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休斯顿新房Cross creek Ranch

首付一万美金私人订制您的专属别墅 10分学区低首付可贷款

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休斯顿新房Cross creek Ranch - 得居海外房产
休斯顿新房Cross creek Ranch - 得居海外房产
休斯顿新房Cross creek Ranch - 得居海外房产
休斯顿新房Cross creek Ranch - 得居海外房产

休斯顿新房Cross creek Ranch

166 万元起单价0.7万元/m²

4%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

4%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

3%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 休斯顿

产权年限

永久产权

业务类型

独栋别墅

使用面积

290㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:独栋别墅,二手房
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:0.7万元/平米
  • 使用面积:290㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-12
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

休斯顿新房Cross creek Ranch户型图 - 得居海外房产

3 160㎡

24

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解


Cross Creek Ranch社区介绍



Cross Creek Ranch是休斯顿著名的Master-Planned Community顶级规划社区,始建于2012年前后。位于休斯顿西南Fort Bend本德堡郡,社区位于华人聚集地Katy凯蒂市西南方向的城市Fulshear。Master-Planned Community(以下简称MPC),是顶级开发商通过周密细致的规划打造的占地甚广的超大型社区。一般开发周期在15-20年,有的顶级规划社区开发周期已经超过40年,还在不断的扩张。一个顶级规划社区一般都会有庞大的自住房建设量以及周边全面综合的商业体发展计划,并且这样的社区都拥有多样的自然景观和丰富的会所娱乐设施,因此,MPC本身就是一个社区值得选择的最重要的标志之一。


【Fulshear城市介绍】


Fulshear距离Katy仅20分钟路程,与FM359公路和FM1093公路接壤,居民既可体验小镇的风情,又坐享附近购物、餐饮和娱乐场所的便利。Fulshear位于都会区的西部,也在未来Katy西向发展的延伸地带。隶属于Fort Bend本德堡郡,靠近都会区著名城市Katy,在Katy的西南部。Fulshear城市不大,但是风光旖旎,湖光丽色,水漾迷人。Cross Creek Ranch(以下简称CCR)就是Fulshear的一颗明珠。在短短不到十年的时间里,Johnson Dev.将这里打造成休斯顿第二,德克萨斯州第四,全美排名第二十三位的顶级规划社区,让全美都看到了Fulshear的生活魅力。有人评价Fulshear就是十年前Katy的Cinco Ranch,崭新的城市快速发展,随着高收入群体陆续居住到这里,Fulshear从一开始就打下了非常良好的城建基础。


【项目亮点】


  • 交通便利:位于高速公路1093(westpark)和1463交接处,方便驱车前往能源、医疗和休斯顿市区等。

社区成熟:小区占地共7000英亩,总共12000套房子,近20个大湖,2个游泳池,健身休闲餐饮设施齐全。

生活便利:小区周围还有大型购物、诊所、美容美发、餐厅、银行等。

市场活跃:临近石油总部等大企业,住宅交易活跃。


【学区优质】


以下是项目位置区域图,社区距离休斯顿市中心的距离约32.6英里,车程大约35分钟。距离Katy车程大约10分钟。自社区出发,方圆5英里内7分以上的好学校共有25所之多,满分学校共有6所。交通便利,这里位于高速公路1093(Westpark)和1463交接处,方便驱车前往能源、医疗工作点和休斯敦市中心等。CROSS CREEK RANCH属于美国本土白人自住的富人社区,家庭收入中位数超过17万美元。项目所在社区的房价平均数达到46.7万美元。过去一年,这里的房屋销售价格上涨了13.5%。




CCR比较特殊,因为社区占地巨大,这里隶属于两个学区,靠西属Lamar CISD,靠东属Katy ISD。两个学区本身都非常不错,但是Katy ISD无疑要更好一些。并且,由于社区扩展速度较快,已经不能满足目前的学生就读的需求,新的学校还在不断的修建中。总结就是CCR的两个学区,无疑都能够达到居民对于优质基础教育的需求。指定的学区如下:


Chesmar Homes - Lamar CISD学区 TEST SCORES

小学:Huggins Elementary School 9分

初中:Dean Leanman Junior High School 9分

高中:Fulshear High School 8分


Lennar - Katy ISD学区 TEST SCORES

小学:James E Randolph Elementary 10分

初中:Seven Lakes Junior High 10分

高中:Tompkins High 10分




【开发商介绍】


社区开发商Johnson Development是一家总部位于休斯顿的住宅和商业用地开发公司,由Larry Johnson于1975年成立。开发商的理念一直是将住宅与生活配套一起打造成一个全方位的综合体。根据2020年最新的评估结果,Cross Creek Ranch位列休斯顿顶级规划社区排名第三位,全美第23位。CROSS CREEK RANCH的住房交易市场比较活跃,由于社区临近各大世界级石油总部,很多住户和租客都在相关能源行业公司工作,社区方圆5英里内有超过10万人口。堪称城外完美之境。


更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国买房贷款容易么?

答:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。

在美国买房需要小心哪些问题?

答:要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

美国和中国的房屋产权有何区别?

答:中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

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