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Quintara ARTE On Nut

曼谷富人区秒光盘少量房源释出;抓紧时机抢到即是赚到!

Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
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Quintara ARTE On Nut

86万元起单价2.8万元/m²

5%

年均租金收益

8%

近一年房价涨幅

30%

首付比例

开盘优惠送家具包距离BTS 390米开盘折扣15万泰铢起

泰国·曼谷 On nut

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

15321759652

在线咨询

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:55㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021年Q1
  • 投资目的

    生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿377

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 34㎡

฿410

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

2居室 56㎡

฿720

周边设施

学校:

Yamalun-Usas School、PatumKongka School、Matthayom Wat Thatthong School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wells International School

餐厅:

Bangkok Hotel Lotus Sukhumvit、Marsi Hotel,Bankok、Lily Residence、Compass SkyView Hotel Sukhumvit 24、The Cabochon Hotel

医院:

Samitivej Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาโลตัส พระราม4、Theptarin Hospital、Phaet Panya Hospital

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、Thanachart Bank、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาเทสโก้ โลตัส พระราม 4、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาบิ๊กซี พระราม 4

住宿:

Bangkok、Hope Land Executive Residence Hotel、Viva Garden Serviced Residence、Klassique Sukhumvit、The Bedrooms Boutique Hotel

购物:

Emporium、The Duchess Plaza、Gateway Ekamai Shopping Mall、Index Living Mall、A Square

交通:

Ekkamai、ป้ายรถประจำทาง การไฟฟ้าย่อยบางกะปิ 2、ป้ายรถประจำทาง โรงเรียนนารีนิรมล、ป้ายรถประจำทาง ศูนย์การค้ามาร์เก็ตพลัส、BTSอ่อนนุช

资产评估

1居室

28㎡

฿377万泰铢

1居室

34㎡

฿410万泰铢

2居室

56㎡

฿720万泰铢

总支出(买房时)

฿38,200

总收益(第一年)

฿490,040

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿37,700
¥8,822
维修基金/平米
฿500
¥117
总支出
฿38,200
¥8,939
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米
฿60
¥14
每年总支出
฿60
¥14
收入 (年)
增值收入
฿301,600
¥70,574
租金收入
฿188,500
¥44,109
每年总收入
฿490,100
¥114,683
盈亏
฿490,040
¥114,669

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 付款方式:首付30%
  • 3 交房前付清剩余尾款

项目特色

项目信息

项目名称:QUINTARA ART

项目位置:曼谷艾卡迈52巷(距离天铁-ON Nut站约340米)

项目性质:永久产权公寓

完工时间:2021年第一季度

车位比例:39%

开发商:东星房地产(Eastern Star Real Estate Public Company Limited)

项目构造:1栋,低密度共8层80户海外份额

占地面积:4,052平方米

开发商: Eastern Star Development,并由设计了SuperTower的泰国顶尖建筑设计事务所A49打造


7大理由,疯抢素坤逸沿线最高性价比On nut片区轻轨公寓

340米5分钟步程可达BTS On Nut天铁站。

全曼谷最受欢迎富人生活区

1分钟步行到大型商超Tesco和Big C。

多个著名国际学校尽在此区

5分钟车程国际化私立医院

高级会所配套应有尽有

同区新盘均价4万起,这个超值盘仅仅均价2.8万起!比同类低价25-40%!极具投资价值!同期Sansiri  (离BTS 1.5公里)卖4.6万一平。


Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产


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新项目的主题是“都市生活&自然生活零距离”,不仅追求都市生活的便利化程度,也考虑都市人对于自然的渴求。因此项目总体楼层只有8层。公寓楼中庭有一个巨大的泳池,四周是绿意盎然的植被。除了一楼,1~8楼均设立垂直绿化带,业主只要打开窗户,就能拥抱自然。公寓不含公摊,以小户型为主,对于想要在这类一线地段投资的人来说再合适不过,可以把总价控制在可接受范围内。


Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产


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Quintara Art Sukhumvit 52处于众多富人聚集区域,拥有大量高收入族群,区内房源少,出租率达到90%以上,近年房价平均涨幅超过10%;以目前3年项目来说,on nut每年平均涨幅都在10%左右. 但地价每年大约涨幅33%.项目距离BTS On nut站340米,购物中心、餐厅酒吧、国际学校、顶级酒店、医院、公园等皆移步即达,同时均价13万泰铢也使项目具有非常不错的竞争力。


Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产


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On Nut这么好的地段,房价已经普遍超过16万泰铢/平,也就是人民币3.5万元/平,使得大部分预算较低的朋友望房兴叹!幸亏,还有Quintara Sukhumvit 52这样的高性价比项目,还有愿意给业主多预留一些涨幅空间的开发商,13万泰铢/平起的报价,2.8万人民币/平起!比同区域楼盘狂低20%以上!一房28㎡,完工时间2021年12月,海外配额只有80间!80万人民币左右,就可以在素坤逸核心区域拥有一套属于自己的永久产权精装住宅,赶快来抢!

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泰国房产问答

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外国人如何在泰国买别墅?

答:泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。泰国开公司不需要营业或者赚钱,但必须有51%以上的股份在泰国人手中,每月还是要报账,每年需要缴纳公司税,具体交多少要看会计师是怎么报的。

现房是否装修?期房验收标准是什么?

答:泰国公寓房产多数是精装修,部分为全部装修,包括软装家具;期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。

期房和现房分别何时领房产证?有效期多久?

答:在泰国买房,只有现房在泰国土地厅过户时候,提交材料齐全才能拿到房产证;有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。