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Quintara ARTE On Nut

曼谷富人区秒光盘少量房源释出;抓紧时机抢到即是赚到! 开盘优惠送家具包距离BTS 390米开盘折扣15万泰铢起

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Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
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Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产
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Quintara ARTE On Nut - 得居海外房产

Quintara ARTE On Nut

86 万元起单价2.8万元/m²

5%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

8%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

业务类型

商品房,公寓

使用面积

55㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 业务类型:商品房,公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:2.8万元/平米
  • 使用面积:55㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021年Q1
  • 投资目的

    生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿377

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

1居室 34㎡

฿410

Quintara ARTE On Nut户型图 - 得居海外房产

2居室 56㎡

฿720

周边设施周边讲解

学校:

Yamalun-Usas School、PatumKongka School、Matthayom Wat Thatthong School、Wat Bang Nam Phueng Nai School、Wells International School

餐厅:

Bangkok Hotel Lotus Sukhumvit、Marsi Hotel,Bankok、Lily Residence、Compass SkyView Hotel Sukhumvit 24、The Cabochon Hotel

医院:

Samitivej Sukhumvit Hospital、Kluaynamthai Hospital、Pruksa Clinic พฤกษาคลินิก สาขาโลตัส พระราม4、Theptarin Hospital、Phaet Panya Hospital

银行:

Bangkok Bank Kuai Nam Thai Branch、Krung Thai Bank Public Company Limited、Thanachart Bank、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาเทสโก้ โลตัส พระราม 4、ธนาคารไทยพาณิชย์ :สาขาบิ๊กซี พระราม 4

住宿:

Bangkok、Hope Land Executive Residence Hotel、Viva Garden Serviced Residence、Klassique Sukhumvit、The Bedrooms Boutique Hotel

购物:

Emporium、The Duchess Plaza、Gateway Ekamai Shopping Mall、Index Living Mall、A Square

交通:

Ekkamai、ป้ายรถประจำทาง การไฟฟ้าย่อยบางกะปิ 2、ป้ายรถประจำทาง โรงเรียนนารีนิรมล、ป้ายรถประจำทาง ศูนย์การค้ามาร์เก็ตพลัส、BTSอ่อนนุช

资产评估咨询贷款详情

1居室 28㎡

฿377万泰铢

1居室 34㎡

฿410万泰铢

2居室 56㎡

฿720万泰铢

总支出(买房时)

฿38,200

总收益(第一年)

฿490,040

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿37,700
¥8,483
维修基金/平米
฿500
¥113
总支出
฿38,200
¥8,595
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费/平米
฿60
¥14
每年总支出
฿60
¥14
收入 (年)
增值收入
฿301,600
¥67,860
租金收入
฿188,500
¥42,413
每年总收入
฿490,100
¥110,273
盈亏
฿490,040
¥110,259

购买流程

  • 1 定金10万泰铢
  • 2 付款方式:首付30%
  • 3 交房前付清剩余尾款

项目特色特色讲解

项目信息

项目名称:QUINTARA ART

项目位置:曼谷艾卡迈52巷(距离天铁-ON Nut站约340米)

项目性质:永久产权公寓

完工时间:2021年第一季度

车位比例:39%

开发商:东星房地产(Eastern Star Real Estate Public Company Limited)

项目构造:1栋,低密度共8层80户海外份额

占地面积:4,052平方米

开发商: Eastern Star Development,并由设计了SuperTower的泰国顶尖建筑设计事务所A49打造


7大理由,疯抢素坤逸沿线最高性价比On nut片区轻轨公寓

340米5分钟步程可达BTS On Nut天铁站。

全曼谷最受欢迎富人生活区

1分钟步行到大型商超Tesco和Big C。

多个著名国际学校尽在此区

5分钟车程国际化私立医院

高级会所配套应有尽有

同区新盘均价4万起,这个超值盘仅仅均价2.8万起!比同类低价25-40%!极具投资价值!同期Sansiri  (离BTS 1.5公里)卖4.6万一平。








新项目的主题是“都市生活&自然生活零距离”,不仅追求都市生活的便利化程度,也考虑都市人对于自然的渴求。因此项目总体楼层只有8层。公寓楼中庭有一个巨大的泳池,四周是绿意盎然的植被。除了一楼,1~8楼均设立垂直绿化带,业主只要打开窗户,就能拥抱自然。公寓不含公摊,以小户型为主,对于想要在这类一线地段投资的人来说再合适不过,可以把总价控制在可接受范围内。




Quintara Art Sukhumvit 52处于众多富人聚集区域,拥有大量高收入族群,区内房源少,出租率达到90%以上,近年房价平均涨幅超过10%;以目前3年项目来说,on nut每年平均涨幅都在10%左右. 但地价每年大约涨幅33%.项目距离BTS On nut站340米,购物中心、餐厅酒吧、国际学校、顶级酒店、医院、公园等皆移步即达,同时均价13万泰铢也使项目具有非常不错的竞争力。




On Nut这么好的地段,房价已经普遍超过16万泰铢/平,也就是人民币3.5万元/平,使得大部分预算较低的朋友望房兴叹!幸亏,还有Quintara Sukhumvit 52这样的高性价比项目,还有愿意给业主多预留一些涨幅空间的开发商,13万泰铢/平起的报价,2.8万人民币/平起!比同区域楼盘狂低20%以上!一房28㎡,完工时间2021年12月,海外配额只有80间!80万人民币左右,就可以在素坤逸核心区域拥有一套属于自己的永久产权精装住宅,赶快来抢!

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泰国房产问答

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泰国普吉岛的房产有优势吗?

答:这几年,见过好多朋友 一心认准普吉岛 非要买普吉岛的大有人在。普吉岛项目不能100%判死刑,但是95%真的都不靠谱

泰国的房子真的值得投资吗?

答:汇率下跌,无疑是入手泰国房产的好时机。人民币长时间贬值,反观泰铢,升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%,为亚洲表现最好的货币之一。汇率的坚挺也是政府信用、预期稳定的体现。

购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?

答:当泰国房产登记过户到您名下的时候,需要支付以下几种税费给泰国土地厅(Land Department): 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税

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