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Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓

湄南河一线景观手慢抢不到

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
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Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产
Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓 - 得居海外房产

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓

91 万元起单价3.4万元/m²

4%

年均租金收益

10%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

豪宅景观品质平民价格第一大开发商

泰国·曼谷 Riverside

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海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

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可参与看房团考察该房源

基本信息

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  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:3.4万元/平米
  • 使用面积:152㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2022年Q1
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

  • 单价3.4万起

    火热排号中8月12日前认筹优惠

  • 绝佳地理位置

    湄南河一线景观5分钟到达Icon Siam

在售户型

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓户型图 - 得居海外房产

一居室 34㎡

฿625

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓户型图 - 得居海外房产

2居室 68.6㎡

฿1265

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓户型图 - 得居海外房产

3居室 152㎡

฿2800

Chapter Riverside湄南河零距离高端水景公寓户型图 - 得居海外房产

开间 25.5㎡

฿397

周边设施周边讲解

学校:

Assumption College、Triam Udom Suksa School、Shrewsbury International School Bangkok、Suksanari School、Satri Wat Absorn Sawan School

餐厅:

Ibis Bangkok Riverside、Banyan Tree Bangkok、Hua Lamphong、Shanghai Mansion Bangkok、Siri Sathorn Hotel

医院:

Lerdsin Hospital、Saint Louis Hospital、Hua Chiew Hospital、Samitivej Hospital Thonburi、Bangpakok 9 International Hospital

银行:

Thanachart Bank、Government Savings Bank、Siam Commercial Bank、KASIKORNBANK Public Company Limited、Bangkok Bank PCL.

住宿:

Bangkok、Shangri-La Hotel, Bangkok、Ibis Bangkok Riverside、Mandarin Oriental, Bangkok、Ramada Plaza by Wyndham Bangkok Menam Riverside

购物:

Siam Discovery、MBK Center、Patumwan House、Srithai Plaza、Monthian Mall

交通:

Chong Nonsi、ท่ารถตู้ สีลม เส้นทางสีลม-มีนบุรี、ป้ายรถประจำทาง ตรงข้ามวัดเศวตฉัตร、ป้ายรถประจำทาง วัดเศวตฉัตร、ป้ายรถประจำทาง ซอยเจริญนครซอย 32

资产评估咨询贷款详情

一居室 34㎡

฿625万泰铢

2居室 68.6㎡

฿1265万泰铢

3居室 152㎡

฿2800万泰铢

开间 25.5㎡

฿397万泰铢

总支出(买房时)

฿82,500

总收益(第一年)

฿912,500

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿62,500
¥14,500
维修基金
฿20,000
¥4,640
总支出
฿82,500
¥19,140
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿15,000
¥3,480
维修基金
฿10,000
¥2,320
每年总支出
฿25,000
¥5,800
收入 (年)
增值收入
฿625,000
¥145,000
租金收入
฿312,500
¥72,500
每年总收入
฿937,500
¥217,500
盈亏
฿912,500
¥211,700

购买流程

  • 1 诚意金2万人民币排号(可退)
  • 2 合同款30%签署正式购房合同
  • 3 交房前付清尾款

项目特色特色讲解

Pruksa 房地产开发商公司已发布他们上来的河畔住宅项目叫做“Chapter Charoennakhon - Riverside”新的信息。项目建在面积5.2莱的土地,将有669单元,419停车位(约66%)分3栋楼,将有2住宅楼,带有45层和43层,另一栋楼是公寓设施楼。 Chapter Charoennakhon - Riverside大话说项目将有多种漂亮的河畔设施,还有从项目到Icon Siam接送的渡船服务。

项目名称:普夏Chapter星河湾水岸公寓(Pruksa Charoennahkno Riverside)

项目性质:永久产权公寓
地理位置:位于曼谷湄南河畔
开发商:Pruksa
项目构造:2栋Highrise共669户,A栋45层,B栋43层

土地面积:5-2-26.2Rai
完工日期:2020年底

户型:1房-3房单位,顶层

电梯:8部高速电梯;2部服务电梯;1部自河畔休息厅直达大堂及设施层的电梯;1部自停车场直达河畔电梯。

停车场:室内停车位+洗车区域,车位比66%

公寓设施:河畔休闲区域(河畔走廊)、休息大厅、花园露台、展示区、起居室、私享餐叙及多功能厅、无边际泳池、美容、儿童游泳池、室外按摩池、健身房和瑜加室、室外按摩亭、蒸汽浴、室内加温浴缸、儿童游戏室、桑拿室、多功能户外草坪区、户外烧烤区


