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Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅

曼谷最受欢迎别墅区联排别墅总价80万人民币起 国际学校云集紧邻Mega Bangna本地人价格

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Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产
Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产
Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产
Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产
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Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅

82
单价0.7万元/m²

4%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

7%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

联排别墅

使用面积

112-116㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:4%
  • 物业类型:联排别墅
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:0.7万元/平米
  • 使用面积:112-116㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅户型图 - 得居海外房产

3居室 89㎡

฿369

项目特色特色讲解

今天带大家看一个曼谷Bangna片区的联排别墅社区,而且价格很划算,80万人民币,普通公寓项目的价格可以买到一套100平米的2层别墅。过马路两三百米距离到达Megabangna shopping centre5分钟到达MRT Yellow Line。整个Bangna区是曼谷目前本地人最爱的生活居住区,是素坤逸的沿线,Bangna整个片区7.25平方英里,本案位于Bangna最核心的位置,过马路就是Mega Bangna,在主干道 Bangna Trad KM 10出口就是小区门口AREEYA The Colors联排别墅,在繁华的都市中打造色彩缤纷的生活社区。小区采用现代而明快的建筑设计,配搭一种不华而不实的色调,在内尽享轻松,在外尽显奢骄。项目设立一个大型公共花园,城市生活方式之余,也更享受亲近大自然。更采用全球最新智能家具系统,能随时随地监测及管理家居。目前在销售的的是第八期Phase 8,前几期目前已经交房并且完全售罄,在售房源为期房大约还有6个月时间才交付。小区的会所等休闲健身设施已经落成并且交付使用。


【基本信息】


项目名称:the colors Bangna wongwaen 4 (Phase 8)

地址:อำเภอบางพลี สมุทรปราการ 10540 

开发商:Areeya Property Public Company Limited上市开发商

类型:联排别墅

项目占地:14-3-16.5 Rai

总户数:183

主力户型A : 3 Bedroom, 1 parking area and usage area 116 sq.m. 
土地面积:84平米

交房标准:精装修

物业费:720泰铢/

维修基金:无(别墅项目没有)

交房时间:期房,6-8个月交付

付款方式:30%首付,交房70%

会所设施:
小区花园、物业办公室、信箱、24小时门卫、医疗室、洗衣房、寄物柜、公用会议室、汽车充电桩、户外泳池、室内健身房、游戏运动区,公用聚会和厨房空间、幕布电影院、阅览室、公用会议室。

别墅设计亮点:节能通风系统,即使关闭房屋也能将热空气排出


Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产


【置业亮点】

 

1.   曼谷黄金位置,Bangna区,轻松抵达市中心,3轨交汇

2.   交通发达出行便利,出门上高速

3.   均价¥7000,净租金收益高达6%

4.   毗邻Mega Bangna300米)、MRT Yellow line 5分钟20分钟抵达伯克利国际学校(Berkley International School),(Bangkok Patana School)

5.   距众多全球之最地标建筑5分钟路程

6.   优美的小区环境,完善的配套设施

7.   永久产权,精装修


为什么说邦那Bangna区是曼谷充满潜力的东部商业区呢?那就是泰国一大发展项目——东部经济走廊计划的启动。Bangna区,是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地,也被人们形象的称为曼谷的“东大门”。Bangna区处于BTS素坤逸线的延长线上,覆盖了BTS三个站,Udom Suk,Bangna,Bearing,从这里到Asoke CBD,乘坐BTS 仅需10分钟!同时,这里也是未来横跨曼谷、芭提雅高铁的必经之地。过去10年,Bangna的土地价格从13万泰铢/²上涨到了19万 泰铢/²,上涨幅度高达46%,随着EEC的建设和Bangna地区商业、办公、轨交、酒店等基础设施的完善,所以说地价还会有进一步的上涨空间。


Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅 - 得居海外房产


1. MRT黄色线:项目5分钟就可到达站口,2021年全线通车,共23个站点,在E15 Samrong站换乘BTS交汇。

 2. BTS绿色线一路向北,乘轻轨约30分钟,就可沿线来到曼谷几乎所有的主要商务区和生活区,比如:Onnut 、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…

3.  机场快线LRT,20分钟到达素旺那普机场Bangna-素万那普机场快线未来将与轻轨绿色线相连,此线路全程18.3公里,沿途14个站点,每天预计承载4万名乘客。从此住在Bangna可搭轻轨直达国际机场。

 

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【上市开发商实力打造】

 

AREEYA PROPERTY PUBLIC COMPANY LIMITED 有著20年的房地产开发和物业管理经验,2000年成立,并于2004年在泰国证券交易所上市 (symbol: A)Areeya在曼谷市中心和周边共拥有62个别墅、联排别墅、综合社区和公寓项目,并在不断开发社区商场、批发和零售业建筑,致力为每一位住户打造梦想之所。公司房产项目主要针对中端市场客户群体。近年来,公司通过两个社区商场开发项目成功打入商业地产市场。公司旗下子公司包括:Areeya Service有限公司(物业售后服务);One Up有限公司(建筑服务);Areeya Management有限公司、Cool Space有限公司,White Living有限公司和Chill Space有限公司(项目开发);以及Areeya Hospitality有限公司(餐厅管理)。

 

与此同时,公司还在项目中采用多项重要的技术创新以实现寓科技与生活之中,其中包括在公共区域和共享空间使用太阳能照明系统,更有利于节能减排;以及Areeya Family移动电话应用程序,这一程序能够使住户随时上传家中或公共空间需维修区域的照片并即时安排服务预约,负责上门的专业技术人员姓名和照片也将随后发送至住户手机中,通过这一线上预约系统不仅能够节约时间,更能提高服务效率和安全性。值得一提的是,Areeya旗下许多楼盘项目还特别为住户开辟专属的种植区域,住户们可以在公共空间中种值家庭享用的水果和小型绿色有机蔬菜园,可谓是体贴周到,而且特别迎合当前有机生活、绿色环保的居家理念。


 

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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