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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹

曼谷超低总价项目29万人民币起售 距曼谷大学700米 认筹期间前50名送家具包认筹期间5万泰铢每套的折扣

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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产
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Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹 - 得居海外房产

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹

32
单价1.1万元/m²

8%

年均净收益 以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考

10%

近一年房价涨幅 以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考

30%

首付比例 指该房源的最低首付比,具体可咨询得居顾问!

项目地址

泰国 · 曼谷

产权年限

永久产权

物业类型

公寓

使用面积

26.25-34.5㎡

海外房产投资专家 - 得居

胡慧强高级资产规划师

英国留学5年, 成交覆盖全球十个国家, 对海外房产投资有专业和独到的见解。

13811163048

在线咨询
该房源可参与看房团,海外各国全程专车陪同

基本信息

  • 年均租金收益:8%
  • 物业类型:公寓
  • 产权年限:永久产权
  • 项目单价:1.1万元/平米
  • 使用面积:26.25-34.5㎡
  • 交房标准:精装修
  • 交房时间:2020-06
  • 投资目的

    投资理财,生活自住,旅游度假,养老储备,教育留学

在售户型

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹户型图 - 得居海外房产

1居室 26.25㎡

฿141

Plum Condo Rangsit Alive 2普朗苑二期火热认筹户型图 - 得居海外房产

1+1 34.5㎡

฿170

周边设施周边讲解

学校:

โรงเรียน ธัญวิทย์、โรงเรียน วัดดาวเรือง、Horwang Pathumthani School、ห้องซ้อมดนตรี 88boymusic、คิดส์ดี เนอสเซอรี่ รังสิต

餐厅:

Ban Suan Palm、McDonald's、Sukishi、ข้าวกล่องคุณอร (บริการส่ง ฟรี ในรัศมี 300 เมตร)、The Pizza Company

医院:

Phatara-Thonburi Hospital、Pathumvech Hospital、ศูนย์บริการสาธารณสุข 4 สิริเวชชะพันธ์、สถานีอนามัยตำบลบางพูน、พฤกษาคลินิก รังสิต

银行:

Siam Commercial Bank Khlong Luang、Krung Thai Bank Public Company Limited、ATM ธนาคารไทยพาณิชย์、GSB Bank、ATM ธนาคารธนชาต

住宿:

Rangsit、Pinehurst Golf & Country Club、บริษัท ไก่สดเซนทาโก จำกัด、Ban Rangsit Pirom、รุ่งสินฟาร์มาซี

购物:

Niniewz Beauty Shop、HomePro Rangsit、ศูนย์จำหน่ายเมทัลชีท、ศูนย์จำหน่ายเมททัลชีท、Robinson Department Store

交通:

ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 2、ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 1、ป้ายรถประจำทาง มหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต 2、ป้ายรถประจำทาง มหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต 1、ป้ายรถประจำทาง โรงงานไก่ 2

资产评估咨询贷款详情

1居室 26.25㎡

฿141万泰铢

1+1 34.5㎡

฿170万泰铢

总支出(买房时)

฿423,000

总收益(第一年)

฿253,255

交易阶段
泰铢
人民币
首付款
฿423,000
¥82,485
总支出
฿423,000
¥82,485
持有阶段
支出 (年)
泰铢
人民币
物业费用
฿45
¥9
维修基金
฿500
¥98
每年总支出
฿545
¥106
收入 (年)
增值收入
฿141,000
¥27,495
租金收入
฿112,800
¥21,996
每年总收入
฿253,800
¥49,491
盈亏
฿253,255
¥49,385

购买流程

  • 1 5月16日之前 认筹排号按照交付定金顺序领取号码
  • 2 5月17日选定房型房号按照认筹期期间号码顺序选房
  • 3 5月18日开盘支付首付
  • 4 16000元人民币或者75000泰铢认筹金,若选房不成功,30日内退还认筹金
  • 5 选房后15日内首付款30%
  • 6 70%房款,交房前一个月交付

项目特色特色讲解

  • 项目亮点

  • 区域:该位于泰国最重要的大学城,国家级资源的扶持。700米到达曼谷大学正门,12分钟内到达周边5所高校。

  • 品牌:泰国第一大上市开发商Pruksa旗下,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而受欢迎。

  • 交通:紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站,距曼谷大学仅700m,公交直达, 步行5分钟。

  • 商圈:800米到Imagine Village泰国第一私立大学商业综合体;到Central the M 1.4公里规划东南亚第一大购物中心;4500米到Future Park泰国第三大购物中心。

