推荐理由:
此项目地铁口位处奎送CBD,被国际调研机构高力国际评为:轨道交通建设下最为受惠的投资区域,四线交汇:轻轨和地铁同时交汇,阿亚拉打造的新区,进驻包括:赌场SOLAIRE和OKADA,阿里巴巴旗下蚂蚁金服等。
【品牌开发商】Ayala Land为菲律宾大开发商,有80年的成熟地产经验。
【强劲发展地块】项目位于奎松市人口稠密,资源丰富,发展前景看好。
【地理位置】附近就是NORTH AVENUE地铁站,周围有很多商场及商业写字楼。
【品质生活】标准规格和完善的社区设施营造出宜居休闲,优雅的生活环境。
Orean Place Tower项目所在区域旁是奎松最重要的交通枢纽,也处于马尼拉发展战略中北侧最重要的一个区域,就目前而言,轻轨3号线和轻轨1号线在NORTH AVE.站交汇,紧挨着Vertis North。在2020年,轻轨7号线与3号线在该站相连,实现换乘。
【项目详情】
房源特色:自住房 投资房
房源户型:开间 /一室 /二室/ 三室
物业类型:公寓
装修情况:精装修
房源位置:Parklinks, Brgy. Rosario, Pasig City
开发商: Ayala
占地面积:7389平方米
产权面积:30-124平方米
产权:永久产权
交房时间:2026年
托管方:第三方托管
总价:773.3--8200.9万比索(约人民币105.93--1123.41万)
总单位:530
总楼层:48层
停车位:515
绿化率:50%
【项目亮点总结】
1、位置非常好,奎松核心区域。
2、周围配套设施齐全,从医院、学校、商场、赌场,酒店,办公到城市绿地,均以两公里的半径涵盖而全。
3、交通方面四线轨道交通交汇。现有轻轨线,未来规划有地铁,出门EDSA大道,无论地铁,轻轨,开车都是非常便利。
4、Ayala集团整体规划开发,Alveo品牌品质。
【区域介绍】
本项目处于C-5大道沿线最大的混合用途开发区35,首次出现在C5沿线便满足了Ortigas,Pasig和奎松的市场需求。周边交通便利,最大程度上满足了人们往返如Amang Rodriguez和Ortigas这类交通要道和周边小区的需要。
而未来将会与Circulo Verde和大都会相连接,促进周边更好发展。同时预计于2021年第一季度竣工的地标性交通大桥更是直线连接奎松和Pasig,此桥高40米,长110米,设有专门的自行车车道和人行道。它的建成更是定义了该区域房地产的新内涵。
该区域旁是奎松最重要的交通枢纽,也处于马尼拉发展战略中北侧最重要的一个区域,就目前而言,轻轨3号线和轻轨1号线在NORTH AVE.站交汇,紧挨着Vertis North。在2020年,轻轨7号线与3号线在该站相连,实现换乘。项目紧挨着马尼拉最主要的南北主干道——EDSA大道,一条路向南一直走直通马卡蒂,BGC,Ortigas,湾区等。
Vertis North,2公顷的城市绿地,商业,BPO写字楼,酒店,Ayala购物商场,这里是奎松未来最核心的区域。University of the Philippines Diliman与Ateneo de Manila University位于东侧Quezon圆环东侧,目前最大的BPO产业园UP AYALA TECHNOHUB就在此处。奎松市政府及相关政府机构也在Quezon圆环南侧,距离Vertis North两公里内。
购物中心Trinoma更是坐落于Vertis North北侧。西南侧医院有St.Luke's Medical Center和其他几所医院,北侧挨着Google earth上的方形绿地和东侧圆环坐落两个医院,场地相当于被配套的医院包围。共计40层,地下7层,总户数528套,预计2024年3季度开始交房。每层16户,包括6套Studio, 4套一居, 4套两居和2套三居。
【配套与户型】
配套:成人泳池 /儿童泳池/ 多用途草坪 /儿童娱乐区 /观景台/ 功能厅 /健身房 /会议室/ 酒吧 /CCTV安保监控系统/ 烟火烟雾检测系统 /公共区域充电系统/ 低能耗电系统 /最大化自然采光设计/ 雨水收集系统/ 双重模式马桶
投资分析:
物业费:90比索/平方米/月(约12.33人民币/平方米/月)
购买流程:
方式一:
1.首付10%
2.分期75% 76个月
3.尾款5%
方式二:
1.首付20%
2.分期75% 76个月
3.尾款5%
方式三:
1.首付30%
2分期65% 76个月
3.尾款50%
方式四:
1.首付50%
2.分期 45% 76个月
3.尾款 5%
方式五:
1.首付95%
2.尾款5%
3.一共在30/60天内付清
开发商介绍
Ayala是菲律宾首席品牌开发商,其集团事业包含大型“造镇计画”,层峰豪宅,商城百货,商业大楼,公共建设,五星饭店,休闲度假村,物业管理等。其总体开发商销售金额市占率达27%,排名NO.1。同时它又是全菲上市公司市值 NO.3,上市开发商 NO.1。曾荣获[国际市调 Euromoney 2015 不动产调查]菲律宾房地产最佳总体开发商奖和[FinanceAsia 2015 亚洲最佳公司]菲律宾房地产开发商最佳管理奖。Ayala在菲律宾已经有150多年的历史。菲律宾的金融中心Makati(马卡蒂)就是由其主要开发的,其中最著名的金融大街Ayala Avenue也是以这家公司命名。高档购物中心Greenbelt以及多家五星级酒店都是Ayala的产业。新城区Globe City也是Ayala主导开发。Ayala旗下的品牌,满足市场上各个档次的需求,可谓本地人心中地产的第一品牌。