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SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤

首付可分期,7 所大学环绕,橙色线地铁口0米

SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产
SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤 - 得居海外房产

SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤

61万元起单价1.6万元/m²

6%

年均租金收益

8%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

单价1.6万人民币地铁0米首付分期

泰国·曼谷 蓝康恒

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.6万元/平米
  • 使用面积:55㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021年Q4
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤户型图 - 得居海外房产

开间 28㎡

฿264

SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤户型图 - 得居海外房产

1居室 35㎡

฿280

SUPALAI VERANDA RAMKHAMHAENG 苏帕莱常青藤户型图 - 得居海外房产

2居室 59㎡

฿305

周边设施

学校:

Yamalun-Usas School、Udomsuksa School、KIS International School、Bodindecha (Sing Singhaseni) School、Bangkapi School

餐厅:

Pa Yai、Ban Kuai Tiao、Isan Plat Thin、Nong On、Duangpetch

医院:

Vejthani Hospital、Ramkhamhaeng Hospital、นวมินทร์คลินิก สาขารัตนบัณฑิต、Phaet Panya Hospital、Klongtun Hospital

银行:

First Choice Krungsri、Bank of Ayudhya、ธนาคารไทยพาณิชย์ สาขาซอยรามคำแหง 24、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาถนนศรีนครินทร์ (กรุงเทพกรีฑา)、ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขามหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หัวหมาก

住宿:

Bangkok、โรงแรมเมโทรพอยท์ - MetroPoint Bangkok Hotel、Regent Ramkhamhaeng 22、Huamark Indoor Stadium、The Dynasty Hotel, Bangkok

购物:

เดอะมอลล์、Crystal Design Center、Imperial World Lat Phrao、Pantip Bangkapi, Bangkok、Kurve7

交通:

ป้ายรถประจำทาง การไฟฟ้าย่อยบางกะปิ 2、ป้ายรถประจำทาง โรงพยาบาลรามคำแหง 2、ป้ายรถประจำทาง ตลาดบางกะปิ 3、ป้ายรถประจำทาง รามคำแหง ซอย 20、ป้ายรถประจำทาง ซอยรามคำแหง 56

资产评估

开间

28㎡

฿264万泰铢

1居室

35㎡

฿280万泰铢

2居室

59㎡

฿305万泰铢

总支出(买房时)

฿320,400

总收益(第一年)

฿364,600

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿26,400
¥6,151
维修基金
฿30,000
¥6,990
首付款
฿264,000
¥61,512
总支出
฿320,400
¥74,653
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿5,000
¥1,165
每年总支出
฿5,000
¥1,165
收入 (年)
增值收入
฿211,200
¥49,210
租金收入
฿158,400
¥36,907
每年总收入
฿369,600
¥86,117
盈亏
฿364,600
¥84,952

购买流程

  • 1 定金20万泰铢出具认购书
  • 2 定金之日起30日内支付首付
  • 3 2020年一月30日前支付第二笔首付
  • 4 2021年一月30日前支付第三笔首付
  • 5 2022年交房前支付剩余尾款

项目特色

SUPALAI•Veranda RAMKHAMHAENG常青藤


【楼盘介绍】


Supalai Veranda  Ramkhamhaeng公寓有A,B,C三栋楼组成,其中 栋33层,B栋35层,C栋27层,一共2073个单元。在楼下配有25个商铺,方便业主。项目1-5楼全部为停车位,B栋6-7楼为公共设施层(游泳池,健身房,会客室等)。

在布局上,A栋靠近 Ramkhamhaeng大道即地铁口,B在中间,C在最里面。因此在开发商的定价策略中,C栋售价最低,A/B价差不大。同时由于西面为市区景观(体育馆景观为正西),比东面景观要漂亮,所以西面售价要比东面高。

项目名称:Supalai Veranda Ramkhamhaeng 常青藤

项目类型:永久产权公寓

项目建筑:3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层

项目面积:约15莱(24,000平方米)

位置:蓝康恒24/2巷(门口即是橙色线地铁站)

单位总数:2073户,商铺25间

停车位:1150个, 55%

户型: 开间:28-30平方米

          1 室 1 卫: 35-42平方米

          1室 plus:42-44平方米

          2 室 2 卫:59-67平方米

项目均价:7-9万泰铢/平米

公共维护基金:350泰铢/每平米 (一次性)

管理费:35泰铢/每平米/每月

开工时间:2019年第二季度

完工时间:2022年第二季度



【项目亮点】


●单价1.6万人民币起,周边均价2万人民币一平米,升值潜力拭目以待!

●全装修28-67平米,各类开间,一房,二房皆有。

●地处曼谷百万人口居住大区BANGKAPI租赁市场需求庞大而稳定。

●距泰国第一大拉加曼加拉体育场及国民运动城仅一墙之隔。

●下楼便是国立Healthy Park公园。

●闻名遐迩的蓝甘杏夜市近在咫尺。热闹非凡。楼盘还自建24小时TOPS超市。

●低杠杆高收益。付款周期长达三年。



【区域介绍】

道路交通

楼盘位于蓝康恒大道主路旁,未来MRT地铁站。Rajamangala National Stadium站(国家体育场站),周边医院,国家体育场,国际大学,购物中心,酒店,超市等配套应有尽有。Ramkhamhaeng大道主路边,联通Ramkhamhaeng路和Huamark路,直达Ladprao路Srinakarin路。水路交通直达暹罗商圈,轨道交通地铁:距离橙色线Rajamangala National Stadium站(国家体育场站)0距离,轻轨:到Lam Sali站换乘BTS轻轨仅需2站路。

  • 项目周边-租赁市场

    公寓毗邻新机场和RAMA9新CBD商贸中心,上班族人流密度大,能在这个区域工作基本都是金领,白领,外企员工等,相对资金充裕生活水平较高。区域更是位于蓝康恒大学与易三仓大学的中心交汇处。此区域是曼谷区域住宅人口最密集的地方,也是全曼谷出租需求最旺盛的地区。学校几乎不提供宿舍,绝大多数学生都会选择在外租房。在私立学校,国际学校任职的老师,教授,大学生,研究生,家长的条件都相对较好,对住宅质量要求更高,我们的项目正是他们抢租的类型。





  • 泰国易三仓大学皇马校区-50米

    易三仓大学是一所具有现代化管理水平的综合性大学,是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全英语教学的高等学府。这里有世界一流的校园, 一流的设备,一流的管理,一流的师资,它与中国的清华,北大一样,是亚洲名校之一。



    拉加曼加拉国家体育场-50米

    Rajamangala National Stadium是泰国最大的体育场,于1998年完成兴建,坐落于首都曼谷并于同年作为了1998年亚运会的主场馆。2017年以来曼谷市政府斥巨资对拉加曼加拉国家体育场进行修缮。


    开发商背景

Supalai成立于1989,除了房产项目外,素帕莱还涉及酒店,度假村项目。资本雄厚,实力毋庸置疑,同时,也是盈利能力极强。也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔。Supalai是泰国房地产企业中的重要一员,项目遍及全泰国,不仅有曼谷,还有外府如普吉,清迈等地的项目。


项目样板间


43平一卧一卫-有独立小活动室


配套设施

  • 无边游泳池

  • 儿童游泳池

  • 健身房

  • 屋顶花园

  • 会议室/游戏室/社交俱乐部

  • Sky Lounge /全景空中酒吧

  • 生活空间

  • 慢跑道

  • 篮球场/比赛场地

  • 24小时保安

  • 闭路电视摄像机

  • 烟雾和热量探测器和火警


更多

泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税