得居APP
得居海外房产网APP二维码
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居海外买房-微信小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居微信公众号二维码
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态

Quintara ARTE On Nut

曼谷富人区秒光盘少量房源释出;抓紧时机抢到即是赚到! 开盘优惠送家具包距离BTS 390米开盘折扣15万泰铢起

保存房源到手机

Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产

Quintara ARTE On Nut

84
单价2.8万元/m²

5%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

商品房,公寓

使用面积

28-55㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:5%
  • 物业类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:28-55㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-12
  • 投资目的

    生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿377

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 34㎡

฿410

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

2居室 56㎡

฿720

项目视频

周边设施周边讲解

学校:

Yamalun-Usas School、PatumKongka School、Matthayom Wat Thatthong School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wells International School

餐厅:

Bangkok Hotel Lotus Sukhumvit、Marsi Hotel,Bankok、Lily Residence、Compass SkyView Hotel Sukhumvit 24、The Cabochon Hotel

医院:

Samitivej Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาโลตัส พระราม4、Theptarin Hospital、Phaet Panya Hospital

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、Thanachart Bank、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาเทสโก้ โลตัส พระราม 4、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาบิ๊กซี พระราม 4

住宿:

Bangkok、Hope Land Executive Residence Hotel、Viva Garden Serviced Residence、Klassique Sukhumvit、The Bedrooms Boutique Hotel

购物:

Emporium、The Duchess Plaza、Gateway Ekamai Shopping Mall、Index Living Mall、A Square

交通:

Ekkamai、ป้ายรถประจำทาง การไฟฟ้าย่อยบางกะปิ 2、ป้ายรถประจำทาง โรงเรียนนารีนิรมล、ป้ายรถประจำทาง ศูนย์การค้ามาร์เก็ตพลัส、BTSอ่อนนุช

资产评估咨询贷款详情

1居室 28㎡

฿377万泰铢

1居室 34㎡

฿410万泰铢

2居室 56㎡

฿720万泰铢

总支出(买房时)

฿38,200

总收益(第一年)

฿490,040

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿37,700
¥7,842
维修基金/平米
฿500
¥104
总支出
฿38,200
¥7,946
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米
฿60
¥12
每年总支出
฿60
¥12
收入 (年)
增值收入
฿301,600
¥62,733
租金收入
฿188,500
¥39,208
每年总收入
฿490,100
¥101,941
盈亏
฿490,040
¥101,928

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 付款方式:首付30%
  • 3 交房前付清剩余尾款

项目特色特色讲解

项目信息

项目名称:QUINTARA ART

项目位置:曼谷艾卡迈52巷(距离天铁-ON Nut站约340米)

项目性质:永久产权公寓

完工时间:2021年第一季度

车位比例:39%

开发商:东星房地产(Eastern Star Real Estate Public Company Limited)

项目构造:1栋,低密度共8层80户海外份额

占地面积:4,052平方米

开发商: Eastern Star Development,并由设计了SuperTower的泰国顶尖建筑设计事务所A49打造


7大理由,疯抢素坤逸沿线最高性价比On nut片区轻轨公寓

340米5分钟步程可达BTS On Nut天铁站。

全曼谷最受欢迎富人生活区

1分钟步行到大型商超Tesco和Big C。

多个著名国际学校尽在此区

5分钟车程国际化私立医院

高级会所配套应有尽有

同区新盘均价4万起,这个超值盘仅仅均价2.8万起!比同类低价25-40%!极具投资价值!同期Sansiri  (离BTS 1.5公里)卖4.6万一平。








新项目的主题是“都市生活&自然生活零距离”,不仅追求都市生活的便利化程度,也考虑都市人对于自然的渴求。因此项目总体楼层只有8层。公寓楼中庭有一个巨大的泳池,四周是绿意盎然的植被。除了一楼,1~8楼均设立垂直绿化带,业主只要打开窗户,就能拥抱自然。公寓不含公摊,以小户型为主,对于想要在这类一线地段投资的人来说再合适不过,可以把总价控制在可接受范围内。




Quintara Art Sukhumvit 52处于众多富人聚集区域,拥有大量高收入族群,区内房源少,出租率达到90%以上,近年房价平均涨幅超过10%;以目前3年项目来说,on nut每年平均涨幅都在10%左右. 但地价每年大约涨幅33%.项目距离BTS On nut站340米,购物中心、餐厅酒吧、国际学校、顶级酒店、医院、公园等皆移步即达,同时均价13万泰铢也使项目具有非常不错的竞争力。




On Nut这么好的地段,房价已经普遍超过16万泰铢/平,也就是人民币3.5万元/平,使得大部分预算较低的朋友望房兴叹!幸亏,还有Quintara Sukhumvit 52这样的高性价比项目,还有愿意给业主多预留一些涨幅空间的开发商,13万泰铢/平起的报价,2.8万人民币/平起!比同区域楼盘狂低20%以上!一房28㎡,完工时间2021年12月,海外配额只有80间!80万人民币左右,就可以在素坤逸核心区域拥有一套属于自己的永久产权精装住宅,赶快来抢!

登录即可查看全部内容

泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

我要提问

相关推荐

免责声明:

本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。

如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到

 

(1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

(2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

(3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。