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LEVITY AT TUSTIN LEGACY

尔湾卫星城三流价格享一流品质 UCI开车仅10分钟

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LEVITY AT TUSTIN LEGACY - 得居海外房产
LEVITY AT TUSTIN LEGACY - 得居海外房产
LEVITY AT TUSTIN LEGACY - 得居海外房产
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LEVITY AT TUSTIN LEGACY - 得居海外房产
LEVITY AT TUSTIN LEGACY - 得居海外房产

LEVITY AT TUSTIN LEGACY

524 万元起单价2万元/m²

3%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

40%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

美国 · 洛杉矶

产权年限

永久产权

业务类型

联排别墅,公寓

使用面积

260㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可贷款买房,得居贷款管家给你提供多种解决方案
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:联排别墅,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2万元/平米
  • 使用面积:260㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:1970-01
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

LEVITY AT TUSTIN LEGACY户型图 - 得居海外房产

2房2卫2车库两层 170㎡

78.49

LEVITY AT TUSTIN LEGACY户型图 - 得居海外房产

2房2卫2车库两层 140㎡

74.79

周边设施周边讲解

学校:

Irvine High School、Arnold O. Beckman High School、Tustin High School、Woodbridge High School、CNI College

餐厅:

K1 Speed - Indoor Go Karts, Corporate Event Venue, Team Building Activities、WaBa Grill、Stonefire Grill、Ruth's Chris Steak House、Il Fornaio Irvine

医院:

Orange County Heart Institute and Research Center、Kaiser Permanente Barranca Medical Offices、Irvine Woodbridge Walk-In Urgent Care、Uci Medical Group、Oh Happy Clinic

银行:

Sunwest Bank – Corporate Office、East West Bank、Orange County’s Credit Union、Citibank、Wells Fargo Bank

住宿:

Irvine、Residence Inn by Marriott Irvine John Wayne Airport/Orange County、Courtyard by Marriott Irvine John Wayne Airport/Orange County、La Quinta Inn & Suites by Wyndham Orange County Airport、Embassy Suites by Hilton Santa Ana Orange County Airport

购物:

The District at Tustin Legacy、Diamond Jamboree Shopping Center、Westpark Plaza、Heritage Plaza、Newport Camino Plaza

交通:

Tustin Station、Tustin Metrolink Station-Dock 8、Walnut-Culver、Dyer-Pullman、Red Hill-Nisson

资产评估咨询贷款详情

2房2卫2车库两层 170㎡

78.49万美元

2房2卫2车库两层 140㎡

74.79万美元

总支出(买房时)

15,698

总收益(第一年)

63,838

交易阶段
美元
人民币
过户费
$15,698
¥111,330
总支出
$15,698
¥111,330
持有阶段
支出 (年)
美元
人民币
地税
$10,596
¥75,147
HOA
$4,056
¥28,765
每年总支出
$14,652
¥103,912
收入 (年)
增值收入
$39,245
¥278,326
租金收入
$39,245
¥278,326
每年总收入
$78,490
¥556,651
盈亏
$63,838
¥452,739

购买流程

  • 1 意向金锁定房源
  • 2 签署正式购房合同
  • 3 支付首付款
  • 4 交房前付清剩余房款
  • 5 交房前2个月可开始申请贷款

项目特色特色讲解

LEVITY AT TUSTIN LEGACY 毗邻尔湾市中心全新社区


【项目介绍】


Levity 是美国顶级开发商 Lennar 在 Tustin 近邻尔湾的最新力作。不仅因毗邻尔湾市中心而坐享一切便利,更因 Tustin Legacy 的全新规划而充满无限升值潜力!在 Levity 体验完美居住环境的同时,繁华又不离左右,最重要的是$65万便可拥有!

房屋售价:$65万起

房屋类型:联排别墅、独栋别墅、投资公寓

套内面积:128-277

建筑面积:160-347

卧室数量:2-4

卫浴数量:2-4

车位数量:2

产权情况:永久产权

购买方式:全款/贷款(最低35%首付)

     
                                                                      【项目亮点】


1)娱乐、商业与生活的完美结合:Levity 社区包括在 Tustin 市全新规划的多功能商住混合园区 Tustin Legacy 内,1,600英亩约15个天安门广场大小,商圈、高科技创意园区、绿地公园一应俱全,为你的生活带来极致便捷!


2)升值潜力无限:随着 Tustin 近些年人口的快速增长,Costco、Target 等大型商家进驻、城市火车的站点建立、用同样的预算可以买到比尔湾室内和室外面积大10%的住宅,性价比不容小觑! 


