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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹

曼谷超低总价项目29万人民币起售 距曼谷大学700米 认筹期间前50名送家具包认筹期间5万泰铢每套的折扣

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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹

32 万元起单价1.1万元/m²

8%

年均租金收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

34.5㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年,成交覆盖全球十个国家,对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.1万元/平米
  • 使用面积:34.5㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹户型图 - 得居海外房产

1居室 26.25㎡

฿141

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹户型图 - 得居海外房产

1+1 34.5㎡

฿170

周边设施周边讲解

学校:

โรงเรียน ธัญวิทย์、โรงเรียน วัดดาวเรือง、Horwang Pathumthani School、ห้องซ้อมดนตรี 88boymusic、คิดส์ดี เนอสเซอรี่ รังสิต

餐厅:

Ban Suan Palm、McDonald's、Sukishi、ข้าวกล่องคุณอร (บริการส่ง ฟรี ในรัศมี 300 เมตร)、The Pizza Company

医院:

Phatara-Thonburi Hospital、Pathumvech Hospital、ศูนย์บริการสาธารณสุข 4 สิริเวชชะพันธ์、สถานีอนามัยตำบลบางพูน、พฤกษาคลินิก รังสิต

银行:

Siam Commercial Bank Khlong Luang、Krung Thai Bank Public Company Limited、ATM ธนาคารไทยพาณิชย์、GSB Bank、ATM ธนาคารธนชาต

住宿:

Rangsit、Pinehurst Golf & Country Club、บริษัท ไก่สดเซนทาโก จำกัด、Ban Rangsit Pirom、รุ่งสินฟาร์มาซี

购物:

Niniewz Beauty Shop、HomePro Rangsit、ศูนย์จำหน่ายเมทัลชีท、ศูนย์จำหน่ายเมททัลชีท、Robinson Department Store

交通:

ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 2、ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 1、ป้ายรถประจำทาง มหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต 2、ป้ายรถประจำทาง มหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต 1、ป้ายรถประจำทาง โรงงานไก่ 2

资产评估咨询贷款详情

1居室 26.25㎡

฿141万泰铢

1+1 34.5㎡

฿170万泰铢

总支出(买房时)

฿423,000

总收益(第一年)

฿253,255

交易阶段
泰铢
人民币
首付款
฿423,000
¥94,752
总支出
฿423,000
¥94,752
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费用
฿45
¥10
维修基金
฿500
¥112
每年总支出
฿545
¥122
收入 (年)
增值收入
฿141,000
¥31,584
租金收入
฿112,800
¥25,267
每年总收入
฿253,800
¥56,851
盈亏
฿253,255
¥56,729

购买流程

  • 1 5月16日之前 认筹排号按照交付定金顺序领取号码
  • 2 5月17日选定房型房号按照认筹期期间号码顺序选房
  • 3 5月18日开盘支付首付
  • 4 16000元人民币或者75000泰铢认筹金,若选房不成功,30日内退还认筹金
  • 5 选房后15日内首付款30%
  • 6 70%房款,交房前一个月交付

项目特色特色讲解

  • 项目亮点

  • 区域:该位于泰国最重要的大学城,国家级资源的扶持。700米到达曼谷大学正门,12分钟内到达周边5所高校。

  • 品牌:泰国第一大上市开发商Pruksa旗下,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而受欢迎。

  • 交通:紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,距曼谷大学仅700m,公交直达, 步行5分钟。

  • 商圈:800米到Imagine Village泰国第一私立大学商业综合体;到Central the M 1.4公里规划东南亚第一大购物中心;4500米到Future Park泰国第三大购物中心。

  • 潜力:曼谷大学仅提供少量宿舍,大量学生只能租周边公寓,需求量极大,红利从天而降。

  • 配套:提供贴近学生需求的优质配套设施,钥匙卡、监控、安全门和来客管理功能以此保证学生安全。


项目简介

Plum Condo Rangsit Alive 2 地处于曼谷兰实大学城,紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站。距曼谷大学仅700m,坐公交直达, 步行5分钟;距机场10公里,避开市区拥堵更方便。目前,该项目已经完成四期建设,Plum Condo Rangsit Alive项目为该项目最后一期。此外,根据曼谷的城市交通规划建设,只需要在2-3年内,曼谷红线的轨道交通线延将延伸到Rangsit区。而曼谷大学Rangsit校区也将是曼谷红线的一站。项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

  • 项目名称:Plum Condo Rangsit Alive 2

  • 开 发 商:市值第一,Pruksa地产

  • 总 面 积:18,000平方米

  • 项目位置:距曼谷大学700米

  • 项目构造:共4栋楼,每栋8层

  • 项目户数:1032套

  • 免费车位:420个(40%)

  • 交房时间:2020年6月

  • 项目户型:

    一居室:26.25㎡ (价格区间:29万人民币起)

    大一居:34.5㎡ (价格区间:40万人民币起)

  • 物业费用:45铢/㎡/月(约人民币9元/㎡/月)

  • 维修基金:500铢/㎡(约人民币100元/㎡),交房时一次性缴清

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

    均价约人民币1.1万/㎡起

  • 配套设施:24小时健身房、泳池、活动中心、生活设施一应俱全。



价值爆点1:升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。



价值爆点2:好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。紧邻四大顶级高校,租房需求旺盛,曼谷的大学与国内的大学不同,学校几乎不提供宿舍!而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求。但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。

项目配套,惊艳时光

居住于普朗苑二期可以享受到社区内完善的生活配套设施:24小时开放的健身房、游泳池、环庭跑道、公共学习空间和7-11大型便利店,还有休闲花园、mini影院、游戏室、共享厨房、共享单车、共享洗衣房、电子快递储存柜,以及社区生活广场(餐饮、咖啡厅等等)


开发商背景

Pruksa(普厦)房地产开发集团是泰国前三大上市开发商之一,近年来本地市场销售份额排名第一位。选择大品牌房产是海外投资的的第一保障。Puksa普厦地产先总资产市值已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。旗下经营品牌涵盖独栋别墅,联排别墅,及公寓高中低共42个系列。不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。公司业务涵盖了地产开发、建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域,也是泰国仅有三家之一。拥有自己的预制板研发制造的工厂,为众多知名房产项目提供房屋搭建的核心技术材料。

1993年4月20日注册,2005年上市,2009年跻身泰国最大房地产开发商至今,现为泰国排名第一的地产开发商

2013年 被授予泰国最佳公司表现奖及企业社会责任奖

2015年 房地产行业最佳创新奖

2016年 TheBCI 评选为亚洲前十优秀开发商

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