可以选择继续持有,赚取超高租金回报。马尼拉平均市场租金回报率为8%,该项目tower 1 已经交房使用,其中一室租金高达近5000人民币/月。


2. 马尼拉唯一双轻轨+地铁口,绝无仅有
菲律宾有史以来第一个以花园为灵感,以交通为导向的社区。其交通优势在马尼拉独一无二不可代替。整个项目4楼即可连通双轻轨站,未来将连接新建的地铁口,住户足不出户即可到达马尼拉各个区域,轻松避免交通堵塞。

3.本地人最密集的居住区域,刚需房
该社区都是本地的刚需客户,因此价格不存在泡沫,投资安全性远高于其他外国人聚居区。

4. 周边综合配套完善
曼哈顿新城共18栋,每栋楼的第4层将通过天桥把各栋楼、花园、走道、泳池连接在一起,相当于拥有一个5公顷的私人花园,直接通向附近几个大型商场和轻轨站,避免雨淋日晒、和地面上的吵杂拥挤。 项目的中心位置标志性的Araneta体育馆,是菲律宾最大的室内体育馆。马尼拉的很多体育赛事都在这里举办,并且常有大型娱乐演出。

5. 租售市场供不应求
小区被Telus,APAC, AGS, Agentworks和Expert Global Solutions等知名公司大楼环绕。除了已有的5座BPO大楼,还有更多在建办公大楼,该区域潜力巨大,租赁市场供不应求。可提供一站式托管,租售无忧。

6. 超值的附加配套权益
房产产权性质为永久产权,买房送菲律宾SRRV“绿卡“永居权,全家拿菲律宾绿卡,同时子女可享受华侨生联考资格,400分上清华北大。

7. 奎松将迎来新的核心商务区
近期,奎松市长宣布Cubao将建成为奎松新旅游区!这意味着什么——奎松将迎来新的核心商务区!这里很有可能就是下一个Makati和BGC。奎松新商务区的空降,预计会为周边区域带来国内外疯狂购入的买家。

8. 垄断性项目资源
美加地产为当地最大开发商上市公司之一,无论是品牌实力,施工质量,配套设施,保值增值都能够有保障。由于菲律宾所有楼盘项目仅提供40%份额供外国人购买,海那边鲲洲海房联手美加控股(深圳)有限公司,垄断40%外国人份额,拿到的折扣甚至比当地人购买的折扣还低,同时绝无仅有地提供了18个月内转售免除更名费的优惠。


【开发商背景】

Manhattan Plaza 大马尼拉奎松核心地段曼哈顿广场 - 得居海外房产


Megaworld Corporation 是迄今为止菲律宾最大的住宅共管公寓开发商、商业流程委外办公室开发商和业主。自1994年成立以来,已经建成了250多座住宅楼、办公大楼、商业中心和世界级酒店,这在全世界来说都是很了不起的成就。


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