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REGENT HOME瑞吉泛亚公馆

28万入手轻轨50米处公寓,坐拥双轨和高铁总站 ! 双轨交汇超低总价一站直达高铁总站

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REGENT HOME瑞吉泛亚公馆 - 得居海外房产
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REGENT HOME瑞吉泛亚公馆

30
单价1.1万元/m²

8%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

28-56㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.1万元/平米
  • 使用面积:28-56㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-04
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

REGENT HOME瑞吉泛亚公馆户型图 - 得居海外房产

1居室 28㎡

฿149

周边设施周边讲解

学校:

Bhadungsit Pittaya School、Yothinburana School、iqtutor center (โรงเรียนกวดวิชา ดวงปัญญา)、Samsen Wittayalai School、Saint John's School

餐厅:

Centara Grand at Central Plaza Ladprao Bangkok、Gold Orchid Bangkok、Mystic Place、Siam Paradise Hotel / Siam Paradise entertainment Complex、Ocharot

医院:

Kasemrad Prachachuen Hospital、Yanhee International Hospital、Srithanya Hospital、Bangpo General Hospital、Vichaiyut Medical Center

银行:

ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)、Siam Commercial Bank、Government Savings Bank、BAAC Bank、Krungthai Bank

住宿:

Bangkok、Ziniza Boutique Service Apartment、The State Apartment、The Loft Resort、Kasemrad Prachachuen Hospital

购物:

The Mall Ngamwongwan、J.J Mall、Bon Marché、Jatujak Plaza、ไทยฟิตติ้งส์โฮม สาขา2

交通:

Bang Sue Railway Station 1、Bangkok Bus Terminal (Chatuchak)、Nakonchai Air Headquarters、ตรงข้ามบริษัทการบินไทย(สำนักงานใหญ่)、ป้ายรถเมล์ แขวง บางซื่อ

资产评估咨询贷款详情

1居室 28㎡

฿149万泰铢

总支出(买房时)

฿22,080

总收益(第一年)

฿253,800

交易阶段
泰铢
人民币
过户费
฿20,000
¥3,900
水电表安装
฿2,080
¥406
总支出
฿22,080
¥4,306
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费
฿9,600
¥1,872
维修基金
฿4,800
¥936
每年总支出
฿14,400
¥2,808
收入 (年)
增值收入
฿149,000
¥29,055
租金收入
฿119,200
¥23,244
每年总收入
฿268,200
¥52,299
盈亏
฿253,800
¥49,491

购买流程

  • 1 定金5万泰铢
  • 2 签约金340000泰铢
  • 3 分期款160000泰铢
  • 4 尾款:2020年4月份交房前付清

项目特色特色讲解

低总价、低首付、可分期是项目一大特色,也是被热捧的原因所在。超高的租售比,月租金回报竟超过7%!高潜力增值,五年预期100%增值!不可谓是曼谷超低总价投资机会,海外投资者的优先选择,绝对的洼地项目。因坐落于高铁圈内,涨价和升值是不可避免的,且本项目一期涨幅十分明显。曼谷北部紫色线,全线预计也可在2023年实现全线开通,将成为曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽。该项目距离紫色轻轨线Bangson站仅200米。红色线距中泰高铁总站Bangsue地铁站仅1站。地理优势十分突出配置高端齐全,自住投资两相宜,瑞吉泛亚公馆项目位置不仅四通八达,周边生活配套设施也非常齐全。曼谷Siam、四面佛商圈仅要25分钟便可直达。全亚洲最大的“乍都乍周末市集” 4站可达,这个集市每周都吸引全世界数十万名游客来访及采购。预计,未来Bang Sue CBD将高速发展成为曼谷大型的商贸中心标杆。而项目正好处于这个地段,周边遍布各类小吃和餐厅,从服饰到美食饮品及娱乐场所,应有尽有。


开发商介绍

开发商Regent Green Power Co.,Ltd,老牌泰国开发商,开发项目以性价比高著称。旨在开发泰国本地刚需白领够买得起的房子,项目多位于轨道交通沿线0米-1公里,3-5万泰铢/平米为主。目前,已开发近30个项目。


项目信息

  • 项目名称:曼谷瑞吉泛亚公馆(Regent Home@Bangson II)

  • 开  发  商:Regent Green Power Co.,Ltd

  • 项目性质:永久产权

  • 项目位置:距离紫色轻轨站 bangson站 50米

  • 完工日期:预计2020年4月

  • 项目构造:4栋29层楼

  • 项目房型:一室28㎡

  • 车位占比:40%

  • 物管费用:800铢/户/月(约人民币160元/户/月)

  • 维修基金:4800铢/户(约人民币960元/户),交房时一次性支付

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

  • 超高出租回报率,绝无掺水

  • 租房网站显示一期28平租金:

    8000-8500泰铢/月

    租金:12个月*0.85万泰铢/月=10.2万泰铢

    项目位置图

  • 该项目位于Bangsue区,距离紫色轻轨线Bangson站仅50米,红色线距中泰高铁总站Bangsue地铁站仅1站。BangSue区域将成为曼谷市乃至泰国的综合交通枢纽,地理优势突出,该地块商业开发价值将跟随泰国大基建项目不断增长。


  • 配套设施:入室大堂、会客大厅、信报间、健身会所、游泳池、户外淋浴、图书室、云景露台、小区商铺、24小时保安、24小时监控、门禁卡等等

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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