得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
400 810 3014

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵

曼谷Thonglor富人区最新热销盘

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产
THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵 - 得居海外房产

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵

79 万元起单价2.7万元/m²

5%

年均租金收益

8%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

11.8日-12.8日认筹送全套家具家电认筹优惠最高20万泰铢

泰国·曼谷 素坤逸

扫码保存房源

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询
可参与看房团考察该房源

基本信息

保存房源到手机

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.7万元/平米
  • 使用面积:120㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2022-10
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 安心托管

    开盘优惠开发商减免一年物业费

在售户型

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵户型图 - 得居海外房产

2居室 45㎡

฿500

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿345

周边设施周边讲解

资产评估咨询贷款详情

2居室 45㎡

฿500万泰铢

1居室 28㎡

฿345万泰铢

总支出(买房时)

฿80,000

总收益(第一年)

฿640,000

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿50,000
¥11,600
维修基金
฿30,000
¥6,960
总支出
฿80,000
¥18,560
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿10,000
¥2,320
每年总支出
฿10,000
¥2,320
收入 (年)
增值收入
฿400,000
¥92,800
租金收入
฿250,000
¥58,000
每年总收入
฿650,000
¥150,800
盈亏
฿640,000
¥148,480

购买流程

  • 1 首付款30%
  • 2 正式签署购房合同
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

THE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵


【项目介绍】


作为公认的富人区,通罗在曼谷的地位,相当于北京的三里屯、上海的新天地、广州的太古汇。在这里,网红餐厅、创意小店、国际学校、高档购物中心鳞次栉比,日本、韩国等企业外派的高管,泰国本地高收入的明星、金领、富二代来往穿梭,堪称曼谷“时尚高街”的最好写照。住在通罗,则是时尚新贵的标配,当地的新房和二手房一直供不应求,价格涨了又涨!TheTHE BASE Phetchaburi-Thonglor通罗新贵定价十分划算,虽然项目处于通罗片区不是最核心的街道,但是和其他之前通罗商圈的楼盘相比,价格优势就大了很多,目前通罗片区的土地越来越少,而负担的起的公寓也选择有限。未来灰色线,2023年通车,距离项目400米,也会大大提升项目的地段优势。


项目开发商:SANSIRI

    • 项目性质:永久产权公寓 

    • 地理位置:通罗

    • 项目价格:345万泰铢起

    • 交房日期:2022年第三季度

  • 主力户型:一房  28.25㎡,两房  45-61㎡

    项目总户数: 1栋36层,1栋2层配套楼,496套

  • 项目面积:2莱,3200㎡

  • 付款方式:定金10,000泰铢,合同金房价30%(扣除定金),过户时付尾款70%

  • 过户费:房价的1%

  • 物业费: 63铢/平/月(预付1年)

    维修基金:500铢/平(过户日期一次付清)

  • 车位:218个(45%)

    配套设施:商业街、共享工作室、无边游泳池、按摩浴缸、日落甲板、露天剧场、树屋、大堂、空中健身房、50%自动停车位。



【项目亮点】


1. 价格洼地,很划算。相比项目旁边两个现房Niche Pride和The Capital来说,通罗新贵的定价也是要低于两者的,且通罗新贵是期房,正常来说定价是要高于现房的。况且通罗新贵不管是项目定位级别还是开发商实力都是要强于两者的。即使不去比较通罗,就连机场线附近,碧武里路与帕卡浓主路(素坤逸71巷)交汇处的房子也都要13万泰铢起了。附近位置更差一些的碧桂园项目云顶通罗(实际更靠近蓬蓬),均价也要16万泰铢了。12万泰铢的均价,还配送全套家具家电。算下来,如果买素坤逸区域,也只能入手On Nut片区了。



2、购买时间节点比较好,目前曼谷的整体行情,尤其是新盘公寓的销售情况并不乐观,普遍销售速度放缓,Sansiri为了继续保持领先,他们做出了改变,定价不但不定那么高,还非常接地气。灰色线2023年通车,届时会给项目的地段价值带来大幅度提升。




3、服务贴心,后续有保障。旗下的物业管理品牌Plus+,一直占有广泛的中高端公寓市场。业主的租赁、转售、托管都可以直接授权,还有中文服务。





【区域介绍】


通罗 Thonglor

曼 谷 三 里 屯

顶 尖 富 人 区

潮 尚 核 心 带



曼谷第二商圈 黄金升值区位

曼谷的通罗区(Thonglor),为曼谷著名的日韩富人区,也被视为曼谷的潮流圣地。这里聚集高端品牌购物中心,丰富的多国料理,特色咖啡厅、酒吧,交通便利,生活设施完备。作为曼谷新兴商圈,占据高升值潜力区域,受到外国投资置业者的青睐。

完美吃住行,曼谷潮尚核心带,北京的三里屯、上海的新天地、广州的太古汇



地价涨幅保底15%,升值势不可挡,Asoke至Thonglor土地价格每年增长幅度高达19%。在未来几年内,仍将借助优越区位价值,持续吸引泰国及海外客户,地价以每年至少15%的速度提升。房屋无空置,坐家收钱高枕无忧,租赁市场活跃,年租金收益率稳定在5%以上。公寓的空置率不足10%让Thonglor的公寓成为当仁不让的“抢手货”。曼谷公寓投资租售比每年回报最高的地点是Thonglor为5.4%,其次是Ekkamai(5.2%)和Phahon Yothin(4.9%)。Thonglor是曼谷的外籍人士中心,其租客大多来自在曼谷中央商务区工作的日本人,欧洲人和美国人。一居室单位的租金为每月43,000-52,000泰铢,两居室单位的租金为65,000-82,000泰铢。


周边生活机能丰富,配套完善


三大商圈交汇,3D都市核心区,CLD中央生活区暹罗广场,集中曼谷各大著名购物百货商场,寸土寸金。CBD新兴市中心拉玛9,强势崛起的综合商务区,环绕着顶尖的办公楼。NLD新贵生活区阿索-通罗,备受外国人青睐的富人区,拥有精致生活配套。





【户型和配套】


1. 户型设计多样,可选空间大,27平就可以做到一居室。45平米两室一卫利用率很高,租赁情况会不错。

2. 接驳车的范围很广,而且所到之处都是实打实的受欢迎。蓬蓬的EM商圈、Asoke的T21商场、机场线、地铁线、天铁线全都可以到达。

3. 认筹优惠送全套家具家电,拎包入住。







【开发商介绍】


30年以来,尚思瑞不仅是建房,而是创造生活。能够为住户带来幸福,我们感到由衷的自豪与开心。不论是为投资、旅行还是生活,您投资的都是一种生活方式。投资一种生活方式——尚思瑞SANSIRI,泰国领先房地产开发商。以建造高品质别墅、联排别墅和公寓而闻名全国,作为领先开发商的尚思瑞开展了遍布全泰国的237个项目。


更多

泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税

我要提问

我们已经收到了您的问题
得居顾问会在24小时内联系您

确认

向得居职业专家提问

提问后,得居置业专家会在24小时内联系您

或直接致电我们 4008 103 014

提问