项目位置和交通

项目座落在曼谷最古老的区域之一,湄南河两岸分布曼谷最豪华和昂贵的酒店。项目往北看去,分别是使领馆区域、五星级酒店群、中国城、政府所在地,然后2公里处便是著名的大皇宫。尽管项目坐落于曼谷城的中心位置,但因为亲水地块和大量绿地的包围,以及庭院的设计元素,让项目颇像繁华都市中的一块绿洲。项目对岸有世界一流酒店察殿曼谷河畔酒店,河畔香格里拉酒店,项目还紧邻曼谷排名前三的英制国际学校(Shrewsberry International School)、购物中心(Robinson以及对岸即将建成的曼谷顶级购物商场Icon Siam)、超大型夜市(Asiantique Night Market)Chapter Riverside交通极度便利,与多条主要公共交通线路相连,离BTS Krung-Thonburi站距离800米,距离Icon SIam购物中心仅5分钟,无论是行或乘船前往附近的城市捷运线,和曼谷Silon CBD片区都非常方便。


水路交通

曼谷因其独特的水路环境及泰国人的出行习惯性,乘船出行是重要的出行方式。从项目私家码头乘坐私属的接驳船到达沙吞码头,从沙吞码头换乘,即可沿河游览曼谷的十大景点,一站到摩天轮夜市、一站到ICONSIAM、两站到廊1919、三站到唐人街、六站到大皇宫、九站到考山路



区域配套-生活购物

暹罗之印ICONSIAM,泰国曼谷心脏湄南河边上唯一一座超豪华高级商场,是一个艺术与文化的结合,它的出现反映了过去的繁华,这种繁华一直持续到现在并预示着未来的辉煌。2016年时总资产已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。普夏地产旗下既有公寓Condo项目,也有别墅。旗下有独栋别墅,联排别墅,及公寓共30个品牌,超过100个项目。


十二家:五星级酒店

140多年前,曼谷文华东方酒店建造完成,它是泰国历史上的第一个五星级酒店。坐落在湄南河畔的它开张不久便成为泰国达官费人的专属俱乐部,随后更顺理成章地升格为“王室招待所”,接待了多国政要。东方文化酒店的成功吸引到了世界级酒店集团的关注,到现在为止湄南·星河湾周边已经云集了12家世界五星级酒店。已开业的五星级酒店:察殿曼谷河畔豪华酒店 、泰国香格里拉酒店、皇家兰花喜来登酒店、千禧希尔顿酒店、泰国半岛酒店、万豪酒店、国家莲花酒店、安纳塔拉河畔度假酒店亟待开业的五星或六星级酒店:文华东方旗下的东南亚第一间度假式酒店、正在建设中的四季酒店及嘉佩乐酒店即将建设的五星级酒店:万豪酒店(摩天轮店)



区域配套-学校

距离项目仅一河之隔就是曼谷著名国际学校 SHREWSBURY INTERNATIONAL SCHOOL(什鲁斯伯里中学),Shrewsbury集团于1552年由英国皇室特许创建,是英国历史最悠久的私立学校之一。而曼谷Shrewsbury是目前为止唯一一家海外分校,于2003年开办至今。2018年,将在中国香港开办其第二家海外分校。Shrewsbury采用传统的英式教育体系,为3-18周岁的孩子提供良好的教育环境。学校在高中阶段设有IGCSE和A-Level课程。当然,除了一河之隔的什鲁斯伯里中学,还有很多高端国际学校在项目附近,比如Assumption College Bangkok, Bangkok Christian College 


房产,更是稀缺资源的占有

打开谷歌地图,找到湄南河,把视线拉近到湄南河中心河畔区,这里几乎已找不到空地,土地的稀缺性带来的是供给的匮乏。

再加上近来湄南河沿岸利好不断,湄南河中心河畔区的项目升值速度领跑全泰。2018年CBRE第四季度研究显示,从2013年至2018年底湄南中央河畔区,上涨幅度高达123%再加上近来湄南河沿岸利好不断,湄南河中心河畔区的项目升值速度领跑全泰。2018年CBRE第四季度研究显示,从2013年至2018年底湄南中央河畔区,上涨幅度高达123%



开发商

成立于1993年的普夏地产Pruksa Real Estate总部位于泰国首都曼谷市,是泰国最大的上市开发商,2009年跻身于泰国最大的房地产开发商至今,从未被取代,综合排名一直位居泰国最大、亚洲十大地产开发商。2016年时总资产已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。普夏地产旗下既有公寓Condo项目,也有别墅。旗下有独栋别墅,联排别墅,及公寓共30个品牌,超过100个项目。


本案A、B栋单独配套:

除了配套栋以外,在A、B栋的住宅楼里还设有独立配套。

A栋设有五星级入户大堂、6层配有空中花园,45层配有空中会所。

30处超强配套:

经盘点,A、B栋+配套栋,湄南·星河湾的配套设施共计达到了30处,他们分别为:

A栋(共计5处):入户大堂、商铺、6层的空中花园、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

B栋(共计10处):入户大堂、商铺、瑜伽区、舞蹈区、拳击区、攀岩区、街头篮球区、室内足球区、顶层的空中会所、顶层开放式花园空间

配套栋(共计13处):1层茶室、河畔会客厅,4层SPA、汗蒸、更衣室;5层共享厨房、池畔会客厅、池畔凉亭、河畔无边际泳池、儿童房、儿童沙坑、河畔休息区、池畔健身中心。

其他(共计2处):林荫大道、私家码头

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泰国房产问答

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泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税

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