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The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘

史上最严”限购一套,还要摇号! 一手新盘楼花DMCI

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The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产
The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产
The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产
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The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘

82
单价2.4万元/m²

7%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

9%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

菲律宾 · 马尼拉

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

33-57㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.4万元/平米
  • 使用面积:33-57㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2025-07
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘户型图 - 得居海外房产

2居室 57㎡

PHP1200

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产


Crestmont项目由菲律宾著名地产开发商DMCI开发建造,占地3,000平米,由一栋高层建筑及配套设施组成,总楼高51层(地上),2-51层是公寓,地下7层是车库。共有公寓824套,其中1房157套,2房523套,3房144套,车位368个。

位置:菲律宾首都马尼拉大都会-奎松市(Quezon)

板块:Vertis North(阿亚拉打造的奎松版BGC)

户型:1室-3室,面积27平米-70平米(内部消息,以最终公布版为准)

楼层:52层,首次开盘仅开放28层-51层


【项目亮点】


1.地铁上盖:距离在建地铁站Quezon Ave.仅300多米

2.双轨道交通:距离现有的MRT3轻轨站Quezon Ave.仅100米

3.近Vertis North:走路过天桥便到,约3-5分钟

4.近Solaire赌场:走路过天桥后直行,约13-15分钟

5.最牛六折笋:周边楼盘单价21万比索起步,本项目单价约11万-14万比索

6.超高租售比:项目周边每平米月租金1000比索,年租金回报率8.6%-10.9%

7.0首付:0首付,总房款的30%分期68-74个月作为月供

8.炒楼花首选:更名费只有5万比索


【户型及面积】


项目户型共8种,一房3种、2房4种、3房1种。本次开盘的28层至51层,共有6种户型,一房只有A户型,共15套。(一房B户型和C户型28层以下才有),2层到27层:每层有8套1房,10套2房,2套3房。28层至51层:减少了1房的户型,花园层及通风通道层每层只有2套1房,其它楼层没有一房户型。增加了3房户型,每层四套。本次销售这部分。



The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产


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【奎松核心地段最具投资价值】


奎松现有的商务区算是在UP Ayala Land Technohub,在这里有大量的本地BPO总部(呼叫中心)和本地IT公司扎堆与此。而这里的产权属于UP(菲律宾大学),50年租赁到期后,奎松市急需一个更新的CBD来服务于这座最大的城市。Ayala集团已经在奎松“北三角”位置着手打造一个属于自己的中央商务区——Vertis North。奎松正在发展的CBD这个区域——南北三角区,自然比不了马卡蒂金三角、BGC、湾区、ortigas CBD其他几大成熟中心区。但是奎松有着全马尼拉市最多人口、最多贡献GDP的一个城市,而且奎松的房价和公寓供应量都是低于全马尼拉平均值的一个水平。


The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产


火爆程度可见一斑,购买需要摇号还限购一套的DMCI新楼盘Crestmont就紧邻Vertis North,相隔一条马路。上图中北三角红色区域是Vertis North,而这个楼盘位于南三角的最北边,也是距离新CBD最近的一个楼盘。Crestmont项目交通十分便利,项目距离已经开始建设的马尼拉地铁奎松大道站约300米左右、距离轻轨3号线奎松大道站不足100米,是少有的双轨道交通物业。距离Ayala在奎松的开发区Vertis North约850米左右,过天桥即到,可享该区域内配套设施;


The Crestmont 大马尼拉奎松核心地段热销新盘 - 得居海外房产


付款方式0首付,30%房款分66个月支付,70%房款在月供支付完交楼时支付。

举例说明:

2房A户型,面积57平方米,折后平均总价约855万比索(约113万人民币),0首付,30%房款256万比索(约34万人民币)分66个月支付,月供3.88万比索(约5170人民币),尾款599万比索(约80万人民币)在第67个月支付。


【开发商背景】


DMCI Homes是“DMCI控股”旗下全资子公司“DMCI Project Developers,Inc.”的房地产公司,是菲律宾第一个荣获4A级认证的房地产公司。DMCI Homes的公寓开发,定位于为中等收入家庭开发精品住宅,通过其独创的Lumiventt设计科技,把独特的室外感带到了现代高层公寓楼内


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