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Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓

宿务五星级酒店环绕的豪华海景公寓 Offcie-Condo产品各大五星级酒店几百米海岛度假

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Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产
Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产
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Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓

46
单价1.8万元/m²

6%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

菲律宾 · 宿务

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

24-100㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:7%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.8万元/平米
  • 使用面积:24-100㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2023-07
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓户型图 - 得居海外房产

开间 26.15㎡

PHP330

Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓户型图 - 得居海外房产

1居室 34.5㎡

PHP537

Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓户型图 - 得居海外房产

2居室 67.2㎡

PHP874

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解

【品牌开发商】SQM大品牌开发商实力打造

【项目配套】游泳池、泳池酒吧、健身房、更衣室、儿童泳池、长廊、 其他(开发商优惠、送车位等)。

【周边配套】位于Lapu-lapu City,就在麦克谈岛最出名的5星级酒店Movenpick酒店前侧,周边环绕各大五星级酒店和赌场,项目周边有很多购物广场、休闲娱乐场所、学校、医院。到达宿务麦克谈岛机场也很方便,公寓是综合体,可以作为写字楼,Soho,也可以做民宿,自住皆可。

【户型丰富】一共2栋高27层,总共783套,多款户型,精奢配套,可供选择。

【项目卖点】360度环绕海景、距离机场很近,地理位置佳,配套全。


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


周边环境


全球五星级的酒店基本都这个区域,比如莫凡彼、香格里拉、希尔顿等,附近还有喜来登、ARUGA、黄金城,无论是买住宅还是写字楼,亦或是度假村,最重要的还是location!


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


Vertex Coast菲律宾第二大都市圈宿务麦克谈岛海景公寓 - 得居海外房产


【项目卖点】


1、写字楼非常的稀缺;

办公性质的是可以注册的。有很多写字楼都是开发商自己出租,不往出卖的,这种办公的项目极少,而且位置还这么好,就更难得了。


2、投资少,回报高

菲律宾写字楼与住宅的投资金额其实差的不是很多,但是交房后的收益是不一样的,所以如果在价格相同的情况,肯定是选择投资办公房源。

目前宿务的办公室出租价格大约在1000比索/平,等交房时应该还会上涨。


3、投资办公性质收益更稳定;

办公室的租金高于公寓,而且公寓很多是按天租的,有时也会遇到半年一年的长租客人,但是租给公司都是长租,至少都是一年,这样收益稳定,不用担心空置率过高。


4、办公性质易于打理;

如果你投资的是公寓,虽然已经是精装修,但也是需要你买家具家电的,办公性质免去这些细节,直接可以出租。并且后期不用为维修家具家电而烦恼。

菲律宾不同于国内,软装及购买家具家电都不方便,并且价格较高,质量还不如国内产品。


5、免去不必要的费用;

如果公寓没有出租,自己还要承担水电物业费,即使没有使用,一间studio一个月大概也要交2.3千比索的费用。但是如果租给公司,基本就不会有这种情况发生了。

办公都是长租,要是委托给中介公司打理,也可以省去多次出租的中介费。


6、配套车位易于出租

公寓租赁很多是游客,所以车位就没有什么需要,但是办公的都是长期定居在这里的,大部分公司也都是需要车位的。

来过菲律宾或是长期居住在菲律宾的朋友都知道,除了商场和一些小广场还算方便,其他地方都很难停车,如果是在这里办公,肯定也要有车位才行


【付款方式】

分期 20%(42个月 )+尾款80% 


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