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裕庭公馆曼谷大学城投资型楼盘

21万起,曼谷小投资高回报公寓

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裕庭公馆曼谷大学城投资型楼盘 - 得居海外房产
裕庭公馆曼谷大学城投资型楼盘 - 得居海外房产
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裕庭公馆曼谷大学城投资型楼盘

20 万元起单价0.9万元/m²

7%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

7%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

业务类型

公寓

使用面积

22㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:公寓,二手房
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:0.9万元/平米
  • 使用面积:22㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2019-12
  • 投资目的

    投资理财

在售户型

裕庭公馆曼谷大学城投资型楼盘户型图 - 得居海外房产

开间 22㎡

฿93

项目视频

周边设施周边讲解

项目特色特色讲解


    • 【项目简介】


      项目位于巴吞他尼(Pathum Thani)帕凤裕庭路(Phaholyothin Road)区域,距离曼谷大学仅150米,是距离曼谷大学最近的公寓项目。项目附近覆盖了数个大型购物商场、家居城、超市、医院等等,生活方面十分便利。

      项目名称:Plum Condo Phaholyothin 89

    • 项目规模:3期8层公寓

    • 产权性质:永久产权现房项目

    • 动工时间:2016年第四季度

      交房时间: 2019年第四季度

    • 维修基金:年第四季度

    • 维修基金:350泰铢/平方米

    • 物业费:35泰铢/平方米/月



【项目卖点】


1. 目前曼谷最便宜的项目,总价人民币21万元起,均价9500元/㎡

2.交通便利,离廊曼机场非常近,SRT 1站或开车10分钟,便可到达廊曼机场。Future Park小巴总站,SRT Lak Hok均可直达Chatuchak,以及bangsu高铁总站

3. 项目位置佳,3公里内为巨型综合购物中心Future Park,各大商场,大卖场所围绕。

4. 高出租率!位于兰实大学城内,大学城内有超过10所高等学府,距离项目最近的皇家理工大学兰实分校仅500米,兰实大学仅3.5公里,这两所学校就拥有超过3万多名学生,出租率高,高回报率!根据本地的出租网站上查到,22平方米的出租价格在6000-7000泰铢/月,租金回报率在7%以上。短租的话,在booking,agoda上都有信息,每天的日租200多元/天,且为高分好评(PPT里有截图)短租的普遍回报率都可达到10%以上。

5. 项目是现房,买家即买即可做房东转租金




【项目位置】


红色地铁线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,同时还延伸至曼谷国立法政大学兰实校区,预计2021年投入使用。



首都名校环绕 


兰实⼤学

泰国专业最多的综合性大学

兰实大学创立于1986年,是泰国专业设置最多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学拥有东南亚著名的医学院,外交与国际关系学院,泰国唯一的航空学院,和全球中文母语区外第一个开展中文授课的“中国国际学院”。是泰国专业设置最多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。在校学生20000多人,教职员工1600多人。



曼谷大学

北京的传媒大学

曼谷大学创建于1962年,是目前泰国成立最早,规模最大的私立大学之一,且在亚洲私立大学占有领头位置。学校有来自全世界60多个国家 28288 名学生,教师379 人。这里是泰国传媒业的人才摇篮,是目前排名第一的泰国私立大学。



国⽴政法⼤学

泰国政府要员的摇篮

泰国国立法政大学始创于1933年,是泰国最古老的大学之一,被誉为“总理”的摇篮。截至到目前,有10000名教职员工,36,184名学生。



亚洲理⼯学院

亚洲高级工程师摇篮

亚洲理工学院始创于1959年,是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的高等学府,由全世界多个国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一,诗琳通公主的母校,目前有超过2000名学生,162名教师。


【项目周边】


项目配备独立综合体商场,不出小区即可满足所有购物、餐饮、生活用品、银行等需求。相当于三个北京朝阳大悦城规模的大型综合商场。



Future Park Rangsit,开车15分钟,兰实未来公园总面积26,000㎡,既是超大型综合商业体,又是曼谷北部地区最大的交通枢纽中心,覆盖公共交通与快速轻轨交通融为一体。未来将会是泰国首都联通境内交通的最主要枢纽地区。


 


项目周边医疗




  • Phatara-Thonburi Hospital,距离7km,开车10分钟

  • PatRangsit Mother and Child Hospital,距离12km,开车17分钟

  • PatRangsit Hospital距离17km,开车20分钟


租赁回报率高,10万高校师生的刚需


项目紧靠泰国四大名校,拥有近10万生源,人口密集,且近年来中国留学生高居就读人口的35%。学校大多不为学生提供宿舍,本区域又多为政府用地,住房、租房房源极度稀缺,存在至少9万人以上的租房缺口,本项目一期房产年收益平均8%,且还有大量的出租资源缺口。




更多

泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房?

答:有一个很重要的原因就是泰国的房价低,无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

泰国房子的租金怎么样?

答:曼谷房价曾经被炒得很高,在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%,这次大跌教育了泰国人民,所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大,和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右,月租金大约4000元人民币,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

泰国曼谷的房子有何优势?

答:曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客,曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班,交通及其便利。

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