3)通达不可再想:位于大洛杉矶地区橙郡的绝对中心,与尔湾一街之隔,享受一切便利:大公园、UCI、企业云集的城市中心等,且261号、5号公路、Tustin 地铁、约翰韦恩机场环绕在侧,可直抵海边与洛杉矶市中心。


4)高素质人才集聚,需求旺盛大量的世界知名企业在 Tustin 设立分公司,如 Costco, 通用电气,理光,东芝,因此就业市场繁荣,房屋租赁旺盛,出租流动性强

【区域介绍】


潜力新城——东谷的高性价比靓宅,价格亲民、学区不错、城市就业机会也很丰富,很适合首次购房者。有人喜欢潜力股,自然也有人喜欢成熟又便利的一线城市。有朋友向地产君表示,是否有更加靠近市中心的高性价比好房项目,可以供首次购房者选择。因此,今天小居就为大家寻找了一个位于橙县的中心,毗邻尔湾的富庶小城,Tusitin的超值项目——Levity at Tustin Legacy。 距离全美排名#33的加州大学尔湾分校 UCI 及橙郡大公园 The Great Park 均只需10分钟车程。



Tustin城市简介


橙县中心地段,紧邻华人中心区“尔湾”,2009年,曾上榜福布斯全美最适合居住的富足城镇;其家庭收入中位数为$78,992;就业机遇多,Costco、理光、东芝等知名企业均在Tustin设有分部。

  •  

    商业与娱乐的中心,地段更优于尔湾部分社区!

    Tustin本身就是一个商业与娱乐发展繁荣的城市,购物中心鳞次栉比。项目所在地更是可以称为商业与娱乐的中心!走上十来分钟,就是全功能购物中心The District at Tustin Legacy,这里有好市多、Target、电影院,满足你的日常所需。


    项目十分钟车程范围内,就有着Walnut Village Center、Diamond Jamboree、Culver Plaza等多个购物中心。由于Tustin接壤尔湾,城市南部的社区,距离尔湾商业中心,甚至比尔湾市内的许多社区更近,购物与生活便捷程度更高。尔湾光谱中心Irvine Spectrum center,精集超过130间大型店铺,囊括流行电子产品,服装,配饰和家居装饰。距离项目6.9英里路程距离,驾车仅需13分钟。众所周知,尔湾有着几大超人气购物中心。



    南海岸广场South Coast Plaza,奢侈品云集,堪称购物狂朝圣之所,距离项目5.9英里路程距离,驾车仅需10分钟。另外,项目距离John wayne约汉韦恩机场仅5.6英里,驾车需12分钟,几乎辐射到了尔湾众多知名地标,地段相较于尔湾市内不少社区,都不逞多让。


优质的教育资源加持,未来可期 

除了商业与娱乐的蓬勃发展,Tustin对于教育重视程度也丝毫不落后。项目属于Tustin联合学区,是一个以卓越闻名的公立学区。其毕业率高达98%,拥有最先进的教室设备。


教育成果伙伴计划ERP与商业与教育卓越运动CBEE综合考察了学术成绩、大学准备程度以及多方面的数据,授予了学区内九所学校2018-2019“California Honor Roll Schools”的荣誉。


 


项目周边教育资源优渥,有Heritage Elementary School (K-5) 、 Tustin High School(美国蓝丝带学校)以及Fairmont Private School,都是成绩优异的获奖学校。根据“ 美国新闻与世界报道”,2017年,Fairmont Private School毕业生中,有91%被接受进入美国百强学院和大学。他们还获得了近230万美元的奖学金,平均每名学生每年15,000美元。


讲述完Tustin的基本状况,接下来就让小居为大家详细介绍一下Levity at Tustin Legacy的具体情况。Levity at Tustin Legacy将推出三个住宅子社区,包括高档公寓、联排别墅以及独立式住宅。社区配套成熟,设有游泳池、水疗中心、烧烤区以及充足的户外活动空间。


子社区:Fleet in Levity

类型:联排别墅

价格:65万刀起

1382-2210平方英尺

3层,2-4卧室,2-3.5浴室,2车位


子社区:Velocity in Levity

类型:高档公寓

价格:75万刀起

1553-2989平方英尺

2-3层,2-3卧室,2-4浴室,2车位



子社区:Icon in Levity

类型:独栋别墅

价格:90万刀起

1938-2787平方英尺

3层,3卧室,2.5浴室,2车位



更多

美国房产问答

更多美国房产问答 >

美国买房贷款容易么?

答:外国人在美国贷款买房子有一定的难度,因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前,汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产,但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次,偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务,但是这一类的贷款利息都会偏高,贷款总额不超过房屋市值的60%,而且有地区上的限制。

在美国买房需要小心哪些问题?

答:要考虑土地出让金的问题,中国的土地出让金在购买时是一次性支付,而美国则是分期支付,就是通常所说的地税,一般会占到房子的20%,每月按期支付。每月的地税并非固定不变,它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

美国和中国的房屋产权有何区别?

答:中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

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