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Merino Warf London Dock

地处伦敦心脏地带,链接两大金融城

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Merino Warf London Dock - 得居海外房产
Merino Warf London Dock - 得居海外房产
Merino Warf London Dock - 得居海外房产
Merino Warf London Dock - 得居海外房产
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Merino Warf London Dock - 得居海外房产
Merino Warf London Dock - 得居海外房产
Merino Warf London Dock - 得居海外房产

Merino Warf London Dock

714
单价8万元/m²

2%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

5%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

10%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

英国 · 伦敦

产权年限

999

物业类型

公寓

使用面积

43-190㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:3%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:999
  • 项目单价:8万元/平米
  • 使用面积:43-190㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2021-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Merino Warf London Dock户型图 - 得居海外房产

1居室 54㎡

£123

Merino Warf London Dock户型图 - 得居海外房产

2居室 44㎡

£133

周边设施周边讲解

学校:

Lambeth School of Art、Nuffield Health City Fitness & Wellbeing Gym、The Circle Gym and Spa、Notre Dame Roman Catholic Girls' School、The Grove Nursery & Preschool

餐厅:

The Tower Hotel、The Chamberlain Hotel、Leonardo Royal London City、Hotel Novotel London Tower Bridge、ibis London City - Shoreditch Hotel

医院:

Saint Bartholomew School of Nursing and Midwifery、St Bartholomew's Hospital、The Royal London Hospital、St Thomas' Hospital、Bupa Health and Dental Centre – Chancery Lane

银行:

Bank of England、Coutts、Lloyds Bank、Barclays Bank、Societe Generale

住宿:

London、The Tower Hotel、The Chamberlain Hotel、Leonardo Royal London City、Hotel Novotel London Tower Bridge

购物:

One New Change、The Brunswick Centre、The O2、Spitalfields Arts Market、Churchill Place Shopping Mall

交通:

London Buses Ltd - Ash Grove Depot、Herbrand Street Car Park、Aldgate (Stop R)、The Hop Exchange、Shoreditch High Street Station (Stop N)

项目特色特色讲解

Wapping地区地处泰晤士河北岸,曾经是一个船运商人的聚集地,18世纪时,这里是世界上最繁忙的码头之一。当年狄更斯常常到附近拜访教父,因而对这块充满历史味道的码头区域非常着迷,他小说中对于码头生活的灵感也正来源于此。如今,Wapping地区的码头功能已经弱化,诸多商业项目、住宅项目在此落地,London Dock就是其中之一。


衔接两个金融城

伦敦金融城,是英国大伦敦的32个自治市之一,位于伦敦著名的圣保罗大教堂东侧,由于该地聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构而得名。从金融城往东有一个叫金丝雀码头(Canary Wharf)的地方。矗立着数幢几十层的高楼,金融机构同样在这里扎堆。为了区分,金丝雀码头也被叫做“新金融城”。London Dock坐落在金融城和金丝雀码头中间,完美的衔接了新旧两个金融城,方便上班族通勤。London Dock所在区域内交通发达,DLR Line、District Line、Circle Line在附近交汇,项目东边还有East London Line经过。

伊丽莎白线也为London Dock带来了新的生活方式,离项目最近的站点White Chapel步行20分钟可至。横贯铁路(Crossrail)的开通也将增加这里的交通便利性。从London Dock附近的车站出发,只需几分钟车程即可到达金丝雀码头东部的金融中心和西部的利物浦街。前往帕丁顿,希思罗机场和世界其他地方也变得非常方便。

从London Dock出发:

 步行8分钟即可到达地铁站Tower Hill

 步行10分钟可至Wapping overground

◆ 乘坐火车,17分钟即可到达城市机场


知名学校分列周边

经过多年的建设,London Dock周边拥有非常强大的教育资源,这无疑满足了年轻家庭对孩子日益增长的教育需求。


大学和高等专科学院

London Southbank University 2.3英里

London School of Economics 2.9英里

King's College London 2.6英里

City University London 2.6英里

Queen Mary University 2.2英里

London University of Arts 2.8英里

University College London 3.7英里

University of Westminster 4.2英里

London Metropolitan University 4.3英里

Royal College of Music 4.9英里

Imperial College London 5.5英里


中小学

Hermitage Primary School 0.4英里

St Paul's Primary School 0.5英里

Mulberry School for Girls 0.7英里

Blue Gate Fields Junior School 0.7英里

Sir John Cass's Primary School 0.8英里

St Paul's Cathedral School 2.2英里

The City of London School 2.1英里

Charterhouse Square 2.8英里

St Michael's Secondary School 6.7英里


精致的生活方式

曾经是伦敦重要贸易中心的Wapping地区,如今蜕变为集创意、文化、休闲、商业等功能为一体的大型社区。坐落其间的London Dock正是这个大型社区的受益者,它为住户提供了一种充满活力且富有教养的生活方式。London Dock与伦敦的地标性建筑伦敦塔和伦敦塔桥比邻而居。选一个阳光明媚的清晨,或步行或乘车,静下心来感受伦敦塔斑驳的墙壁,观察圣保罗大教堂奇妙的光影,聆听威尔顿音乐厅的美妙旋律,体会历史文化带来的乐趣。肚子饿了,就在圣凯瑟琳码头附近的小酒馆享用一顿海鲜美食吧。饭后可以在宁静的泰晤士河畔散步,看河水缓缓流逝。

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英国房产问答

更多英国房产问答 >

英国房子的地段重要么?

答:英国房子的地段很重要,英国的房价和区有对应的关系,好的区房价就会高,升值的机会也高;如果是不好的区,房价也会相应比较低,不但住得心神不宁,而且保险的金额也比好的区要贵。

英国人喜欢买房子吗?

答:在英国买房子比租房子要便宜。70%的英国人都有自己的房子,剩下的30%也在为了房子而努力。英国人懂得“量力而为”,有钱人会选择在城市最好的地段拥有豪华住房,再买个别墅供周末小住;大多数中产阶级家庭则拥有自己的小楼或高级公寓,带有前后小花园、车库,大客厅和餐厅都各自独立;至于手中没有什么钱的劳动人民,政府提供的福利房,或者联排别墅和高屋顶、带阁楼的大房子等,都是他们的首选。

怎么在英国买房子?

答:英国买房的流程大致是这样的: 1.预算规划 和银行确定自己的贷款额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。 2. 挑选物业 明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。 3. 支付定金 买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(£2000-5000),交易初步达成。 4. 律师介入 签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。 5. 签合同,付首付 买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。 6. 贷款申请 在房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请,若买家达到贷款人要求,银行会提供贷款细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时贷款不到位的情况。 7. 验房交房 在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。 8. 缴税过户 通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

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