  • 潜力:曼谷大学仅提供少量宿舍,大量学生只能租周边公寓,需求量极大,红利从天而降。

  • 配套:提供贴近学生需求的优质配套设施,钥匙卡、监控、安全门和来客管理功能以此保证学生安全。


项目简介

Plum Condo Rangsit Alive 2 地处于曼谷兰实大学城,紧邻拍凤裕庭高速公路,门口就是公交站。距曼谷大学仅700m,坐公交直达, 步行5分钟;距机场10公里,避开市区拥堵更方便。目前,该项目已经完成四期建设,Plum Condo Rangsit Alive项目为该项目最后一期。此外,根据曼谷的城市交通规划建设,只需要在2-3年内,曼谷红线的轨道交通线延将延伸到Rangsit区。而曼谷大学Rangsit校区也将是曼谷红线的一站。项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

  • 项目名称:Plum Condo Rangsit Alive 2

  • 开 发 商:市值第一,Pruksa地产

  • 总 面 积:18,000平方米

  • 项目位置:距曼谷大学700米

  • 项目构造:共4栋楼,每栋8层

  • 项目户数:1032套

  • 免费车位:420个(40%)

  • 交房时间:2020年6月

  • 项目户型:

    一居室:26.25㎡ (价格区间:29万人民币起)

    大一居:34.5㎡ (价格区间:40万人民币起)

  • 物业费用:45铢/㎡/月(约人民币9元/㎡/月)

  • 维修基金:500铢/㎡(约人民币100元/㎡),交房时一次性缴清

  • 价格范围:(仅供参考,以开发商为准)

    均价约人民币1.1万/㎡起

  • 配套设施:24小时健身房、泳池、活动中心、生活设施一应俱全。



价值爆点1:升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。



价值爆点2:好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达10万人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成9万多的市场空缺。紧邻四大顶级高校,租房需求旺盛,曼谷的大学与国内的大学不同,学校几乎不提供宿舍!而且学校内宿舍老旧,租金昂贵,绝大多数学生都会选择在外租住,因此学校附近学生公寓常年供不应求。但可租公寓项目资源不足,租房市场需求旺盛。

项目配套,惊艳时光

居住于普朗苑二期可以享受到社区内完善的生活配套设施:24小时开放的健身房、游泳池、环庭跑道、公共学习空间和7-11大型便利店,还有休闲花园、mini影院、游戏室、共享厨房、共享单车、共享洗衣房、电子快递储存柜,以及社区生活广场(餐饮、咖啡厅等等)


开发商背景

Pruksa(普厦)房地产开发集团是泰国前三大上市开发商之一,近年来本地市场销售份额排名第一位。选择大品牌房产是海外投资的的第一保障。Puksa普厦地产先总资产市值已经到达470亿泰铢,约合15亿美元。旗下经营品牌涵盖独栋别墅,联排别墅,及公寓高中低共42个系列。不仅在泰国,而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。公司业务涵盖了地产开发、建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域,也是泰国仅有三家之一。拥有自己的预制板研发制造的工厂,为众多知名房产项目提供房屋搭建的核心技术材料。

1993年4月20日注册,2005年上市,2009年跻身泰国最大房地产开发商至今,现为泰国排名第一的地产开发商

2013年 被授予泰国最佳公司表现奖及企业社会责任奖

2015年 房地产行业最佳创新奖

2016年 TheBCI 评选为亚洲前十优秀开发商

结构更牢固,可抗7级地震

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  • 隔绝33%屋外噪音,为您营造舒心居住环境

  • 环保建筑材料,让您住的安心

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泰国房产问答

更多泰国房产问答 >

泰国买房贷款是怎样的办理流程?

答:贷款流程简单来说,就是带上相关材料去银行办理就可以了。 主要提供申请材料如下: (1)护照(签名复印件) (2)本国身份证(签名复印件) (3)婚姻证明和配偶护照/身份证 (如有) (签名复印件) (4)工作证明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件) (5)工资单(近6个月)(原件) (6)工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件) (7)购房合同(签名复印件) (8)信用报告(由本国相关机构出具,中国为“人民银行 征信中心”)(复印件)

泰国购买房产具体看项目时除了一些收益数据还要注意哪些细节问题不容忽视?

答:房子的产权问题,因为有的是租赁产权,有的是永久产权,看你的购房目的和需求,有的人就很在意这个。我觉得这不是很主要,相对来说开发商的实力要看重,关系到最后能否如期收房以及房屋的质量。然后就是他的物业管理类型,建议如果不是自己十分有精力进行投资管理的最好选择酒店式物业管理和有包租服务的,当然你的收益也要分成。最后就是建议有能力的最好还是去项目现场看一下了解实地考察情况,除非你已经对当地情况非常熟悉。

菲律宾跟泰国比最明显的投资优势是什么?

答:主要来说,可能更明显的应该是很价格吧。虽然首都马尼拉黄金地段的房产均价也要人民币两万左右了,但是整体而言菲律宾房产的均价要比泰国便宜一些。毕竟,泰国的房产市场开发较早较完善,而且随着东南亚旅游的火热发展,泰国房产市场也在逐渐升温。

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