【地理位置】菲律宾马尼拉地铁二号线马卡蒂中间区域消防局站附近，地理位置佳。
【品牌开发商】SMDC是成立于1958年的一家老品牌开发商，建筑标准高，建筑质量有比较好。
【品质楼盘】楼盘里的设施配套全，设计精巧，其精奢的内饰，青翠的绿色空间和健身设施使其是一个住宅项目，也像一个家。
【配套设施】提供户外游泳池、健身场所和空中花园、跑道。
【项目简介】
楼盘名称：Lush Residence
楼盘位置：Bogtikon St. comer Kamagong St., Brgy. San Antonio, Makati City
付款方式：零首付，月供25000比索，约人民币3000元；43个月后80%尾款可以inhouse financing开发商内部贷款
体量:共25层，每层约30户，共674户
总价:含税总价800万比索/25平
租金:单间收益25000-30000比索
交房时间: 2022年
配套：设施完善，精装修，小区含游泳池、健身房、多功能大厅、休闲厅等
6种户型: 单间（21.73平、22.12平）
一室（24.49平、30.81平、33.58平）
两室（54.09平）
开发商：菲律宾著名开发商SMDC
【项目亮点】
1、难以复制的黄金中心地段，抢占投资先机！
马卡蒂CBD北侧新门户计划
显而易见，过去发展较集中于马卡蒂CBD南侧，而这样「头重脚轻」的发展轨迹，即将南北轴线翻转。马卡蒂新门户计划，正彻底翻转投资轴线，其他开发商的项目也因此沾光，例如SMDC AIR, SMDC LUSH , THE RISE MAKATI。我们介绍的Lush项目位于马卡蒂CBD北侧，商务区新秀地段---马卡蒂著名的博彩大楼RCBC对面，与SMDC 经典楼盘Air Residences项目在同一条街上。无法复制的中心地段，占领城心投资风口！黑色字体红色坐标为本项目Lush residences. 离SMDC的经典之作Air Residences步行仅需4分钟。
位于马卡蒂北侧的新门户计划（Ayala North Exchange，简称ANE），将带给此区新的刺激。在写字楼一间难求的马卡蒂，ANE第一期规划二栋写字楼，一栋為BPO大楼，另一栋作为集团总部，SEDA酒店以及酒店式公寓，全部只租不卖。ANE并设有三层购物商场，加上居民活动中心（Civic Space），将大幅度改变马卡蒂CBD北侧面貌。加上附近正在兴建的其他写字楼，如：AFT， NEX Tower等，新商业中心，已形成气候。
（NEX Tower）
（AFT By Alveo）
2、SMDC首个低密度奢适型高端楼盘，稀缺引爆巨大投资潜力！
SMDC首个低密度高端楼盘
SMDC公司，是菲律宾首富施志诚的，资金实力雄厚。本项目体现在购买者身上就是付款方式极其优惠，零首付，25000比索订金就可以买一套房子。月供阶段，房子总价的约20%（不超过25%）分摊到建造时间几年内来月供，实际上每个月供款低至三千。供两年，也不过7万的投入，但两年下来房子涨价幅度都有50%-60%。cash out的机会就清晰明了的出现了。SMDC是唯一一家确信可以在交房时候为购买者提供开发商内部贷款的，十年期年利率11%。
虽然这个利率比银行高，但是银行借款给持有旅游签证的外国人贷款的几率几乎是0。至少SMDC财大气粗愿意借给国内的客户，容国内的客户用时间去还，交房之后都快可以以租养贷了，即使一分存款也没有，只要该业主不失业，就可以投资菲律宾房产，SMDC在对购房者资金的扶植上绝对是菲律宾房产里的第一，在上海，如果你没首付款，你就是不能参与，房产长跌几乎和你无关了，但在马尼拉买房投资菲律宾房产不同，至少目前为止，人人都有机会。SMDC拿地很财主，项目特色——地段奇佳，都是打在一个城市和区域内最中心的地点，好的很明显，非常明显。众所周知，房产投资上地段是一切的根本，所以这家公司适合投资，非常适合。后期卖的时候，更名费是10万比索(1.3万人民币算良心价)，一天就可以在SMDC总部进行完。相比美嘉MEGA的三十万比索更名费，SMDC对投资者很照顾。
室内装修交付标准
地面全部铺有瓷砖；
客厅，餐厅和卧室内墙涂有普通涂料；
天花板上涂有图饰
铝合金窗
厨房有吊顶，内墙涂有涂料。
厨房有吊柜和底柜，以及工作台面;
配有抽油烟机和炉灶
卫生间和浴室配有吊顶，墙壁有普通涂料和瓷砖，地面铺瓷砖；
抽水马桶，肥皂架，纸巾架，淋浴头和水龙头；
在淋浴区提供热水器的接水管
项目周边
项目位于大马尼拉地区最早的CBD马卡蒂，周边配套成熟生活方便。项目旁边就是马卡蒂警察总部，其它市政机构还有：马卡蒂消防局、马卡蒂邮局、沙特驻菲律宾大使馆。
著名旅游景点National shrine of the sacred heat、Ayala三角花园；
购物：著名的绿带商业街2公里；SM Makati商城3公里；
学校：Mapua理工学院700米、1907年建校的Centro Escolar大学Makati校区1公里。
