得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
得居海外公众号
了解海房最新咨询
400 810 3014

PITI Sukhumvit 101

曼谷素坤逸核心区”小硅谷“

PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产
PITI Sukhumvit 101 - 得居海外房产

PITI Sukhumvit 101

128万元起单价3.5万元/m²

5%

年均租金收益

6%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

单价12.4万泰铢起BTS PUNNAWITHI 350 米

泰国·曼谷 PUNNAWITHI

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3.5万元/平米
  • 使用面积:98㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021年Q1
  • 投资目的

    投资理财,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

PITI Sukhumvit 101户型图 - 得居海外房产

1居室 35㎡

฿484

PITI Sukhumvit 101户型图 - 得居海外房产

1居室 33.5㎡

฿480

周边设施

学校:

Bangkok Patana School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、PatumKongka School、Matthayom Wat Thatthong School、Yamalun-Usas School

餐厅:

Marsi Hotel,Bankok、Lily Residence、Rider Resort、Novotel Bangkok Bangna、Big Burger Pizza&Wings

医院:

Kluaynamthai Hospital、Thainakarin Hospital、Bangkok Health Clinic、บริษัท เอ-ทีม ไทร์ จำกัด、ID Life Clinic

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、Maybank、ธนาคารกรุงไทย สาขาสุขุมวิท 93、ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาถนนสรรพาวุธ

住宿:

Bangkok、Viva Garden Serviced Residence、At Mind Executive Suites、Chan Cha La 99 Hostel、JS Tower Sevice Apartment (JS Tower 酒店)

购物:

Gateway Ekamai Shopping Mall、Index Living Mall、Seacon Square Srinakarin、แกรนิตโต้ ลดราคา ส่งทุกจังหวัด、DOGZILLA

交通:

Sukhumvit Soi 64 1、ป้ายรถประจำทาง ซอยวัดทุ่งสาธิต、BTSอ่อนนุช、อ่อนนุช,ซอยสุขุมวิท 81 (ศิริพจน์)、ป้ายรถประจำทาง แยกบางนา 2

资产评估

1居室

35㎡

฿484万泰铢

1居室

33.5㎡

฿480万泰铢

总支出(买房时)

฿4,913,400

总收益(第一年)

฿541,600

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿48,400
¥11,277
首付款
฿1,452,000
¥338,316
尾款
฿3,388,000
¥789,404
维修基金
฿25,000
¥5,825
总支出
฿4,913,400
¥1,144,822
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿15,000
¥3,495
每年总支出
฿15,000
¥3,495
收入 (年)
增值收入
฿290,400
¥67,663
租金收入
฿266,200
¥62,025
每年总收入
฿556,600
¥129,688
盈亏
฿541,600
¥126,193

购买流程

  • 1 选定房号支付10万泰铢意向金
  • 2 支付首付款30%签署正式买卖合同
  • 3 交房前付清尾款70%

项目特色

  • PITI SUKUHMVIT-101 

    【项目介绍】


    项目名称:PITI Sukuhmvit 101公寓

    • 项目开发商:SENA 

    • 项目性质:永久产权公寓 

    • 地理位置:曼谷Sukuhmvit路

    • 项目价格:人民币96~249万元

    • 交房日期:2021年第一季度

  • 主力户型:一房  26-34㎡,两房  49-52㎡,3房68.5

    项目总户数: 1栋19层

  • 项目面积:1-0-97莱,2000

  • 付款方式:定金70,000泰铢,合同金房价20%(扣除定金),过户时付尾款80%

  • 过户费:房价的1%

  • 物业费: 80铢/平/月(预付1年)

  • 维修基金:800铢/平(过户日期一次付清)

  • 配套设施:商业街、共享工作室、无边游泳池、按摩浴缸、日落甲板、露天剧场、树屋、大堂、空中健身房、50%自动停车位。


    【项目亮点】


  1. 1. 地处曼谷素坤逸核心区,距离BTS Punnawithi站350米,BTS一号线可轻松到达城市各个区域。

  2. 2. 曼谷数字产业园区,“小硅谷”之称,整体企业+商业配套完善,商场云集,坐享繁华,教育医疗等配套完善,享无忧品质生活。

  3. 3. 拥有素坤逸区最大的占地数字中心,PUNNAWITHI区泰国数字中心该社区将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统,预计到2021年,泰国将迎来1,000多家初创企业并培养5000多名专业人士和专家。占地 43 公顷,价值 300 亿泰铢的综合区域,占地40,000平方米的商业区,使年轻人生活有更多抉择。

    4. 同区域的数个热销项目市场价格在17-20万泰铢/平米的区间,PITI 101海外份额和泰国份额完全相同价格发售,单价12万泰铢起,未来的上涨空间看好。

    5.租金回报 5%,该区域有大量的居民,再加上数字公园的加持,不少科技企业白领也选择居住在此。项目的低总价决定了未来出租回报将好于市场平均水平,并且空置率会比较低。

    6. SENA高端系列楼盘的设计和公共配套都是不错的,开发商附送全套家具,户型设计是一大亮点,小两房是非常适合投资的户型,出租回报会非常好。以及亮点Loft 45平米的稀缺户型。


    【区域介绍】


    PITI 101 所在的Punnawithi区就是泰国4.0的重点区域,这里是东南亚最大的数码创新园区,是EEC东部经济走廊的起点,是泰国的未来!新经济时代这股风云已经奔涌而来。素坤逸路 101 巷,Punnawithi 区域,这里是泰国 4.0 经济落地项目区域,是政府大力扶持的东南亚最大数码创新园区,是行业精英、科技人才聚集的地方。这个由泰国第一大开发商打造的S101项目正位于这个区域,重点是,相对于同区域的热销项目,开盘价格低了30%。高品质高性价比低总价的项目,重点推荐。



    东盟10国--曼谷是唯一与其他国家相连的中心,泰国电子商务在2018年创造的经济价值激增至3.15万亿泰铢比同期增长14.04%。始于中国昆明,贯穿东南亚,至新加坡铁路网络的一部分,也是连接中国和亚欧的“一带一路”倡议的组成部分。中泰铁路合作将给泰国经济社会发展带更多的经济实惠,使得泰国游客大幅度提升,另一方面,将大大促进中国与东南亚之间的货物运输发展。作为东盟十国的中心,地理及交通条件,为曼谷成为东南亚数字产业中心提供了基础。





    • 数字产业创新区的核心竞争力

      选址在 BTS PUNNAWITHI 站所在的区域内,无论是从居住的舒适性角度而言还是离市中心的距离长短以及土地价格因素和年轻群体热爱程度而言。PUNNAWITHI 站最适合,更重要的是泰国政府将要大力扶持数字产业立志将此区域打造成东南亚的数字中心。该社区将为国内和国际初创公司提供一个重要的综合创业生态系统,预计到2021年,泰国将迎来1,000多家初创企业并培养5000多名专业人士和专家。


【周边配套】


[交通]

350米即达 BTS Punnawithi站

4个站即达Ekkamai站

5个站即达Thonglor站

6个站即达Phrom Phong站(Emquatier)

5分钟即达高速路


[学校]

5分钟 即达 新月新加披国际学校

5分钟 即达 Wells 国际学校

10分钟 即达 曼谷伯克利国际学校


[购物]

3分钟 即达 101 The 3 Place

5分钟 即达 Phyll

5分钟 即达 Tesco Lotus

5分钟 即达 Century Movie Plaze

5分钟 即达 Bangkok Mall

5分钟 即达 BITEC Bangna

5分钟 即达 Onnut Hills


[医院]

10分钟 即达 Thainakarin 医院

15分钟 即达 Sukhumvit 医院


[其他]

3分钟 即达 True Digital Park

5分钟 即达 M Tower

5分钟 即达 M DKSH

10分钟 即达 M Honda 总部

15分钟 即达 M Toyota 总部


开发商介绍】


Sena是曼谷老牌的房地产开发商,拥有36年的建筑经验,并于2009年上市。Sena拥有别墅、商业、公寓等不同业态的综合开发经验,公司设计建造的项目曾在业内多次摘得建筑大奖。其开发的公寓因其物美价廉吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发PITI系列项目的品质及质量也受到业主的一致好评。


更多

泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税